Que signifient les données DVF pour Maurens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maurens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maurens compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maurens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maurens, le prix moyen est de 2 269 €/m² et le prix médian de 2 449 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maurens n'apparaissent pas ?

Une rue de Maurens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Maurens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maurens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maurens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maurens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maurens au prix de 2 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maurens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maurens entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maurens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maurens, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 269 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maurens

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32247 304 habitants 23 hab./km²

↑ +1.10%

2 269 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maurens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 449 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maurens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maurens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maurens.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maurens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

2 269 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 449 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maurens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 269 €/m² 5 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2024	2 244 €/m² 2 ventes	↑ +45.20%	-	-	-	-
2023	1 545 €/m² 3 ventes	↓ -14.90%	-	-	-	-
2022	1 815 €/m² 1 vente	↓ -22.70%	-	-	-	-
2021	2 348 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maurens entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 348 €/m² à 2 269 €/m², soit une variation de -3.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maurens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maurens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	8%	5	20%
B	4	16%	9	36%
C	4	16%	4	16%
D	7	28%	3	12%
E	2	8%	1	4%
F	4	16%	3	12%
G	2	8%	0	0%

Risques naturels à Maurens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/07/2015 - 30/09/2015	16/09/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Sécheresse	01/07/1998 - 30/09/2000	28/10/2003
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	28/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

225 Che Du Tougnon

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

157 Che D'Entestet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 264 500 €
Prix/m²: 2 449 €/m²

786 Rte De Gimont

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 929 €/m²

786 Rte De Gimont

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 929 €/m²

174 Che De Giscaro

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 250 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

174 Che De Giscaro

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 250 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

162 Chem D'Entestet

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 83 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

3147 Rte De Cazaux Saves

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 92 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

513 Chem D'Enmenjoulet

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

6 Rue Du Village

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 114 m²
Prix: 136 450 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

6 Rue Du Village

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 114 m²
Prix: 136 450 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

981 Rte De Cazaux Saves

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 127 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 669 €/m²

3147 Rte De Cazaux Saves

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 92 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

1057 Chem De Lahas

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 40 m²
Prix: 237 200 €
Prix/m²: 5 930 €/m²

1057 Chem De Lahas

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 40 m²
Prix: 237 200 €
Prix/m²: 5 930 €/m²

1057 Chem De Lahas

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 40 m²
Prix: 237 200 €
Prix/m²: 5 930 €/m²

5029 Mouscaillon

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 115 m²
Prix: 237 200 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

24 Rue Du Village

Local commercial

Date: 20/05/2022
Surface: 222 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 671 €/m²

1162 Rte De Cazaux Saves

Maison

Date: 25/03/2021
Surface: 115 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
225 Che Du Tougnon	19/06/2025	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
157 Che D'Entestet	30/04/2025	Maison	108 m²	264 500 €	2 449 €/m²
786 Rte De Gimont	24/03/2025	Maison	98 m²	287 000 €	2 929 €/m²
786 Rte De Gimont	24/03/2025	Maison	98 m²	287 000 €	2 929 €/m²
174 Che De Giscaro	28/01/2025	Maison	250 m²	380 000 €	1 520 €/m²
174 Che De Giscaro	28/01/2025	Maison	250 m²	380 000 €	1 520 €/m²
162 Chem D'Entestet	14/08/2024	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
3147 Rte De Cazaux Saves	24/01/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
513 Chem D'Enmenjoulet	13/07/2023	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
6 Rue Du Village	06/06/2023	Maison	114 m²	136 450 €	1 197 €/m²
6 Rue Du Village	06/06/2023	Maison	114 m²	136 450 €	1 197 €/m²
981 Rte De Cazaux Saves	31/01/2023	Maison	127 m²	212 000 €	1 669 €/m²
3147 Rte De Cazaux Saves	11/10/2022	Maison	92 m²	167 000 €	1 815 €/m²
1057 Chem De Lahas	03/10/2022	Maison	40 m²	237 200 €	5 930 €/m²
1057 Chem De Lahas	03/10/2022	Maison	40 m²	237 200 €	5 930 €/m²
1057 Chem De Lahas	03/10/2022	Maison	40 m²	237 200 €	5 930 €/m²
5029 Mouscaillon	03/10/2022	Maison	115 m²	237 200 €	2 063 €/m²
24 Rue Du Village	20/05/2022	Local commercial	222 m²	149 000 €	671 €/m²
1162 Rte De Cazaux Saves	25/03/2021	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maurens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Bourdette

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Che De Giscaro

6 ventes

Prix m² maison: 1 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Entestet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rte De Gimont

2 ventes

Prix m² maison: 2 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 184 m²

Che D'Entestet

1 vente

Prix m² maison: 2 449 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 866 m²

Che Du Tougnon

1 vente

Prix m² maison: 1 646 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 262 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bourdette	9 ventes	-	-	728 m²
Che De Giscaro	6 ventes	1 520 €/m²	-	1 820 m²
Entestet	2 ventes	-	-	295 m²
Rte De Gimont	2 ventes	2 928 €/m²	-	1 184 m²
Che D'Entestet	1 vente	2 449 €/m²	-	866 m²
Che Du Tougnon	1 vente	1 646 €/m²	-	4 262 m²

Prix de l'immobilier autour de Maurens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maurens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km