10 Imp Du Moulin
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 274 500 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Malras
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11214
444 habitants
101 hab./km²
↓ -34.00%
1 303 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 303 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Malras
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malras.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -34.00%1 303 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 303 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Malras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 303 €/m² 2 ventes | ↓ -34.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 976 €/m² 3 ventes | ↑ +17.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 686 €/m² 7 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 693 €/m² 5 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 884 €/m² 3 ventes | ↓ -20.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 380 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Malras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 380 €/m² à 1 303 €/m², soit une variation de -45.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Malras
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Malras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
30,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 18% | 23 | 59% |
| B | 5 | 13% | 12 | 31% |
| C | 16 | 41% | 2 | 5% |
| D | 8 | 21% | 1 | 3% |
| E | 3 | 8% | 1 | 3% |
Risques naturels à Malras
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 18/06/2021 | 09/08/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 09/03/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/07/1997 - 31/12/1998 | 19/03/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4999 Av Du Chardonnay
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 199 600 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
29 Rue Du Foyer
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
25 Rue Du Foyer
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
4 Rue Des Bordes
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 039 €/m²
3 Les Hauts De Caudeval
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
1000 Vigne Du Col
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 147 300 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
1000 Vigne Du Col
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 147 300 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
10 Imp Du Moulin
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 335 500 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
5000 Che De La Croix
Maison- Date
- 02/06/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
16 Le Village
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 62 600 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
14 Caudeval
Maison- Date
- 09/01/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 476 325 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
5001 Av Du Chardonnay
Maison- Date
- 30/12/2022
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
11 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
11 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 4 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 26 250 €/m²
9001 Les Pouzes
Maison- Date
- 31/08/2022
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 272 310 €
- Prix/m²
- 2 866 €/m²
1 Las Trillos
Maison- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 222 308 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
10 Rue Des Bordes
Maison- Date
- 17/02/2022
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 128 100 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
30 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 12/01/2022
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
12 Rue Du Barry
Maison- Date
- 18/08/2021
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Imp Du Moulin | 26/11/2024 | Maison | 107 m² | 274 500 € | 2 565 €/m² |
| 4999 Av Du Chardonnay | 15/10/2024 | Maison | 92 m² | 199 600 € | 2 170 €/m² |
| 29 Rue Du Foyer | 13/05/2024 | Maison | 120 m² | 143 000 € | 1 192 €/m² |
| 25 Rue Du Foyer | 28/12/2023 | Maison | 115 m² | 139 000 € | 1 209 €/m² |
| 4 Rue Des Bordes | 20/09/2023 | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 3 Les Hauts De Caudeval | 27/06/2023 | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 562 €/m² |
| 1000 Vigne Du Col | 27/06/2023 | Maison | 82 m² | 147 300 € | 1 796 €/m² |
| 1000 Vigne Du Col | 27/06/2023 | Maison | 109 m² | 147 300 € | 1 351 €/m² |
| 10 Imp Du Moulin | 27/06/2023 | Maison | 124 m² | 335 500 € | 2 706 €/m² |
| 5000 Che De La Croix | 02/06/2023 | Maison | 80 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² |
| 16 Le Village | 21/04/2023 | Maison | 96 m² | 62 600 € | 652 €/m² |
| 14 Caudeval | 09/01/2023 | Maison | 150 m² | 476 325 € | 3 176 €/m² |
| 5001 Av Du Chardonnay | 30/12/2022 | Maison | 82 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² |
| 11 Rue De L'Eglise | 16/12/2022 | Maison | 133 m² | 105 000 € | 789 €/m² |
| 11 Rue De L'Eglise | 16/12/2022 | Maison | 4 m² | 105 000 € | 26 250 €/m² |
| 9001 Les Pouzes | 31/08/2022 | Maison | 95 m² | 272 310 € | 2 866 €/m² |
| 1 Las Trillos | 22/07/2022 | Maison | 118 m² | 222 308 € | 1 884 €/m² |
| 10 Rue Des Bordes | 17/02/2022 | Maison | 205 m² | 128 100 € | 625 €/m² |
| 30 Rue Des Ecoles | 12/01/2022 | Maison | 83 m² | 59 000 € | 711 €/m² |
| 12 Rue Du Barry | 18/08/2021 | Maison | 84 m² | 135 000 € | 1 607 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Peyrieros
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 995 m²
Cabagnol
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 258 m²
Las Bourdassos
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 886 m²
Lagal Et Garrigue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 430 m²
Courbiero Et Bassubo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 489 m²
Vigne Du Col
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Coumo De Dozo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Las Trillos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 911 m²
Pradel Et Junquas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 590 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Peyrieros | 7 ventes | - | - | 4 995 m² |
| Cabagnol | 6 ventes | - | - | 4 258 m² |
| Las Bourdassos | 4 ventes | - | - | 6 886 m² |
| Lagal Et Garrigue | 3 ventes | - | - | 6 430 m² |
| Courbiero Et Bassubo | 2 ventes | - | - | 7 489 m² |
| Vigne Du Col | 2 ventes | - | - | 754 m² |
| Coumo De Dozo | 1 vente | - | - | 670 m² |
| Las Trillos | 1 vente | - | - | 911 m² |
| Pradel Et Junquas | 1 vente | - | - | 2 590 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Malras
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Digne-d'Aval
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 481 €/m²
Données 2025
11300
522 habitants
5 ventes
Gaja-et-Villedieu
Prix moyen/m²
↑ +38.00%
1 285 €/m²
Données 2025
11300
306 habitants
3 ventes
Pauligne
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 214 €/m²
Données 2025
11300
357 habitants
4 ventes
La Digne-d'Amont
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
1 001 €/m²
Données 2025
11300
286 habitants
7 ventes
Ajac
Prix moyen/m²
↑ +166.40%
2 070 €/m²
Données 2025
11300
196 habitants
3 ventes
Loupia
Prix moyen/m²
↓ -28.80%
1 744 €/m²
Données 2025
11300
259 habitants
3 ventes
Donazac
Prix moyen/m²
1 619 €/m²
Données 2025
11240
110 habitants
2 ventes
Lauraguel
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 540 €/m²
Données 2025
11300
622 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
439 hectares
Densité :
101 hab./km²
Coordonnées :
43,0611, 2,1702
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Malras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Malras compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Malras
1 303 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Malras
1 303 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Malras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Malras
9 rues de Malras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Malras
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Malras :
Prix affiché (1 303 €/m²) :
1 303 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Malras
↓ -34.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Malras :
🏠 Maisons
2 ventes
1 303 €/m²
Prix moyen/m²