23 Rue Cornecaux
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fanjeaux
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11136
885 habitants
35 hab./km²
↓ -14.40%
995 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fanjeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
914 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fanjeaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fanjeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fanjeaux.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fanjeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.40%995 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
914 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fanjeaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 995 €/m² 9 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 162 €/m² 7 ventes | ↓ -21.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 485 €/m² 5 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 517 €/m² 13 ventes | ↑ +33.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 134 €/m² 9 ventes | ↓ -30.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 621 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fanjeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 621 €/m² à 995 €/m², soit une variation de -38.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fanjeaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fanjeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 37 | 37% |
| B | 21 | 21% | 18 | 18% |
| C | 28 | 28% | 19 | 19% |
| D | 27 | 27% | 15 | 15% |
| E | 18 | 18% | 8 | 8% |
| F | 2 | 2% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Fanjeaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2001)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
134 Le Village
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
Pomme Rose
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
Pomme Rose
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
114 Le Village
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 512 €/m²
5158 Rue Des Fargues
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 186 415 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
311 Pouzes
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 169 030 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
311 Pouzes
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 169 030 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
322 Les Arrendies-Est
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
322 Les Arrendies-Est
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
63 Le Village
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 100 100 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
86 Le Village
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
270 Le Village
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
270 Le Village
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 478 €/m²
15 Le Village
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
Embonnes
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 333 200 €
- Prix/m²
- 2 897 €/m²
102 Le Village
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 017 €/m²
6 Rue Des Fargues
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
227 Pouzes
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
227 Pouzes
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Cornecaux | 28/06/2025 | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 134 Le Village | 07/03/2025 | Maison | 134 m² | 150 000 € | 1 119 €/m² |
| Pomme Rose | 08/01/2025 | Maison | 129 m² | 239 000 € | 1 853 €/m² |
| Pomme Rose | 08/01/2025 | Maison | 129 m² | 239 000 € | 1 853 €/m² |
| 114 Le Village | 27/12/2024 | Maison | 162 m² | 83 000 € | 512 €/m² |
| 5158 Rue Des Fargues | 24/10/2024 | Maison | 120 m² | 186 415 € | 1 553 €/m² |
| 311 Pouzes | 23/10/2024 | Maison | 90 m² | 169 030 € | 1 878 €/m² |
| 311 Pouzes | 23/10/2024 | Maison | 90 m² | 169 030 € | 1 878 €/m² |
| 322 Les Arrendies-Est | 04/09/2024 | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 322 Les Arrendies-Est | 04/09/2024 | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 63 Le Village | 31/07/2024 | Maison | 49 m² | 100 100 € | 2 043 €/m² |
| 86 Le Village | 17/05/2024 | Maison | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 270 Le Village | 07/03/2024 | Maison | 115 m² | 75 000 € | 652 €/m² |
| 270 Le Village | 16/11/2023 | Maison | 115 m² | 55 000 € | 478 €/m² |
| 15 Le Village | 10/11/2023 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| Embonnes | 31/10/2023 | Maison | 115 m² | 333 200 € | 2 897 €/m² |
| 102 Le Village | 13/07/2023 | Maison | 120 m² | 122 000 € | 1 017 €/m² |
| 6 Rue Des Fargues | 06/02/2023 | Maison | 196 m² | 149 000 € | 760 €/m² |
| 227 Pouzes | 29/11/2022 | Maison | 128 m² | 120 000 € | 938 €/m² |
| 227 Pouzes | 29/11/2022 | Maison | 128 m² | 120 000 € | 938 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fanjeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- 1 119 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Pomme Rose
2 ventes- Prix m² maison
- 1 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rue Cornecaux
1 vente- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 3 ventes | 1 119 €/m² | - | 99 m² |
| Pomme Rose | 2 ventes | 1 852 €/m² | - | 612 m² |
| Rue Cornecaux | 1 vente | 666 €/m² | - | 76 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fanjeaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fanjeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Cassaigne
Prix moyen/m²
↑ +25.40%
2 105 €/m²
Données 2025
11270
200 habitants
3 ventes
Lasserre-de-Prouille
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
876 €/m²
Données 2025
11270
292 habitants
3 ventes
Brézilhac
Prix moyen/m²
↑ +263.90%
1 761 €/m²
Données 2025
11270
172 habitants
4 ventes
Fenouillet-du-Razès
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
2 075 €/m²
Données 2025
11240
78 habitants
1 vente
La Force
Prix moyen/m²
↓ -30.00%
1 361 €/m²
Données 2025
11270
264 habitants
4 ventes
Villasavary
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 588 €/m²
Données 2025
11150
1 220 habitants
18 ventes
La Courtète
Prix moyen/m²
1 722 €/m²
Données 2025
11240
50 habitants
3 ventes
Villesiscle
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
1 671 €/m²
Données 2025
11150
362 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
2 499 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
43,1921, 2,0359
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fanjeaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fanjeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fanjeaux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fanjeaux
995 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fanjeaux
914 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fanjeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fanjeaux
3 rues de Fanjeaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fanjeaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fanjeaux :
Prix affiché (995 €/m²) :
995 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fanjeaux
↓ -14.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fanjeaux :
🏠 Maisons
9 ventes
995 €/m²
Prix moyen/m²