267 Che De Pressat
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 305 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marciac
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32233
1 213 habitants
58 hab./km²
↑ +3.30%
1 709 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marciac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 725 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marciac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marciac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marciac.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
26 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marciac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%1 705 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 725 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.40%1 500 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 500 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%1 200 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 200 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marciac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 705 €/m² 26 ventes | ↓ -2.40% | 1 500 €/m² 1 vente | ↑ +3.40% | 1 200 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2024 | 1 747 €/m² 19 ventes | ↓ -1.00% | 1 451 €/m² 4 ventes | ↓ -20.40% | 57 €/m² 3 ventes | ↓ -90.70% |
| 2023 | 1 764 €/m² 24 ventes | ↑ +13.30% | 1 824 €/m² 8 ventes | ↑ +55.70% | 611 €/m² 3 ventes | ↓ -60.60% |
| 2022 | 1 557 €/m² 33 ventes | ↑ +20.70% | 1 171 €/m² 11 ventes | ↑ +14.20% | 1 550 €/m² 2 ventes | ↑ +208.90% |
| 2021 | 1 290 €/m² 30 ventes | ↑ +7.70% | 1 026 €/m² 10 ventes | ↑ +13.70% | 502 €/m² 2 ventes | ↓ -35.50% |
| 2020 | 1 198 €/m² 12 ventes | - | 902 €/m² 2 ventes | - | 778 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marciac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 205 € de plus au m² que les appartements (1 705 €/m² contre 1 500 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 198 €/m² à 1 705 €/m², soit une variation de +42.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 902 €/m² à 1 500 €/m², soit une variation de +66.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 778 €/m² à 1 200 €/m², soit une variation de +54.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marciac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marciac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 324 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 67 | 21% |
| B | 21 | 6% | 118 | 36% |
| C | 89 | 27% | 63 | 19% |
| D | 129 | 40% | 48 | 15% |
| E | 51 | 16% | 11 | 3% |
| F | 27 | 8% | 16 | 5% |
| G | 4 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Marciac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 - 07/06/2018 | 29/10/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/06/2012 - 30/09/2012 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
267 Che De Pressat
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 305 €/m²
267 Che De Pressat
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 305 €/m²
5568 Che De Ronde
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 322 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 621 €/m²
5164 Rue Joseph Abeilhe
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 12 500 €/m²
201 All Gerard Toulouse
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
37 Rte De Mirande
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 525 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 114 €/m²
19 Rue Saint Pierre
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 960 €/m²
19 Rue Saint Pierre
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
19 Rue Saint Pierre
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
19 Rue Saint Pierre
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 3 289 €/m²
201 All Gerard Toulouse
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 51 500 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
112 Che De Ronde
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
201 All Gerard Toulouse
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
33 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
201 All Gerard Toulouse
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
9 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
685 Che De Pressat
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
97 Che De La Chapelle
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
97 Che De La Chapelle
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 267 Che De Pressat | 27/06/2025 | Maison | 128 m² | 295 000 € | 2 305 €/m² |
| 267 Che De Pressat | 27/06/2025 | Maison | 128 m² | 295 000 € | 2 305 €/m² |
| 267 Che De Pressat | 27/06/2025 | Maison | 128 m² | 295 000 € | 2 305 €/m² |
| 5568 Che De Ronde | 17/06/2025 | Local commercial | 322 m² | 200 000 € | 621 €/m² |
| 5164 Rue Joseph Abeilhe | 17/06/2025 | Local commercial | 16 m² | 200 000 € | 12 500 €/m² |
| 201 All Gerard Toulouse | 06/06/2025 | Maison | 32 m² | 51 000 € | 1 594 €/m² |
| 37 Rte De Mirande | 12/05/2025 | Local commercial | 525 m² | 60 000 € | 114 €/m² |
| 19 Rue Saint Pierre | 07/05/2025 | Appartement | 50 m² | 148 000 € | 2 960 €/m² |
| 19 Rue Saint Pierre | 07/05/2025 | Appartement | 74 m² | 148 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 Rue Saint Pierre | 07/05/2025 | Appartement | 74 m² | 148 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 Rue Saint Pierre | 07/05/2025 | Appartement | 45 m² | 148 000 € | 3 289 €/m² |
| 201 All Gerard Toulouse | 29/04/2025 | Maison | 32 m² | 51 500 € | 1 609 €/m² |
| 112 Che De Ronde | 29/04/2025 | Maison | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |
| 201 All Gerard Toulouse | 25/04/2025 | Appartement | 32 m² | 48 000 € | 1 500 €/m² |
| 33 Rue Saint Pierre | 24/04/2025 | Maison | 35 m² | 44 000 € | 1 257 €/m² |
| 201 All Gerard Toulouse | 15/04/2025 | Maison | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 9 Rue Saint Pierre | 31/03/2025 | Maison | 98 m² | 163 000 € | 1 663 €/m² |
| 685 Che De Pressat | 20/03/2025 | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 €/m² |
| 97 Che De La Chapelle | 12/03/2025 | Maison | 114 m² | 317 000 € | 2 781 €/m² |
| 97 Che De La Chapelle | 12/03/2025 | Maison | 114 m² | 317 000 € | 2 781 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marciac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saubolle
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 490 m²
Rue Saint Pierre
12 ventes- Prix m² maison
- 2 783 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 562 €/m²
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Laoueillou
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 121 m²
La Sappe
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Presat
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 673 m²
Che De Pressat
7 ventes- Prix m² maison
- 1 961 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 615 m²
La Ville
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
All Gerard Toulouse
6 ventes- Prix m² maison
- 1 638 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Chapelle
6 ventes- Prix m² maison
- 2 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 616 m²
Bayle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 674 m²
Rue Joseph Abeilhe
4 ventes- Prix m² maison
- 1 853 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Che De Ronde
3 ventes- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
Monplaisir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 476 m²
Bujalon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 786 m²
Imp Des Bastidons
1 vente- Prix m² maison
- 1 746 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Imp Du Pavillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 969 m²
Rte De Mirande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Rue De Juillac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rue Des Cinq Parts
1 vente- Prix m² maison
- 1 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Rue Du Pavillon
1 vente- Prix m² maison
- 2 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saubolle | 14 ventes | - | - | 5 490 m² |
| Rue Saint Pierre | 12 ventes | 2 783 €/m² | 2 562 €/m² | 286 m² |
| Laoueillou | 10 ventes | - | - | 3 121 m² |
| La Sappe | 8 ventes | - | - | 522 m² |
| Presat | 8 ventes | - | - | 1 673 m² |
| Che De Pressat | 7 ventes | 1 961 €/m² | - | 1 615 m² |
| La Ville | 7 ventes | - | - | 127 m² |
| All Gerard Toulouse | 6 ventes | 1 638 €/m² | 1 500 €/m² | - |
| Che De La Chapelle | 6 ventes | 2 780 €/m² | - | 1 616 m² |
| Bayle | 4 ventes | - | - | 14 674 m² |
| Rue Joseph Abeilhe | 4 ventes | 1 853 €/m² | - | 100 m² |
| Che De Ronde | 3 ventes | 666 €/m² | - | 864 m² |
| Monplaisir | 2 ventes | - | - | 7 476 m² |
| Bujalon | 1 vente | - | - | 3 786 m² |
| Imp Des Bastidons | 1 vente | 1 746 €/m² | - | 958 m² |
| Imp Du Pavillon | 1 vente | - | - | 1 969 m² |
| Rte De Mirande | 1 vente | - | - | 792 m² |
| Rue De Juillac | 1 vente | - | - | 40 m² |
| Rue Des Cinq Parts | 1 vente | 1 860 €/m² | - | 192 m² |
| Rue Du Pavillon | 1 vente | 2 312 €/m² | - | 490 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Marciac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marciac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tourdun
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
1 852 €/m²
Données 2025
32230
117 habitants
1 vente
Juillac
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 374 €/m²
Données 2022
32230
116 habitants
1 vente
Ricourt
Prix moyen/m²
2 340 €/m²
Données 2024
32230
44 habitants
2 ventes
Saint-Justin
Prix moyen/m²
↑ +52.70%
1 014 €/m²
Données 2025
32230
137 habitants
2 ventes
Armentieux
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 225 €/m²
Données 2025
32230
73 habitants
1 vente
Laveraët
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
4 124 €/m²
Données 2025
32230
103 habitants
1 vente
Scieurac-et-Flourès
Prix moyen/m²
↑ +48.20%
2 286 €/m²
Données 2022
32230
44 habitants
1 vente
Monlezun
Prix moyen/m²
↑ +91.80%
2 482 €/m²
Données 2025
32230
157 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
2 089 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
43,5209, 0,1544
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marciac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marciac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marciac compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marciac
1 709 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marciac
1 725 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marciac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marciac
20 rues de Marciac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marciac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marciac :
Prix affiché (1 709 €/m²) :
1 709 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marciac
↑ +3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marciac :
🏠 Maisons
26 ventes
1 705 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 500 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 200 €/m²
Prix moyen/m²