Que signifient les données DVF pour Yville-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yville-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yville-sur-Seine compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yville-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yville-sur-Seine, le prix moyen est de 1 723 €/m² et le prix médian de 1 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yville-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Yville-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Yville-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yville-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yville-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yville-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yville-sur-Seine au prix de 1 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yville-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yville-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yville-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yville-sur-Seine, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 723 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Yville-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76759 418 habitants 54 hab./km²

↓ -5.50%

1 723 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yville-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 534 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yville-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yville-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yville-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yville-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 723 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 534 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Yville-sur-Seine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 723 €/m² 5 ventes	↓ -5.50%	-	-	-	-
2024	1 823 €/m² 4 ventes	↓ -28.20%	-	-	-	-
2023	2 540 €/m² 3 ventes	↑ +48.60%	-	-	-	-
2022	1 710 €/m² 6 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2021	1 758 €/m² 5 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2020	1 634 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Yville-sur-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 634 €/m² à 1 723 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Yville-sur-Seine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Yville-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	16%
B	1	3%	11	34%
C	5	16%	6	19%
D	9	28%	5	16%
E	8	25%	1	3%
F	4	12%	2	6%
G	5	16%	2	6%

Risques naturels à Yville-sur-Seine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/2020	28/04/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997 - 17/06/1997	01/07/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	11/01/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	11/01/1985

DICRIM disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5003 La Grande Ferme

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

401 Rte Du Marais

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 609 €/m²

5033 Grand Jardin

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 177 €/m²

5033 Grand Jardin

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 177 €/m²

546 Rue Du Village

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 287 400 €
Prix/m²: 2 613 €/m²

1575 Rte Du Marais

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 90 500 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

2565 Le Sablon

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

2565 Le Sablon

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

1572 Rte Des Sablons

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

1572 Rte Des Sablons

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

5053 Grand Jardin

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 172 m²
Prix: 284 500 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

5053 Grand Jardin

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 172 m²
Prix: 284 500 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

553 Rue Du Port

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

553 Rue Du Port

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

1619 Rte Du Marais

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 182 m²
Prix: 620 750 €
Prix/m²: 3 411 €/m²

1619 Rte Du Marais

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 182 m²
Prix: 620 750 €
Prix/m²: 3 411 €/m²

5047 Le Village

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 76 m²
Prix: 195 420 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

5089 Le Sablon

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

5089 Le Sablon

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

5089 Le Sablon

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 La Grande Ferme	11/03/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
401 Rte Du Marais	22/02/2025	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
5033 Grand Jardin	23/01/2025	Maison	96 m²	305 000 €	3 177 €/m²
5033 Grand Jardin	23/01/2025	Maison	96 m²	305 000 €	3 177 €/m²
546 Rue Du Village	15/01/2025	Maison	110 m²	287 400 €	2 613 €/m²
1575 Rte Du Marais	14/11/2024	Maison	46 m²	90 500 €	1 967 €/m²
2565 Le Sablon	14/10/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
2565 Le Sablon	14/10/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
1572 Rte Des Sablons	11/10/2024	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
1572 Rte Des Sablons	11/10/2024	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
5053 Grand Jardin	16/02/2024	Maison	172 m²	284 500 €	1 654 €/m²
5053 Grand Jardin	16/02/2024	Maison	172 m²	284 500 €	1 654 €/m²
553 Rue Du Port	25/07/2023	Maison	90 m²	147 500 €	1 639 €/m²
553 Rue Du Port	25/07/2023	Maison	90 m²	147 500 €	1 639 €/m²
1619 Rte Du Marais	29/06/2023	Maison	182 m²	620 750 €	3 411 €/m²
1619 Rte Du Marais	29/06/2023	Maison	182 m²	620 750 €	3 411 €/m²
5047 Le Village	28/02/2023	Maison	76 m²	195 420 €	2 571 €/m²
5089 Le Sablon	29/12/2022	Maison	65 m²	169 000 €	2 600 €/m²
5089 Le Sablon	29/12/2022	Maison	65 m²	169 000 €	2 600 €/m²
5089 Le Sablon	29/12/2022	Maison	65 m²	169 000 €	2 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yville-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grand Jardin

4 ventes

Prix m² maison: 3 177 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 343 m²

La Grande Ferme

2 ventes

Prix m² maison: 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Ferme Du Tilleul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 092 m²

Rte Du Marais

1 vente

Prix m² maison: 1 609 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

Rue Du Village

1 vente

Prix m² maison: 2 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 681 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Jardin	4 ventes	3 177 €/m²	-	2 343 m²
La Grande Ferme	2 ventes	928 €/m²	-	-
Ferme Du Tilleul	1 vente	-	-	1 092 m²
Rte Du Marais	1 vente	1 609 €/m²	-	887 m²
Rue Du Village	1 vente	2 612 €/m²	-	681 m²

Prix de l'immobilier autour de Yville-sur-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yville-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km