Que signifient les données DVF pour Pailhès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pailhès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pailhès compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pailhès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pailhès, le prix moyen est de 1 645 €/m² et le prix médian de 1 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pailhès n'apparaissent pas ?

Une rue de Pailhès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pailhès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pailhès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pailhès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pailhès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pailhès au prix de 1 645 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pailhès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pailhès entre 2024 et 2025 est de +30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pailhès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pailhès, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 645 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pailhès

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09224 511 habitants 23 hab./km²

↑ +30.20%

1 645 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pailhès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 702 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pailhès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pailhès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pailhès.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pailhès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.20%

1 645 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 702 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pailhès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 645 €/m² 5 ventes	↑ +30.20%	-	-	-	-
2024	1 263 €/m² 8 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2023	1 137 €/m² 12 ventes	↑ +12.20%	-	-	176 €/m² 1 vente	-
2022	1 014 €/m² 8 ventes	↓ -27.80%	-	-	-	-
2021	1 405 €/m² 11 ventes	↓ -24.70%	-	-	-	-
2020	1 867 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pailhès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 867 €/m² à 1 645 €/m², soit une variation de -11.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 176 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pailhès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pailhès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	17%
B	1	2%	23	37%
C	20	32%	16	25%
D	15	24%	1	2%
E	12	19%	8	13%
F	10	16%	4	6%
G	5	8%	0	0%

Risques naturels à Pailhès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/04/2007	03/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007 - 26/05/2007	03/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2000	25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1993 - 25/09/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Le Barry

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 47 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

5036 Boine

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 311 €/m²

3001 Ruquet

Local commercial

Date: 21/01/2025
Surface: 296 m²
Prix: 217 600 €
Prix/m²: 735 €/m²

61 Le Barry

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

59 Le Barry

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

5014 La Gare

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 224 850 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

68 Le Barry

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 62 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

51 Pailhes

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5009 Ruquet

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

182 La Murasse

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 197 m²
Prix: 438 200 €
Prix/m²: 2 224 €/m²

182 La Murasse

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 42 m²
Prix: 438 200 €
Prix/m²: 10 433 €/m²

112 Lagal

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

42 Bouiche(Hameau)

Maison

Date: 03/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 105 690 €
Prix/m²: 1 113 €/m²

16 Bouiche(Hameau)

Local commercial

Date: 03/02/2024
Surface: 83 m²
Prix: 105 690 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

249 Goutte Longue

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 98 m²
Prix: 135 625 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

249 Goutte Longue

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 98 m²
Prix: 135 625 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

181 La Bastisse

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

28 Bouiche(Hameau)

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

5001 Ruquet

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 184 800 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

5001 Ruquet

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 184 800 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Le Barry	28/03/2025	Maison	47 m²	38 000 €	809 €/m²
5036 Boine	20/03/2025	Maison	45 m²	14 000 €	311 €/m²
3001 Ruquet	21/01/2025	Local commercial	296 m²	217 600 €	735 €/m²
61 Le Barry	26/12/2024	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
59 Le Barry	19/12/2024	Maison	104 m²	72 000 €	692 €/m²
5014 La Gare	16/12/2024	Maison	93 m²	224 850 €	2 418 €/m²
68 Le Barry	24/09/2024	Maison	62 m²	94 500 €	1 524 €/m²
51 Pailhes	03/09/2024	Maison	200 m²	100 000 €	500 €/m²
5009 Ruquet	13/08/2024	Maison	110 m²	143 000 €	1 300 €/m²
182 La Murasse	31/07/2024	Maison	197 m²	438 200 €	2 224 €/m²
182 La Murasse	31/07/2024	Maison	42 m²	438 200 €	10 433 €/m²
112 Lagal	22/03/2024	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
42 Bouiche(Hameau)	03/02/2024	Maison	95 m²	105 690 €	1 113 €/m²
16 Bouiche(Hameau)	03/02/2024	Local commercial	83 m²	105 690 €	1 273 €/m²
249 Goutte Longue	30/01/2024	Maison	98 m²	135 625 €	1 384 €/m²
249 Goutte Longue	30/01/2024	Maison	98 m²	135 625 €	1 384 €/m²
181 La Bastisse	22/12/2023	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
28 Bouiche(Hameau)	19/12/2023	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
5001 Ruquet	15/12/2023	Maison	90 m²	184 800 €	2 053 €/m²
5001 Ruquet	15/12/2023	Maison	90 m²	184 800 €	2 053 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pailhès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Devant L Oustal

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 482 m²

Boine

4 ventes

Prix m² maison: 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 984 m²

Le Barry

3 ventes

Prix m² maison: 808 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Ruquet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 457 m²

Batges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 170 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant L Oustal	10 ventes	-	-	2 482 m²
Boine	4 ventes	311 €/m²	-	1 984 m²
Le Barry	3 ventes	808 €/m²	-	184 m²
Ruquet	2 ventes	-	-	2 457 m²
Batges	1 vente	-	-	4 170 m²

Prix de l'immobilier autour de Pailhès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pailhès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km