Que signifient les données DVF pour Méracq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méracq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méracq compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méracq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méracq, le prix moyen est de 1 130 €/m² et le prix médian de 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méracq n'apparaissent pas ?

Une rue de Méracq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Méracq a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méracq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méracq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méracq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méracq au prix de 1 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méracq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méracq entre 2024 et 2025 est de -42.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méracq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méracq, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 130 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Méracq

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64380 234 habitants 28 hab./km²

↓ -42.60%

1 130 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méracq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méracq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méracq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méracq.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méracq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.60%

1 130 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

676 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Méracq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 130 €/m² 3 ventes	↓ -42.60%	-	-	-	-
2024	1 969 €/m² 1 vente	↑ +15.70%	-	-	-	-
2023	1 702 €/m² 2 ventes	↓ -31.40%	-	-	-	-
2022	2 480 €/m² 3 ventes	↑ +16.50%	-	-	-	-
2021	2 128 €/m² 4 ventes	↑ +30.60%	-	-	-	-
2020	1 629 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Méracq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 629 €/m² à 1 130 €/m², soit une variation de -30.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 42.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Méracq

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Méracq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	7%	4	27%
B	2	13%	5	33%
C	2	13%	3	20%
D	5	33%	2	13%
E	4	27%	1	7%
F	1	7%	0	0%

Risques naturels à Méracq

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

88 Che De La Lanne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 62 212 €
Prix/m²: 676 €/m²

88 Che De La Lanne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 62 212 €
Prix/m²: 676 €/m²

5 Lot Piffou

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 255 950 €
Prix/m²: 1 969 €/m²

23 Che De Dubern

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

901 Rte Departementale 944

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 159 600 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

29 Cote De Caty

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 107 m²
Prix: 227 240 €
Prix/m²: 2 124 €/m²

2 Che De Pepoutge

Local commercial

Date: 24/06/2022
Surface: 137 m²
Prix: 199 102 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

2 Che De Pepoutge

Appartement

Date: 24/06/2022
Surface: 68 m²
Prix: 199 102 €
Prix/m²: 2 928 €/m²

2 Che De Pepoutge

Appartement

Date: 24/06/2022
Surface: 68 m²
Prix: 199 102 €
Prix/m²: 2 928 €/m²

2 Che De Pepoutge

Local commercial

Date: 24/06/2022
Surface: 137 m²
Prix: 199 102 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

119 Cote De Caty

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 75 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

119 Cote De Caty

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 75 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

645 Che De Pilate

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 43 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 023 €/m²

370 Che De La Petite

Maison

Date: 07/09/2021
Surface: 98 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 908 €/m²

93 Cote De Caty

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 105 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 286 €/m²

93 Cote De Caty

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 105 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 286 €/m²

873 Rte Departementale 944

Maison

Date: 10/07/2021
Surface: 78 m²
Prix: 172 700 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

101 Che De Fauret

Maison

Date: 03/03/2021
Surface: 102 m²
Prix: 214 600 €
Prix/m²: 2 104 €/m²

101 Che De Fauret

Maison

Date: 03/03/2021
Surface: 102 m²
Prix: 214 600 €
Prix/m²: 2 104 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
88 Che De La Lanne	29/04/2025	Maison	92 m²	62 212 €	676 €/m²
88 Che De La Lanne	29/04/2025	Maison	92 m²	62 212 €	676 €/m²
5 Lot Piffou	26/06/2024	Maison	130 m²	255 950 €	1 969 €/m²
23 Che De Dubern	04/08/2023	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
901 Rte Departementale 944	01/03/2023	Maison	90 m²	159 600 €	1 773 €/m²
29 Cote De Caty	05/12/2022	Maison	107 m²	227 240 €	2 124 €/m²
2 Che De Pepoutge	24/06/2022	Local commercial	137 m²	199 102 €	1 453 €/m²
2 Che De Pepoutge	24/06/2022	Appartement	68 m²	199 102 €	2 928 €/m²
2 Che De Pepoutge	24/06/2022	Appartement	68 m²	199 102 €	2 928 €/m²
2 Che De Pepoutge	24/06/2022	Local commercial	137 m²	199 102 €	1 453 €/m²
119 Cote De Caty	14/06/2022	Maison	75 m²	172 000 €	2 293 €/m²
119 Cote De Caty	14/06/2022	Maison	75 m²	172 000 €	2 293 €/m²
645 Che De Pilate	01/04/2022	Maison	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
370 Che De La Petite	07/09/2021	Maison	98 m²	89 000 €	908 €/m²
93 Cote De Caty	13/08/2021	Maison	105 m²	345 000 €	3 286 €/m²
93 Cote De Caty	13/08/2021	Maison	105 m²	345 000 €	3 286 €/m²
873 Rte Departementale 944	10/07/2021	Maison	78 m²	172 700 €	2 214 €/m²
101 Che De Fauret	03/03/2021	Maison	102 m²	214 600 €	2 104 €/m²
101 Che De Fauret	03/03/2021	Maison	102 m²	214 600 €	2 104 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méracq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Lanne

2 ventes

Prix m² maison: 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 001 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Lanne	2 ventes	676 €/m²	-	1 001 m²

Prix de l'immobilier autour de Méracq

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Méracq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km