5001 Ensales
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 14 900 €
- Prix/m²
- 53 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Bastide-de-Sérou
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09042
965 habitants
23 hab./km²
↓ -45.20%
1 084 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bastide-de-Sérou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 116 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Bastide-de-Sérou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bastide-de-Sérou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bastide-de-Sérou.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,6%
14,3%
Maisons
11 ventes · 78,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bastide-de-Sérou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -43.30%1 122 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 116 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
902 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
902 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
53 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
53 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bastide-de-Sérou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 122 €/m² 11 ventes | ↓ -43.30% | 902 €/m² 2 ventes | - | 53 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 978 €/m² 12 ventes | ↑ +34.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 474 €/m² 11 ventes | ↑ +28.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 150 €/m² 12 ventes | ↑ +36.90% | 1 843 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 840 €/m² 20 ventes | ↓ -21.30% | - | - | 236 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 067 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bastide-de-Sérou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 220 € de plus au m² que les appartements (1 122 €/m² contre 902 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 067 €/m² à 1 122 €/m², soit une variation de +5.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 43.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 843 €/m² à 902 €/m², soit une variation de -51.1 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 236 €/m² à 53 €/m², soit une variation de -77.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Bastide-de-Sérou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bastide-de-Sérou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 231 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 37 | 16% |
| B | 5 | 2% | 90 | 39% |
| C | 64 | 28% | 57 | 25% |
| D | 67 | 29% | 21 | 9% |
| E | 59 | 26% | 13 | 6% |
| F | 21 | 9% | 8 | 3% |
| G | 13 | 6% | 5 | 2% |
Risques naturels à La Bastide-de-Sérou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2018 | 22/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2018 | 22/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2008 | 05/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2007 | 03/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
30 Che Du Roy
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
423 Brouzenac
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
25 Av Du Faubourg Sainte Croix
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
31 Av Du Faubourg Sainte Croix
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 52 679 €
- Prix/m²
- 693 €/m²
476 Bourdette
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 532 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 592 €/m²
476 Bourdette
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 203 €/m²
382 L Eglise
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
9 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 26 667 €/m²
9 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 502 €/m²
2 Rue Basse
Appartement- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 99 735 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
2 Rue Basse
Appartement- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 99 735 €
- Prix/m²
- 831 €/m²
12 Che De Peroule
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 287 001 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
391 Hameau D Antuzan
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 83 500 €
- Prix/m²
- 1 285 €/m²
21 Rive Male
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 569 877 €
- Prix/m²
- 3 097 €/m²
23 Rue D Arize
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
453 Les Atiels
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Rue Lafaurie
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
585 Ensales
Local commercial- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 410 m²
- Prix
- 421 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
5052 Cotes
Local commercial- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 355 m²
- Prix
- 421 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Ensales | 27/03/2025 | Local commercial | 280 m² | 14 900 € | 53 €/m² |
| 30 Che Du Roy | 06/03/2025 | Appartement | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 423 Brouzenac | 06/03/2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 25 Av Du Faubourg Sainte Croix | 14/02/2025 | Appartement | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 31 Av Du Faubourg Sainte Croix | 12/02/2025 | Maison | 76 m² | 52 679 € | 693 €/m² |
| 476 Bourdette | 17/12/2024 | Local commercial | 532 m² | 315 000 € | 592 €/m² |
| 476 Bourdette | 17/12/2024 | Local commercial | 143 m² | 315 000 € | 2 203 €/m² |
| 382 L Eglise | 06/12/2024 | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 9 Rue Du Chateau | 29/10/2024 | Maison | 12 m² | 320 000 € | 26 667 €/m² |
| 9 Rue Du Chateau | 29/10/2024 | Maison | 213 m² | 320 000 € | 1 502 €/m² |
| 2 Rue Basse | 30/08/2024 | Appartement | 77 m² | 99 735 € | 1 295 €/m² |
| 2 Rue Basse | 30/08/2024 | Appartement | 120 m² | 99 735 € | 831 €/m² |
| 12 Che De Peroule | 07/08/2024 | Maison | 170 m² | 287 001 € | 1 688 €/m² |
| 391 Hameau D Antuzan | 05/07/2024 | Maison | 65 m² | 83 500 € | 1 285 €/m² |
| 21 Rive Male | 05/06/2024 | Maison | 184 m² | 569 877 € | 3 097 €/m² |
| 23 Rue D Arize | 30/05/2024 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 453 Les Atiels | 24/05/2024 | Maison | 25 m² | 50 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Rue Lafaurie | 17/05/2024 | Maison | 240 m² | 300 000 € | 1 250 €/m² |
| 585 Ensales | 15/04/2024 | Local commercial | 410 m² | 421 000 € | 1 027 €/m² |
| 5052 Cotes | 15/04/2024 | Local commercial | 355 m² | 421 000 € | 1 186 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bastide-de-Sérou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Brouzenac
10 ventes- Prix m² maison
- 1 704 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 727 m²
Av Du Faubourg Sainte Croix
4 ventes- Prix m² maison
- 693 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 076 €/m²
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Che Du Roy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 727 €/m²
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Dijous Maysou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 876 m²
Aujole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Champ De Mars
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
Ensales
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 490 m²
Prom Champ De Mars
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Brouzenac | 10 ventes | 1 704 €/m² | - | 1 727 m² |
| Av Du Faubourg Sainte Croix | 4 ventes | 693 €/m² | 1 076 €/m² | 206 m² |
| Che Du Roy | 2 ventes | - | 727 €/m² | 54 m² |
| Dijous Maysou | 2 ventes | - | - | 3 876 m² |
| Aujole | 1 vente | - | - | 170 m² |
| Champ De Mars | 1 vente | - | - | 127 m² |
| Ensales | 1 vente | - | - | 1 490 m² |
| Prom Champ De Mars | 1 vente | - | - | 502 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Bastide-de-Sérou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bastide-de-Sérou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nescus
Prix moyen/m²
1 500 €/m²
Données 2025
09240
59 habitants
1 vente
Larbont
Prix moyen/m²
↑ +124.80%
906 €/m²
Données 2025
09240
60 habitants
1 vente
Montels
Prix moyen/m²
↑ +271.50%
2 186 €/m²
Données 2025
09240
164 habitants
2 ventes
Gabre
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 546 €/m²
Données 2024
09290
124 habitants
1 vente
Aigues-Juntes
Prix moyen/m²
1 146 €/m²
Données 2025
09240
59 habitants
3 ventes
Allières
Prix moyen/m²
987 €/m²
Données 2021
09240
76 habitants
3 ventes
Alzen
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 516 €/m²
Données 2025
09240
262 habitants
3 ventes
Durban-sur-Arize
Prix moyen/m²
↓ -41.90%
893 €/m²
Données 2025
09240
181 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
4 144 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
43,0255, 1,4241
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Bastide-de-Sérou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide-de-Sérou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Bastide-de-Sérou compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Bastide-de-Sérou
1 084 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Bastide-de-Sérou
1 116 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Bastide-de-Sérou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Bastide-de-Sérou
8 rues de La Bastide-de-Sérou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Bastide-de-Sérou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Bastide-de-Sérou :
Prix affiché (1 084 €/m²) :
1 084 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Bastide-de-Sérou
↓ -45.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Bastide-de-Sérou :
🏠 Maisons
11 ventes
1 122 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
902 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
53 €/m²
Prix moyen/m²