Que signifient les données DVF pour Montferrand-du-Périgord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montferrand-du-Périgord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montferrand-du-Périgord compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montferrand-du-Périgord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montferrand-du-Périgord, le prix moyen est de 1 081 €/m² et le prix médian de 1 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montferrand-du-Périgord n'apparaissent pas ?

Une rue de Montferrand-du-Périgord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montferrand-du-Périgord a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montferrand-du-Périgord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montferrand-du-Périgord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montferrand-du-Périgord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montferrand-du-Périgord au prix de 1 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montferrand-du-Périgord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montferrand-du-Périgord entre 2024 et 2025 est de -47.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montferrand-du-Périgord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montferrand-du-Périgord, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 081 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montferrand-du-Périgord

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24290 156 habitants 11 hab./km²

↓ -47.30%

1 081 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montferrand-du-Périgord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 081 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montferrand-du-Périgord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montferrand-du-Périgord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montferrand-du-Périgord.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montferrand-du-Périgord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.30%

1 081 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 081 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montferrand-du-Périgord

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 081 €/m² 1 vente	↓ -47.30%	-	-	-	-
2024	2 050 €/m² 5 ventes	↓ -35.80%	-	-	-	-
2023	3 193 €/m² 2 ventes	↑ +85.90%	-	-	-	-
2022	1 718 €/m² 3 ventes	↓ -33.00%	-	-	-	-
2021	2 564 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montferrand-du-Périgord entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 564 €/m² à 1 081 €/m², soit une variation de -57.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montferrand-du-Périgord

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montferrand-du-Périgord. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	7	32%
C	0	0%	7	32%
D	7	32%	2	9%
E	9	41%	4	18%
F	5	23%	2	9%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Montferrand-du-Périgord

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1995	03/04/1996
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Le Bourg

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

50 La Couture

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 547 870 €
Prix/m²: 3 913 €/m²

73 Le Combet

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

73 Le Combet

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

59 Cavard

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

48 Le Bourg

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 132 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

51 Le Blanquier

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 132 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

51 Le Blanquier

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 197 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

50 La Couture

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 140 m²
Prix: 361 904 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

69 Labattut

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

69 Labattut

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

1 Le Bourg

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 86 400 €
Prix/m²: 1 728 €/m²

58 Langlade

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 160 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

68 Labattut

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 175 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 3 086 €/m²

68 Labattut

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

68 Labattut

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 175 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 3 086 €/m²

68 Labattut

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

4 Le Bourg

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 107 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

4 Le Bourg

Local commercial

Date: 25/05/2022
Surface: 80 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

75 Labattut

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 88 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Bourg	23/12/2024	Maison	50 m²	84 000 €	1 680 €/m²
50 La Couture	17/12/2024	Maison	140 m²	547 870 €	3 913 €/m²
73 Le Combet	17/12/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
73 Le Combet	17/12/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
59 Cavard	16/12/2024	Maison	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
48 Le Bourg	07/03/2024	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
51 Le Blanquier	20/03/2023	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²
51 Le Blanquier	20/03/2023	Maison	197 m²	300 000 €	1 523 €/m²
50 La Couture	27/02/2023	Maison	140 m²	361 904 €	2 585 €/m²
69 Labattut	24/02/2023	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
69 Labattut	24/02/2023	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
1 Le Bourg	20/12/2022	Maison	50 m²	86 400 €	1 728 €/m²
58 Langlade	01/09/2022	Maison	160 m²	299 000 €	1 869 €/m²
68 Labattut	13/07/2022	Maison	175 m²	540 000 €	3 086 €/m²
68 Labattut	13/07/2022	Maison	120 m²	540 000 €	4 500 €/m²
68 Labattut	13/07/2022	Maison	175 m²	540 000 €	3 086 €/m²
68 Labattut	13/07/2022	Maison	120 m²	540 000 €	4 500 €/m²
4 Le Bourg	25/05/2022	Maison	107 m²	139 000 €	1 299 €/m²
4 Le Bourg	25/05/2022	Local commercial	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
75 Labattut	28/01/2022	Maison	88 m²	137 000 €	1 557 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montferrand-du-Périgord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Moulin De Regagnac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin De Regagnac	1 vente	-	-	1 610 m²

Prix de l'immobilier autour de Montferrand-du-Périgord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montferrand-du-Périgord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km