Que signifient les données DVF pour Aigues-Vives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigues-Vives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aigues-Vives compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aigues-Vives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aigues-Vives, le prix moyen est de 990 €/m² et le prix médian de 1 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aigues-Vives n'apparaissent pas ?

Une rue de Aigues-Vives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Aigues-Vives ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aigues-Vives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aigues-Vives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aigues-Vives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aigues-Vives au prix de 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aigues-Vives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aigues-Vives entre 2024 et 2025 est de -63.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aigues-Vives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aigues-Vives, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 990 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aigues-Vives

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09002 625 habitants 119 hab./km²

↓ -63.20%

990 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigues-Vives. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 102 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aigues-Vives

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigues-Vives au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigues-Vives.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigues-Vives. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -63.20%

990 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 102 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aigues-Vives

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	990 €/m² 8 ventes	↓ -63.20%	-	-	-	-
2024	2 687 €/m² 5 ventes	↑ +56.30%	-	-	-	-
2023	1 720 €/m² 5 ventes	↑ +0.20%	-	-	-	-
2022	1 716 €/m² 8 ventes	↑ +2.00%	-	-	212 €/m² 1 vente	-
2021	1 682 €/m² 5 ventes	↓ -0.70%	-	-	-	-
2020	1 694 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aigues-Vives entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 694 €/m² à 990 €/m², soit une variation de -41.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 63.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 212 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aigues-Vives

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aigues-Vives. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	19	39%
B	7	14%	14	29%
C	14	29%	9	18%
D	10	20%	0	0%
E	6	12%	3	6%
F	4	8%	2	4%
G	6	12%	2	4%

Risques naturels à Aigues-Vives

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/11/1996 - 01/12/1996	03/11/1997
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 543 €/m²

6 Che De Tabre

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

4 Rte De Leran

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 223 959 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

10 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 39 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

10 Rue De La Paix

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 170 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

7 Che Des Prats D Amount

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

7 Che Des Prats D Amount

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

4 Rue De La Paix

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 56 m²
Prix: 69 200 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

7 Che De La Serre

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 201 m²
Prix: 963 220 €
Prix/m²: 4 792 €/m²

7 Che De La Serre

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 201 m²
Prix: 963 220 €
Prix/m²: 4 792 €/m²

1 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 122 m²
Prix: 262 200 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

8 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 45 m²
Prix: 144 777 €
Prix/m²: 3 217 €/m²

3 Rue De La Coste

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 101 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 634 €/m²

8 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 45 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

6 Che De Tabre

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 158 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

10 Che De Saint Roch

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 83 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

10 Che De Saint Roch

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 83 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

5 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 75 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

4 Che De La Plantation

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 149 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

4 Che De La Plantation

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 149 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Ecoles	14/03/2025	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
6 Che De Tabre	06/03/2025	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
4 Rte De Leran	20/02/2025	Maison	99 m²	223 959 €	2 262 €/m²
10 Pl De L'Eglise	06/02/2025	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
10 Rue De La Paix	30/01/2025	Maison	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
7 Che Des Prats D Amount	18/09/2024	Maison	145 m²	296 000 €	2 041 €/m²
7 Che Des Prats D Amount	18/09/2024	Maison	145 m²	296 000 €	2 041 €/m²
4 Rue De La Paix	18/06/2024	Maison	56 m²	69 200 €	1 236 €/m²
7 Che De La Serre	27/05/2024	Maison	201 m²	963 220 €	4 792 €/m²
7 Che De La Serre	27/05/2024	Maison	201 m²	963 220 €	4 792 €/m²
1 Rue Georges Clemenceau	18/04/2024	Maison	122 m²	262 200 €	2 149 €/m²
8 Rue De La Fontaine	11/03/2024	Maison	45 m²	144 777 €	3 217 €/m²
3 Rue De La Coste	15/09/2023	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
8 Rue De La Fontaine	15/06/2023	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
6 Che De Tabre	31/03/2023	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²
10 Che De Saint Roch	03/03/2023	Maison	83 m²	211 000 €	2 542 €/m²
10 Che De Saint Roch	03/03/2023	Maison	83 m²	211 000 €	2 542 €/m²
5 Rue De La Fontaine	10/02/2023	Maison	75 m²	141 000 €	1 880 €/m²
4 Che De La Plantation	19/12/2022	Maison	149 m²	275 000 €	1 846 €/m²
4 Che De La Plantation	19/12/2022	Maison	149 m²	275 000 €	1 846 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigues-Vives. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Leran

3 ventes

Prix m² maison: 2 262 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 446 m²

Che De Tabre

2 ventes

Prix m² maison: 1 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Rue De La Paix

2 ventes

Prix m² maison: 1 235 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Aigues Vives

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Lestrade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Pl De L'Eglise

1 vente

Prix m² maison: 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Leran	3 ventes	2 262 €/m²	-	1 446 m²
Che De Tabre	2 ventes	1 613 €/m²	-	795 m²
Rue De La Paix	2 ventes	1 235 €/m²	-	155 m²
Aigues Vives	1 vente	-	-	560 m²
Lestrade	1 vente	-	-	3 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	769 €/m²	-	35 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	542 €/m²	-	155 m²

Prix de l'immobilier autour de Aigues-Vives

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aigues-Vives. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km