Que signifient les données DVF pour Sentenac-d'Oust ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sentenac-d'Oust, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sentenac-d'Oust compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sentenac-d'Oust

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sentenac-d'Oust, le prix moyen est de 3 071 €/m² et le prix médian de 3 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sentenac-d'Oust n'apparaissent pas ?

Une rue de Sentenac-d'Oust n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sentenac-d'Oust ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sentenac-d'Oust

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sentenac-d'Oust couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sentenac-d'Oust

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sentenac-d'Oust au prix de 3 071 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sentenac-d'Oust

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sentenac-d'Oust entre 2024 et 2025 est de +95.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sentenac-d'Oust

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sentenac-d'Oust, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 071 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sentenac-d'Oust

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09291 110 habitants 5 hab./km²

↑ +95.50%

3 071 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sentenac-d'Oust. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sentenac-d'Oust

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sentenac-d'Oust au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sentenac-d'Oust.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sentenac-d'Oust. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +95.50%

3 071 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 320 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sentenac-d'Oust

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 071 €/m² 4 ventes	↑ +95.50%	-	-	-	-
2024	1 570 €/m² 8 ventes	↓ -11.40%	-	-	-	-
2023	1 772 €/m² 6 ventes	↓ -10.70%	-	-	-	-
2022	1 983 €/m² 9 ventes	↑ +28.30%	-	-	-	-
2021	1 545 €/m² 6 ventes	↑ +82.30%	-	-	-	-
2020	848 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sentenac-d'Oust entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 848 €/m² à 3 071 €/m², soit une variation de +262.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +95.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sentenac-d'Oust

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sentenac-d'Oust. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

68,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	38%
C	0	0%	6	38%
D	0	0%	2	12%
E	5	31%	0	0%
F	5	31%	1	6%
G	6	38%	1	6%

Risques naturels à Sentenac-d'Oust

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2022 - 12/01/2022	24/01/2022
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

353 Rte De La Serre De Serrieng

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

123 Clot De Pujau

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

84 Imp Du Plagnau

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

3056 Rte Du Col De La Core

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 38 m²
Prix: 64 175 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

386 Rte Du Col De La Core

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 76 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

21 Le Village

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 78 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

97 La Soumere

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 69 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

175 Boupeillere

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 149 970 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

101 Sarrat

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

89 La Soumere

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 30 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

12 Le Village

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 57 m²
Prix: 140 690 €
Prix/m²: 2 468 €/m²

83 Serre De Serrieng

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 74 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

69 Le Village

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 48 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

58 Le Village

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 18 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

5215 Sarrat

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 70 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5219 Arpos

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

120 Le Village

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 66 m²
Prix: 150 900 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

12 Le Village

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 36 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

12 Le Village

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 30 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

63 Le Village

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 73 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
353 Rte De La Serre De Serrieng	30/01/2025	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
123 Clot De Pujau	17/12/2024	Maison	34 m²	45 000 €	1 324 €/m²
84 Imp Du Plagnau	11/10/2024	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
3056 Rte Du Col De La Core	02/08/2024	Maison	38 m²	64 175 €	1 689 €/m²
386 Rte Du Col De La Core	13/06/2024	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
21 Le Village	03/06/2024	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
97 La Soumere	11/04/2024	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
175 Boupeillere	22/01/2024	Maison	80 m²	149 970 €	1 875 €/m²
101 Sarrat	05/01/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
89 La Soumere	21/11/2023	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
12 Le Village	23/10/2023	Maison	57 m²	140 690 €	2 468 €/m²
83 Serre De Serrieng	17/10/2023	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
69 Le Village	07/07/2023	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
58 Le Village	25/05/2023	Maison	18 m²	33 000 €	1 833 €/m²
5215 Sarrat	20/02/2023	Maison	70 m²	84 000 €	1 200 €/m²
5219 Arpos	21/12/2022	Maison	90 m²	177 000 €	1 967 €/m²
120 Le Village	15/12/2022	Maison	66 m²	150 900 €	2 286 €/m²
12 Le Village	12/09/2022	Maison	36 m²	68 000 €	1 889 €/m²
12 Le Village	12/09/2022	Maison	30 m²	68 000 €	2 267 €/m²
63 Le Village	12/08/2022	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sentenac-d'Oust. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Escassa

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 067 m²

Pountix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 542 m²

Serre De Serrieng

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Courero

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 792 m²

Pouech

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Rte De La Serre De Serrieng

1 vente

Prix m² maison: 1 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Escassa	7 ventes	-	-	2 067 m²
Pountix	4 ventes	-	-	2 542 m²
Serre De Serrieng	4 ventes	-	-	467 m²
Le Village	2 ventes	-	-	118 m²
Courero	1 vente	-	-	792 m²
Pouech	1 vente	-	-	80 m²
Rte De La Serre De Serrieng	1 vente	1 480 €/m²	-	279 m²

Prix de l'immobilier autour de Sentenac-d'Oust

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sentenac-d'Oust. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km