5 Rue Du Cordonnier
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Magrie
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11211
547 habitants
53 hab./km²
↑ +52.40%
2 175 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Magrie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 220 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Magrie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Magrie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Magrie.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Magrie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +52.40%2 175 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 220 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Magrie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 175 €/m² 10 ventes | ↑ +52.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 427 €/m² 8 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 358 €/m² 8 ventes | ↑ +12.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 212 €/m² 6 ventes | ↓ -14.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 423 €/m² 10 ventes | ↓ -17.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 722 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Magrie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 722 €/m² à 2 175 €/m², soit une variation de +26.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +52.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Magrie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Magrie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 6% | 23 | 46% |
| B | 10 | 20% | 19 | 38% |
| C | 15 | 30% | 4 | 8% |
| D | 13 | 26% | 3 | 6% |
| E | 6 | 12% | 0 | 0% |
| F | 3 | 6% | 1 | 2% |
Risques naturels à Magrie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1997 | 21/07/1999 |
DICRIM disponible (2002)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
75 Le Village
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 25 200 €
- Prix/m²
- 274 €/m²
3 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 184 300 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
13 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
18 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
37 Av De Mauzac
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
1006 Le Prat
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
13 Le Cagne
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
Rue D'Occitanie
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 225 625 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
3 Che De La Cazette
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 222 680 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
3 Che De La Cazette
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 222 680 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
7 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 81 525 €
- Prix/m²
- 709 €/m²
2 Rue Porte D'Aude
Maison- Date
- 19/09/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 709 €/m²
4 Rue Du Cordonnier
Maison- Date
- 14/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 888 €/m²
76 Le Village
Maison- Date
- 09/06/2023
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 777 €/m²
5 Rue Du Cordonnier
Maison- Date
- 16/03/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 245 €/m²
24 Av De Tourreilles
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
186 Le Moulin
Maison- Date
- 28/02/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 238 €/m²
186 Le Moulin
Maison- Date
- 28/02/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 238 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du Cordonnier | 11/06/2025 | Maison | 53 m² | 39 000 € | 736 €/m² |
| 16 Rue Victor Hugo | 05/03/2025 | Maison | 44 m² | 20 000 € | 455 €/m² |
| 75 Le Village | 03/12/2024 | Maison | 92 m² | 25 200 € | 274 €/m² |
| 3 Rue Des Lavandieres | 19/11/2024 | Maison | 94 m² | 184 300 € | 1 961 €/m² |
| 13 Pl De La Mairie | 02/07/2024 | Maison | 90 m² | 79 000 € | 878 €/m² |
| 18 Rue Victor Hugo | 28/06/2024 | Maison | 140 m² | 100 000 € | 714 €/m² |
| 37 Av De Mauzac | 13/06/2024 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 1006 Le Prat | 31/05/2024 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 13 Le Cagne | 08/03/2024 | Maison | 79 m² | 167 000 € | 2 114 €/m² |
| Rue D'Occitanie | 08/02/2024 | Maison | 146 m² | 225 625 € | 1 545 €/m² |
| 3 Che De La Cazette | 03/11/2023 | Maison | 118 m² | 222 680 € | 1 887 €/m² |
| 3 Che De La Cazette | 03/11/2023 | Maison | 118 m² | 222 680 € | 1 887 €/m² |
| 7 Pl De La Mairie | 27/10/2023 | Maison | 115 m² | 81 525 € | 709 €/m² |
| 2 Rue Porte D'Aude | 19/09/2023 | Maison | 134 m² | 95 000 € | 709 €/m² |
| 4 Rue Du Cordonnier | 14/09/2023 | Maison | 80 m² | 71 000 € | 888 €/m² |
| 76 Le Village | 09/06/2023 | Maison | 350 m² | 272 000 € | 777 €/m² |
| 5 Rue Du Cordonnier | 16/03/2023 | Maison | 53 m² | 13 000 € | 245 €/m² |
| 24 Av De Tourreilles | 10/03/2023 | Maison | 30 m² | 37 000 € | 1 233 €/m² |
| 186 Le Moulin | 28/02/2023 | Maison | 122 m² | 395 000 € | 3 238 €/m² |
| 186 Le Moulin | 28/02/2023 | Maison | 122 m² | 395 000 € | 3 238 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Magrie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Penner
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 828 m²
Le Pla D Al Four
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 657 m²
Fount Auly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 776 m²
Las Costos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 161 m²
Les Graves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 289 m²
Rue Du Cordonnier
1 vente- Prix m² maison
- 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Rue Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Penner | 6 ventes | - | - | 3 828 m² |
| Le Pla D Al Four | 3 ventes | - | - | 8 657 m² |
| Fount Auly | 1 vente | - | - | 2 776 m² |
| Las Costos | 1 vente | - | - | 12 161 m² |
| Les Graves | 1 vente | - | - | 2 289 m² |
| Rue Du Cordonnier | 1 vente | 735 €/m² | - | 47 m² |
| Rue Victor Hugo | 1 vente | 454 €/m² | - | 228 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Magrie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Magrie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cournanel
Prix moyen/m²
↑ +76.60%
2 184 €/m²
Données 2025
11300
659 habitants
6 ventes
La Digne-d'Aval
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 481 €/m²
Données 2025
11300
522 habitants
5 ventes
Tourreilles
Prix moyen/m²
↑ +924.60%
7 643 €/m²
Données 2025
11300
128 habitants
4 ventes
Limoux
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
1 577 €/m²
Données 2025
11300
10 532 habitants
149 ventes
La Digne-d'Amont
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
1 001 €/m²
Données 2025
11300
286 habitants
7 ventes
Roquetaillade-et-Conilhac
Prix moyen/m²
↑ +33.80%
769 €/m²
Données 2025
11190, 11300
265 habitants
2 ventes
Malras
Prix moyen/m²
↓ -34.00%
1 303 €/m²
Données 2025
11300
444 habitants
2 ventes
Bouriège
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 592 €/m²
Données 2025
11300
151 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 028 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
43,0271, 2,2071
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Magrie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magrie compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magrie
2 175 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magrie
1 220 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magrie
7 rues de Magrie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magrie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magrie :
Prix affiché (2 175 €/m²) :
2 175 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magrie
↑ +52.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magrie :
🏠 Maisons
10 ventes
2 175 €/m²
Prix moyen/m²