Que signifient les données DVF pour Auterive ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auterive, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auterive compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auterive

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auterive, le prix moyen est de 2 148 €/m² et le prix médian de 1 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auterive n'apparaissent pas ?

Une rue de Auterive n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Auterive ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auterive

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auterive couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auterive

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auterive au prix de 2 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auterive

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auterive

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auterive, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 148 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Auterive

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32019 529 habitants 48 hab./km²

2 148 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auterive. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 920 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auterive

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auterive au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auterive.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auterive. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 148 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 920 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Auterive

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 148 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 140 €/m² 2 ventes	↑ +20.90%	-	-	-	-
2022	1 770 €/m² 8 ventes	↓ -8.50%	1 360 €/m² 1 vente	↑ +26.90%	-	-
2021	1 934 €/m² 2 ventes	↓ -29.10%	1 072 €/m² 2 ventes	↓ -40.50%	-	-
2020	2 729 €/m² 7 ventes	-	1 800 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Auterive entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 788 € de plus au m² que les appartements (2 148 €/m² contre 1 360 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 729 €/m² à 2 148 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 800 €/m² à 1 360 €/m², soit une variation de -24.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +26.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Auterive

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Auterive. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	16	32%
B	4	8%	14	28%
C	17	34%	3	6%
D	16	32%	12	24%
E	7	14%	3	6%
F	3	6%	2	4%

Risques naturels à Auterive

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2014 - 26/01/2014	22/04/2014
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Nenous

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

22 Rue Du Barry

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 234 200 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

5 Rue Nenous

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 637 €/m²

1479 Rte De Haulies

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

1479 Rte De Haulies

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

16 Rue Lanclade

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

2 Rue Nenous

Local commercial

Date: 03/11/2023
Surface: 110 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

5304 Rue Du Barry

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 92 m²
Prix: 176 500 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

5304 Rue Du Barry

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 92 m²
Prix: 176 500 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

781 Rte De Haulies

Maison

Date: 26/12/2022
Surface: 138 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 2 710 €/m²

781 Rte De Haulies

Maison

Date: 26/12/2022
Surface: 138 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 2 710 €/m²

19 Rue Lanclade

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 105 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 952 €/m²

4 Che De Ronde

Appartement

Date: 23/11/2022
Surface: 50 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

999 Rte De Boucagneres

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 160 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

100 Chem Des Oliviers

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 112 m²
Prix: 187 130 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

4 Imp Du Chateau

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 75 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

5 Rue De Las Pacheres

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 170 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 950 €/m²

1231 Rte De Haulies

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 129 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

24 Rue Du Barry

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 114 m²
Prix: 238 750 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

250 Rte De Pavie

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 94 m²
Prix: 197 814 €
Prix/m²: 2 104 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Nenous	27/03/2025	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²
22 Rue Du Barry	24/02/2025	Maison	107 m²	234 200 €	2 189 €/m²
5 Rue Nenous	12/02/2025	Maison	91 m²	149 000 €	1 637 €/m²
1479 Rte De Haulies	24/10/2024	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
1479 Rte De Haulies	24/10/2024	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
16 Rue Lanclade	21/12/2023	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
2 Rue Nenous	03/11/2023	Local commercial	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
5304 Rue Du Barry	20/10/2023	Maison	92 m²	176 500 €	1 918 €/m²
5304 Rue Du Barry	20/10/2023	Maison	92 m²	176 500 €	1 918 €/m²
781 Rte De Haulies	26/12/2022	Maison	138 m²	374 000 €	2 710 €/m²
781 Rte De Haulies	26/12/2022	Maison	138 m²	374 000 €	2 710 €/m²
19 Rue Lanclade	09/12/2022	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
4 Che De Ronde	23/11/2022	Appartement	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
999 Rte De Boucagneres	09/11/2022	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
100 Chem Des Oliviers	09/11/2022	Maison	112 m²	187 130 €	1 671 €/m²
4 Imp Du Chateau	30/08/2022	Maison	75 m²	134 000 €	1 787 €/m²
5 Rue De Las Pacheres	25/07/2022	Maison	170 m²	161 500 €	950 €/m²
1231 Rte De Haulies	19/05/2022	Maison	129 m²	217 000 €	1 682 €/m²
24 Rue Du Barry	28/04/2022	Maison	114 m²	238 750 €	2 094 €/m²
250 Rte De Pavie	30/07/2021	Maison	94 m²	197 814 €	2 104 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auterive. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Nenous

2 ventes

Prix m² maison: 1 734 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Imp De La Meillane

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 265 m²

Rue Du Barry

1 vente

Prix m² maison: 2 188 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 054 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nenous	2 ventes	1 734 €/m²	-	650 m²
Imp De La Meillane	1 vente	-	-	1 265 m²
Rue Du Barry	1 vente	2 188 €/m²	-	1 054 m²

Prix de l'immobilier autour de Auterive

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auterive. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km