5720 Doucet
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aignan
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32001
720 habitants
22 hab./km²
↑ +5.50%
1 315 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 277 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aignan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aignan.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.50%1 315 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 277 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%719 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
719 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aignan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 315 €/m² 12 ventes | ↑ +5.50% | - | - | 719 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2024 | 1 247 €/m² 7 ventes | ↓ -24.30% | - | - | 30 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 647 €/m² 11 ventes | ↑ +46.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 125 €/m² 16 ventes | ↑ +8.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 036 €/m² 12 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 203 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 203 €/m² à 1 315 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 30 €/m² à 719 €/m², soit une variation de +2296.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aignan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 196 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 8% |
| B | 7 | 4% | 36 | 18% |
| C | 49 | 25% | 50 | 26% |
| D | 82 | 42% | 60 | 31% |
| E | 41 | 21% | 28 | 14% |
| F | 12 | 6% | 5 | 3% |
| G | 5 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Aignan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 - 22/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2006 | 15/01/2007 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 05/02/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 30/06/1998 | 19/11/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 02/02/1996 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5720 Doucet
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
2 Rue Guillaume Vital
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
5 Av Des Pyrenees
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5 Av Des Pyrenees
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
La Hargue
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 133 700 €
- Prix/m²
- 1 671 €/m²
2 Rue De La Rampe
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
2 Rue De La Rampe
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
2 Rue De La Rampe
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
5326 Roumiste
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
5326 Coudous Et Pabazan
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
7 Av De L'Armagnac
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
1 Rue Guillaume Vital
Local commercial- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
1 Rue Guillaume Vital
Appartement- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
1 Rue Guillaume Vital
Appartement- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
5528 Petite Maitaierie
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1 Imp Des Ecoles
Local commercial- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
1 Imp Des Ecoles
Appartement- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
1 Imp Des Ecoles
Appartement- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
5307 Arrate
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 315 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5720 Doucet | 02/06/2025 | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 5720 Doucet | 02/06/2025 | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 2 Rue Guillaume Vital | 19/05/2025 | Maison | 40 m² | 46 000 € | 1 150 €/m² |
| 5 Av Des Pyrenees | 29/04/2025 | Maison | 76 m² | 133 000 € | 1 750 €/m² |
| 5 Av Des Pyrenees | 29/04/2025 | Maison | 112 m² | 133 000 € | 1 188 €/m² |
| La Hargue | 23/04/2025 | Maison | 80 m² | 133 700 € | 1 671 €/m² |
| 2 Rue De La Rampe | 27/02/2025 | Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 2 Rue De La Rampe | 27/02/2025 | Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 Rue De La Rampe | 27/02/2025 | Appartement | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 5326 Roumiste | 03/02/2025 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 5326 Coudous Et Pabazan | 03/02/2025 | Maison | 142 m² | 180 000 € | 1 268 €/m² |
| 7 Av De L'Armagnac | 27/01/2025 | Maison | 87 m² | 99 000 € | 1 138 €/m² |
| 1 Rue Guillaume Vital | 03/12/2024 | Local commercial | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² |
| 1 Rue Guillaume Vital | 03/12/2024 | Appartement | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 1 Rue Guillaume Vital | 03/12/2024 | Appartement | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² |
| 5528 Petite Maitaierie | 31/10/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 Imp Des Ecoles | 17/09/2024 | Local commercial | 160 m² | 120 000 € | 750 €/m² |
| 1 Imp Des Ecoles | 17/09/2024 | Appartement | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 1 Imp Des Ecoles | 17/09/2024 | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 5307 Arrate | 02/08/2024 | Maison | 315 m² | 380 000 € | 1 206 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Coudous Et Pabazan
18 ventes- Prix m² maison
- 1 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 881 m²
Le Midour
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 655 m²
Doucet
8 ventes- Prix m² maison
- 2 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 568 m²
Monjaou
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 285 m²
Rue De La Rampe
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 685 €/m²
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Av De L'Armagnac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Av Des Pyrenees
2 ventes- Prix m² maison
- 1 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 370 m²
Carchet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 259 m²
Cartulet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 295 m²
La Piscine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Roumiste
2 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 686 m²
La Bourdette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 783 m²
La Hargue
1 vente- Prix m² maison
- 1 671 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Les Arenes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Rue Du Duc De Bouillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Rue Guillaume Vital
1 vente- Prix m² maison
- 1 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Coudous Et Pabazan | 18 ventes | 1 267 €/m² | - | 5 881 m² |
| Le Midour | 10 ventes | - | - | 9 655 m² |
| Doucet | 8 ventes | 2 061 €/m² | - | 2 568 m² |
| Monjaou | 8 ventes | - | - | 4 285 m² |
| Rue De La Rampe | 6 ventes | - | 2 685 €/m² | 168 m² |
| Av De L'Armagnac | 2 ventes | 1 137 €/m² | - | 268 m² |
| Av Des Pyrenees | 2 ventes | 1 468 €/m² | - | 2 370 m² |
| Carchet | 2 ventes | - | - | 2 259 m² |
| Cartulet | 2 ventes | - | - | 6 295 m² |
| La Piscine | 2 ventes | - | - | 238 m² |
| Roumiste | 2 ventes | 1 800 €/m² | - | 686 m² |
| La Bourdette | 1 vente | - | - | 783 m² |
| La Hargue | 1 vente | 1 671 €/m² | - | 613 m² |
| Les Arenes | 1 vente | - | - | 914 m² |
| Rue Du Duc De Bouillon | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Rue Guillaume Vital | 1 vente | 1 150 €/m² | - | 54 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Aignan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sabazan
Prix moyen/m²
↓ -36.50%
846 €/m²
Données 2025
32290
126 habitants
1 vente
Margouët-Meymes
Prix moyen/m²
↓ -32.20%
1 464 €/m²
Données 2025
32290
163 habitants
3 ventes
Loussous-Débat
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 364 €/m²
Données 2024
32290
72 habitants
1 vente
Castelnavet
Prix moyen/m²
↑ +198.30%
2 650 €/m²
Données 2025
32290
108 habitants
1 vente
Bouzon-Gellenave
Prix moyen/m²
↑ +41.50%
2 195 €/m²
Données 2025
32290
159 habitants
1 vente
Bétous
Prix moyen/m²
↑ +66.00%
2 218 €/m²
Données 2024
32110
78 habitants
1 vente
Séailles
Prix moyen/m²
995 €/m²
Données 2025
32190
70 habitants
2 ventes
Pouydraguin
Prix moyen/m²
↑ +56.90%
1 516 €/m²
Données 2022
32290
120 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
3 215 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
43,6990, 0,0910
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aignan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aignan compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aignan
1 315 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aignan
1 277 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aignan
16 rues de Aignan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aignan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aignan :
Prix affiché (1 315 €/m²) :
1 315 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aignan
↑ +5.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aignan :
🏠 Maisons
12 ventes
1 315 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
719 €/m²
Prix moyen/m²