Prix immobilier et DVF pour Le Mas-d'Azil

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09181 1 237 habitants 31 hab./km²
↑ +3.50%
1 368 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mas-d'Azil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 216 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
22
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mas-d'Azil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mas-d'Azil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mas-d'Azil.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

21 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mas-d'Azil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 327 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 216 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 296 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

739 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

739 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mas-d'Azil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 327 €/m² 21 ventes ↑ +0.30% 1 296 €/m² 1 vente - 739 €/m² 2 ventes -
2024 1 322 €/m² 9 ventes ↑ +14.80% - - - -
2023 1 152 €/m² 11 ventes ↓ -2.60% 943 €/m² 1 vente ↑ +84.40% - -
2022 1 183 €/m² 19 ventes ↑ +6.50% 512 €/m² 3 ventes - - -
2021 1 111 €/m² 22 ventes ↑ +7.10% - - 63 €/m² 1 vente -
2020 1 038 €/m² 16 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mas-d'Azil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 31 € de plus au m² que les appartements (1 327 €/m² contre 1 296 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 038 €/m² à 1 327 €/m², soit une variation de +27.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 512 €/m² à 1 296 €/m², soit une variation de +153.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 63 €/m² à 739 €/m², soit une variation de +1073.0 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Mas-d'Azil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Mas-d'Azil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 163 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 30 18%
B 10 6% 63 39%
C 47 29% 39 24%
D 51 31% 15 9%
E 33 20% 6 4%
F 16 10% 8 5%
G 6 4% 2 1%

Risques naturels à Le Mas-d'Azil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

13

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 31/12/2022 21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/01/2022 - 12/01/2022 24/01/2022
Sécheresse 01/04/2019 - 30/06/2019 07/07/2020
Mouvement de Terrain 27/01/2018 - 28/01/2018 17/09/2018
Sécheresse 01/07/2016 - 30/09/2016 25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/05/2007 - 26/05/2007 27/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/06/2000 25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/06/2000 25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/09/1993 - 25/09/1993 29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/01/1992 - 25/01/1992 15/07/1992
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

252 Gr Grande Rue

Maison
Date
24/04/2025
Surface
195 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
692 €/m²

127 Rue Des Moulins

Local commercial
Date
03/04/2025
Surface
38 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
1 316 €/m²

362 Mas D Azil

Maison
Date
29/03/2025
Surface
82 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 707 €/m²

572 La Roucado

Maison
Date
28/03/2025
Surface
68 m²
Prix
177 562 €
Prix/m²
2 611 €/m²

572 La Roucado

Maison
Date
28/03/2025
Surface
68 m²
Prix
177 562 €
Prix/m²
2 611 €/m²

515 Raynaude Et Coutillat

Maison
Date
07/03/2025
Surface
112 m²
Prix
111 500 €
Prix/m²
996 €/m²

48 Rue Des Gouzis

Maison
Date
24/02/2025
Surface
68 m²
Prix
168 050 €
Prix/m²
2 471 €/m²

503 La Souleille

Maison
Date
24/02/2025
Surface
69 m²
Prix
98 500 €
Prix/m²
1 428 €/m²

57 Le Pont

Maison
Date
11/02/2025
Surface
60 m²
Prix
142 000 €
Prix/m²
2 367 €/m²

5987 Rue Du Lot Des Abbayes

Local commercial
Date
29/01/2025
Surface
400 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
162 €/m²

272 Gr Grande Rue

Maison
Date
28/01/2025
Surface
80 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
938 €/m²

272 Gr Grande Rue

Local commercial
Date
28/01/2025
Surface
70 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
1 071 €/m²

361 Mas D Azil

Maison
Date
27/01/2025
Surface
84 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 429 €/m²

319 Mas D Azil

Maison
Date
27/12/2024
Surface
55 m²
Prix
52 500 €
Prix/m²
955 €/m²

232 Gr Grande Rue

Maison
Date
23/12/2024
Surface
165 m²
Prix
66 890 €
Prix/m²
405 €/m²

194 Gr Grande Rue

Maison
Date
23/12/2024
Surface
62 m²
Prix
5 000 €
Prix/m²
81 €/m²

514 Raynaude Et Coutillat

Maison
Date
13/12/2024
Surface
94 m²
Prix
64 500 €
Prix/m²
686 €/m²

28 La Perisse

Maison
Date
15/11/2024
Surface
107 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
1 495 €/m²

28 La Perisse

Maison
Date
15/11/2024
Surface
107 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
1 495 €/m²

302 Mas D Azil

Maison
Date
31/10/2024
Surface
70 m²
Prix
159 000 €
Prix/m²
2 271 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mas-d'Azil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Raynaude Et Coutillat

8 ventes
Prix m² maison
995 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
130 m²

La Roucado

7 ventes
Prix m² maison
2 611 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
765 m²

Gr Grande Rue

5 ventes
Prix m² maison
814 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
81 m²

La Souleille

5 ventes
Prix m² maison
1 427 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
174 m²

Rue Des Gouzis

5 ventes
Prix m² maison
2 471 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
199 m²

Bosc Negre

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 953 m²

Caoue

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 854 m²

Le Pont

3 ventes
Prix m² maison
2 366 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
77 m²

Mas D Azil

3 ventes
Prix m² maison
1 568 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
443 m²

Le Saret

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
342 m²

Albech

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 585 m²

Cap De Lourm

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
144 m²

Rue Des Moulins

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
52 m²

Rue Du Lot Des Abbayes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
795 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Mas-d'Azil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mas-d'Azil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Ariège (09)
Surface : 3 949 hectares
Densité : 31 hab./km²
Coordonnées : 43,0724, 1,3499

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Le Mas-d'Azil

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Le Mas-d'Azil

Trouvez des réponses aux questions fréquentes