Que signifient les données DVF pour Flaujagues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flaujagues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flaujagues compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flaujagues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flaujagues, le prix moyen est de 1 941 €/m² et le prix médian de 1 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flaujagues n'apparaissent pas ?

Une rue de Flaujagues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Flaujagues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flaujagues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flaujagues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flaujagues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flaujagues au prix de 1 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flaujagues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flaujagues entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flaujagues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flaujagues, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 941 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Flaujagues

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33168 594 habitants 77 hab./km²

↑ +10.70%

1 941 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flaujagues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 968 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flaujagues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flaujagues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flaujagues.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flaujagues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

1 941 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 968 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flaujagues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 941 €/m² 4 ventes	↑ +10.70%	-	-	-	-
2024	1 753 €/m² 6 ventes	↑ +80.60%	-	-	-	-
2023	971 €/m² 5 ventes	↓ -52.60%	-	-	-	-
2022	2 048 €/m² 10 ventes	↑ +16.00%	-	-	-	-
2021	1 766 €/m² 15 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2020	1 452 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flaujagues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 452 €/m² à 1 941 €/m², soit une variation de +33.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Flaujagues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flaujagues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	15	28%
B	3	6%	16	30%
C	16	30%	9	17%
D	14	26%	4	7%
E	7	13%	2	4%
F	7	13%	5	9%
G	6	11%	3	6%

Risques naturels à Flaujagues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1993 - 10/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

293 Rte De Francesa

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

1973 Rte De Micouleau

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

263 Rte De Francesa

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 62 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

224 Rte De Juillac

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 223 800 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

173 Rte De Pessac

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 247 800 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

368 Cote De La Martelle

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 158 €/m²

365 Rte Des Chartrons

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 295 m²
Prix: 700 011 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

365 Rte Des Chartrons

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 295 m²
Prix: 700 011 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

424 Rte De Francesa

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 85 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

250 Rte De Juillac

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

784 Rte De Mondeau

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 112 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

367 Rue De Peterit

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

11 Rue Du Pas D'Oin

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 123 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

250 Rte De Juillac

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 46 500 €
Prix/m²: 581 €/m²

543 Rte De Pessac

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 143 m²
Prix: 437 450 €
Prix/m²: 3 059 €/m²

543 Rte De Pessac

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 143 m²
Prix: 437 450 €
Prix/m²: 3 059 €/m²

543 Rte De Pessac

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 143 m²
Prix: 437 450 €
Prix/m²: 3 059 €/m²

281 Rue De Peterit

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 79 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

281 Rue De Peterit

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 79 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

173 Rte De Pessac

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 2 173 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
293 Rte De Francesa	12/06/2025	Maison	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
1973 Rte De Micouleau	23/05/2025	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
263 Rte De Francesa	22/11/2024	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
224 Rte De Juillac	21/08/2024	Maison	144 m²	223 800 €	1 554 €/m²
173 Rte De Pessac	23/07/2024	Maison	110 m²	247 800 €	2 253 €/m²
368 Cote De La Martelle	21/06/2024	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
365 Rte Des Chartrons	04/06/2024	Maison	295 m²	700 011 €	2 373 €/m²
365 Rte Des Chartrons	04/06/2024	Maison	295 m²	700 011 €	2 373 €/m²
424 Rte De Francesa	30/05/2024	Maison	85 m²	93 000 €	1 094 €/m²
250 Rte De Juillac	22/12/2023	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
784 Rte De Mondeau	03/10/2023	Maison	112 m²	122 000 €	1 089 €/m²
367 Rue De Peterit	31/05/2023	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
11 Rue Du Pas D'Oin	05/04/2023	Maison	123 m²	190 000 €	1 545 €/m²
250 Rte De Juillac	31/01/2023	Maison	80 m²	46 500 €	581 €/m²
543 Rte De Pessac	27/12/2022	Maison	143 m²	437 450 €	3 059 €/m²
543 Rte De Pessac	27/12/2022	Maison	143 m²	437 450 €	3 059 €/m²
543 Rte De Pessac	27/12/2022	Maison	143 m²	437 450 €	3 059 €/m²
281 Rue De Peterit	08/12/2022	Maison	79 m²	188 000 €	2 380 €/m²
281 Rue De Peterit	08/12/2022	Maison	79 m²	188 000 €	2 380 €/m²
173 Rte De Pessac	02/11/2022	Maison	110 m²	239 000 €	2 173 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flaujagues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Crabis

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 990 m²

Peruchot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 363 m²

Pre Du Rang

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 238 m²

Rte De Francesa

2 ventes

Prix m² maison: 1 964 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

A Cuchot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 879 m²

Les Noses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 110 m²

Rte De Micouleau

1 vente

Prix m² maison: 1 587 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 395 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crabis	4 ventes	-	-	2 990 m²
Peruchot	3 ventes	-	-	4 363 m²
Pre Du Rang	2 ventes	-	-	12 238 m²
Rte De Francesa	2 ventes	1 964 €/m²	-	539 m²
A Cuchot	1 vente	-	-	2 879 m²
Les Noses	1 vente	-	-	9 110 m²
Rte De Micouleau	1 vente	1 587 €/m²	-	1 395 m²