419 Rte De Saint Sever
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 194 950 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Eugénie-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40097
498 habitants
45 hab./km²
↓ -13.50%
2 623 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eugénie-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 857 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Eugénie-les-Bains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eugénie-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eugénie-les-Bains.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
50,0%
Maisons
3 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 50,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eugénie-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.70%1 633 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 557 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.80%4 108 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 108 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Eugénie-les-Bains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 633 €/m² 3 ventes | ↓ -21.70% | 4 108 €/m² 3 ventes | ↑ +9.80% | - | - |
| 2024 | 2 085 €/m² 3 ventes | ↑ +0.60% | 3 740 €/m² 5 ventes | ↑ +21.50% | - | - |
| 2023 | 2 072 €/m² 5 ventes | ↓ -12.70% | 3 080 €/m² 9 ventes | ↓ -24.20% | - | - |
| 2022 | 2 372 €/m² 2 ventes | ↑ +64.20% | 4 065 €/m² 9 ventes | ↑ +61.50% | 1 167 €/m² 1 vente | ↓ -20.50% |
| 2021 | 1 445 €/m² 6 ventes | ↓ -15.30% | 2 516 €/m² 7 ventes | ↑ +28.60% | 1 468 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 1 706 €/m² 1 vente | - | 1 957 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Eugénie-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 475 € de plus au m² que les maisons (4 108 €/m² contre 1 633 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 706 €/m² à 1 633 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 957 €/m² à 4 108 €/m², soit une variation de +109.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 468 €/m² à 1 167 €/m², soit une variation de -20.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20.5 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Eugénie-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Eugénie-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 190 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 29 | 15% |
| B | 8 | 4% | 100 | 53% |
| C | 31 | 16% | 53 | 28% |
| D | 66 | 35% | 1 | 1% |
| E | 45 | 24% | 1 | 1% |
| F | 34 | 18% | 4 | 2% |
| G | 5 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Eugénie-les-Bains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2024 | 17/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/03/1988 - 18/03/1988 | 24/08/1988 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
53 Rte De Jeancabe
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 149 435 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
84 Rte De La Poste
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 432 800 €
- Prix/m²
- 15 457 €/m²
84 Rte De La Poste
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 432 800 €
- Prix/m²
- 13 961 €/m²
84 Rte De La Poste
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 432 800 €
- Prix/m²
- 13 961 €/m²
84 Rte De La Poste
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 432 800 €
- Prix/m²
- 13 961 €/m²
84 Rte De La Poste
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 432 800 €
- Prix/m²
- 13 525 €/m²
84 Rte De La Poste
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 432 800 €
- Prix/m²
- 5 214 €/m²
60 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 42 750 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
45 Rue Rene Vielle
Appartement- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
32 Rte Du Moulin
Appartement- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 6 333 €/m²
32 Rte Du Moulin
Appartement- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 6 333 €/m²
30 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
30 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
30 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
30 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
30 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
30 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
30 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
30 Rte De Grenade
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 419 Rte De Saint Sever | 13/05/2025 | Maison | 105 m² | 194 950 € | 1 857 €/m² |
| 53 Rte De Jeancabe | 28/03/2025 | Maison | 96 m² | 149 435 € | 1 557 €/m² |
| 84 Rte De La Poste | 04/03/2025 | Appartement | 28 m² | 432 800 € | 15 457 €/m² |
| 84 Rte De La Poste | 04/03/2025 | Appartement | 31 m² | 432 800 € | 13 961 €/m² |
| 84 Rte De La Poste | 04/03/2025 | Appartement | 31 m² | 432 800 € | 13 961 €/m² |
| 84 Rte De La Poste | 04/03/2025 | Appartement | 31 m² | 432 800 € | 13 961 €/m² |
| 84 Rte De La Poste | 04/03/2025 | Appartement | 32 m² | 432 800 € | 13 525 €/m² |
| 84 Rte De La Poste | 04/03/2025 | Appartement | 83 m² | 432 800 € | 5 214 €/m² |
| 60 Rte De Grenade | 05/02/2025 | Appartement | 25 m² | 42 750 € | 1 710 €/m² |
| 45 Rue Rene Vielle | 04/02/2025 | Appartement | 45 m² | 92 500 € | 2 056 €/m² |
| 32 Rte Du Moulin | 09/01/2025 | Appartement | 30 m² | 190 000 € | 6 333 €/m² |
| 32 Rte Du Moulin | 09/01/2025 | Appartement | 30 m² | 190 000 € | 6 333 €/m² |
| 30 Rte De Grenade | 26/11/2024 | Appartement | 32 m² | - | - |
| 30 Rte De Grenade | 26/11/2024 | Appartement | 28 m² | - | - |
| 30 Rte De Grenade | 26/11/2024 | Appartement | 32 m² | - | - |
| 30 Rte De Grenade | 26/11/2024 | Appartement | 29 m² | - | - |
| 30 Rte De Grenade | 26/11/2024 | Appartement | 32 m² | - | - |
| 30 Rte De Grenade | 26/11/2024 | Appartement | 33 m² | - | - |
| 30 Rte De Grenade | 26/11/2024 | Appartement | 29 m² | - | - |
| 30 Rte De Grenade | 26/11/2024 | Appartement | 38 m² | - | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eugénie-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Poste
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 366 m²
Jeancabe
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rte Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Couhette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 452 m²
Rte De Grenade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 710 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Jeancabe
2 ventes- Prix m² maison
- 1 556 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 329 m²
Rue Rene Vielle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 055 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Tourbouret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Badoucat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 362 m²
Iragon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 422 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rte De Saint Sever
1 vente- Prix m² maison
- 1 856 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 265 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Poste | 8 ventes | - | 12 680 €/m² | 1 366 m² |
| Jeancabe | 4 ventes | - | - | 510 m² |
| Rte Du Moulin | 4 ventes | - | 6 333 €/m² | - |
| La Couhette | 2 ventes | - | - | 1 452 m² |
| Rte De Grenade | 2 ventes | - | 1 710 €/m² | - |
| Rte De Jeancabe | 2 ventes | 1 556 €/m² | - | 1 329 m² |
| Rue Rene Vielle | 2 ventes | - | 2 055 €/m² | - |
| Tourbouret | 2 ventes | - | - | 374 m² |
| Badoucat | 1 vente | - | - | 1 362 m² |
| Iragon | 1 vente | - | - | 1 422 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 460 m² |
| Rte De Saint Sever | 1 vente | 1 856 €/m² | - | 1 265 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Eugénie-les-Bains
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Eugénie-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Loubouer
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 304 €/m²
Données 2025
40320
442 habitants
2 ventes
Classun
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 342 €/m²
Données 2025
40320
242 habitants
2 ventes
Bahus-Soubiran
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 875 €/m²
Données 2025
40320
394 habitants
1 vente
Buanes
Prix moyen/m²
↑ +37.30%
1 554 €/m²
Données 2025
40320
236 habitants
2 ventes
Castelnau-Tursan
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
2 310 €/m²
Données 2025
40320
182 habitants
2 ventes
Pécorade
Prix moyen/m²
↓ -66.70%
1 457 €/m²
Données 2025
40320
133 habitants
3 ventes
Duhort-Bachen
Prix moyen/m²
↑ +197.90%
2 280 €/m²
Données 2025
40800
700 habitants
3 ventes
Renung
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
1 299 €/m²
Données 2025
40270
483 habitants
7 ventes
Ségos
Gers
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 570 €/m²
Données 2025
32400
256 habitants
3 ventes
Bernède
Gers
Prix moyen/m²
1 192 €/m²
Données 2025
32400
182 habitants
4 ventes
Lannux
Gers
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 704 €/m²
Données 2025
32400
216 habitants
2 ventes
Barcelonne-du-Gers
Gers
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 408 €/m²
Données 2025
32720
1 401 habitants
21 ventes
Hagedet
Hautes-Pyrénées
Prix moyen/m²
806 €/m²
Données 2023
65700
38 habitants
1 vente
Gée-Rivière
Gers
Prix moyen/m²
917 €/m²
Données 2025
32720
45 habitants
1 vente
Aubous
Pyrénées-Atlantiques
Prix moyen/m²
↓ -44.80%
852 €/m²
Données 2024
64330
45 habitants
2 ventes
Pouliacq
Pyrénées-Atlantiques
Prix moyen/m²
1 565 €/m²
Données 2025
64410
49 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
1 104 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
43,6919, -0,3811
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Eugénie-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eugénie-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Eugénie-les-Bains compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Eugénie-les-Bains
2 623 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Eugénie-les-Bains
1 857 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Eugénie-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Eugénie-les-Bains
12 rues de Eugénie-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Eugénie-les-Bains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Eugénie-les-Bains :
Prix affiché (2 623 €/m²) :
2 623 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Eugénie-les-Bains
↓ -13.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Eugénie-les-Bains :
🏠 Maisons
3 ventes
1 633 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
4 108 €/m²
Prix moyen/m²