Que signifient les données DVF pour Le Lonzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Lonzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Lonzac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Lonzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Lonzac, le prix moyen est de 862 €/m² et le prix médian de 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Lonzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Lonzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Le Lonzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Lonzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Lonzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Lonzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Lonzac au prix de 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Lonzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Lonzac entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Lonzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Lonzac, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 862 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Lonzac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19118 823 habitants 22 hab./km²

↑ +7.30%

862 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Lonzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

940 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Lonzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Lonzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Lonzac.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Lonzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

862 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

940 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Lonzac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	862 €/m² 16 ventes	↑ +7.30%	-	-	-	-
2024	804 €/m² 13 ventes	↓ -17.30%	-	-	129 €/m² 1 vente	-
2023	972 €/m² 14 ventes	↑ +48.90%	272 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	653 €/m² 14 ventes	↓ -35.00%	-	-	-	-
2021	1 005 €/m² 18 ventes	↑ +14.10%	-	-	264 €/m² 1 vente	-
2020	881 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Lonzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 590 € de plus au m² que les appartements (862 €/m² contre 272 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 881 €/m² à 862 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 272 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 264 €/m² à 129 €/m², soit une variation de -51.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Lonzac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Lonzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	6	5%
B	1	1%	35	29%
C	4	3%	22	18%
D	25	21%	6	5%
E	24	20%	4	3%
F	17	14%	17	14%
G	48	40%	30	25%

Risques naturels à Le Lonzac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Jean Durousseau

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 379 €/m²

5727 Au Fer A Cheval

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

5727 Au Fer A Cheval

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

15 Av Des Martyrs

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 94 860 €
Prix/m²: 593 €/m²

5492 Le Peuch

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 154 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

5418 Counil

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 44 375 €
Prix/m²: 634 €/m²

5531 Le Chatenet

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

5714 La Borie

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

5714 La Borie

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

5714 La Borie

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

5641 Fargeas

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 37 m²
Prix: 30 050 €
Prix/m²: 812 €/m²

5385 Fargeas

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 47 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

5613 Ganetorte

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5613 Ganetorte

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6 Rue Bernard Ballin

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 146 m²
Prix: 215 160 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

5512 Mallevialle

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

14 Av Des Martyrs

Local commercial

Date: 18/07/2024
Surface: 310 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 129 €/m²

19 Rue Francois Bretagnolle

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

9 Rue Jean Chambras

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 58 m²
Prix: 103 800 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

30 Av Des Martyrs

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 18 m²
Prix: 13 500 €
Prix/m²: 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Jean Durousseau	10/04/2025	Maison	140 m²	53 000 €	379 €/m²
5727 Au Fer A Cheval	28/03/2025	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €/m²
5727 Au Fer A Cheval	28/03/2025	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €/m²
15 Av Des Martyrs	14/03/2025	Maison	160 m²	94 860 €	593 €/m²
5492 Le Peuch	11/03/2025	Maison	154 m²	225 000 €	1 461 €/m²
5418 Counil	19/02/2025	Maison	70 m²	44 375 €	634 €/m²
5531 Le Chatenet	27/01/2025	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
5714 La Borie	23/01/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
5714 La Borie	23/01/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
5714 La Borie	23/01/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
5641 Fargeas	15/11/2024	Maison	37 m²	30 050 €	812 €/m²
5385 Fargeas	16/10/2024	Maison	47 m²	52 000 €	1 106 €/m²
5613 Ganetorte	10/10/2024	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
5613 Ganetorte	10/10/2024	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Bernard Ballin	03/10/2024	Maison	146 m²	215 160 €	1 474 €/m²
5512 Mallevialle	16/09/2024	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
14 Av Des Martyrs	18/07/2024	Local commercial	310 m²	40 000 €	129 €/m²
19 Rue Francois Bretagnolle	15/07/2024	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
9 Rue Jean Chambras	05/07/2024	Maison	58 m²	103 800 €	1 790 €/m²
30 Av Des Martyrs	03/07/2024	Maison	18 m²	13 500 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Lonzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Counil

8 ventes

Prix m² maison: 633 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 902 m²

Au Fer A Cheval

6 ventes

Prix m² maison: 1 455 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Au Puy Chaumont

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 547 m²

A La Prunatte

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 952 m²

Le Chatenet

4 ventes

Prix m² maison: 1 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 128 m²

Le Peuch

4 ventes

Prix m² maison: 1 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

La Borie

3 ventes

Prix m² maison: 1 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 887 m²

Rue Jean Durousseau

2 ventes

Prix m² maison: 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Au Gerail

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Av Des Martyrs

1 vente

Prix m² maison: 592 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Bois De Rome

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Counil	8 ventes	633 €/m²	-	902 m²
Au Fer A Cheval	6 ventes	1 455 €/m²	-	279 m²
Au Puy Chaumont	5 ventes	-	-	6 547 m²
A La Prunatte	4 ventes	-	-	5 952 m²
Le Chatenet	4 ventes	1 028 €/m²	-	1 128 m²
Le Peuch	4 ventes	1 461 €/m²	-	554 m²
La Borie	3 ventes	1 294 €/m²	-	1 887 m²
Rue Jean Durousseau	2 ventes	378 €/m²	-	311 m²
Au Gerail	1 vente	-	-	39 m²
Av Des Martyrs	1 vente	592 €/m²	-	299 m²
Bois De Rome	1 vente	-	-	440 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Lonzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Lonzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km