Que signifient les données DVF pour Sommery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sommery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sommery compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sommery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sommery, le prix moyen est de 1 638 €/m² et le prix médian de 1 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sommery n'apparaissent pas ?

Une rue de Sommery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sommery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sommery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sommery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sommery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sommery au prix de 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sommery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sommery entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sommery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sommery, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sommery

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76678 826 habitants 38 hab./km²

↑ +4.70%

1 638 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sommery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 670 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sommery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sommery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sommery.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sommery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 638 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 670 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sommery

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 638 €/m² 12 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2024	1 565 €/m² 9 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2023	1 547 €/m² 14 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2022	1 490 €/m² 22 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2021	1 225 €/m² 18 ventes	↑ +0.20%	-	-	-	-
2020	1 223 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sommery entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 223 €/m² à 1 638 €/m², soit une variation de +33.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sommery

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sommery. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	18	13%
B	2	1%	86	60%
C	21	15%	16	11%
D	64	45%	6	4%
E	36	25%	9	6%
F	10	7%	4	3%
G	7	5%	4	3%

Risques naturels à Sommery

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

842 Rte De La Cavee

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

777 Rte De La Cavee

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

56 Rue Du Paradis

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

154 Che Du Vieux Bled

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 38 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 263 €/m²

63 Rte De Buchy

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 181 800 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

63 Rte De Buchy

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 181 800 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

300 Che Des Logis

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

1487 Che D Anglesqueville

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

81 Che De Jericho

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 177 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 130 €/m²

512 Che De Bray

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

512 Che De Bray

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

144 Rue Du Paradis

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 91 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

380 Rue Principale

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 189 €/m²

424 Che De Jericho

Maison

Date: 27/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

424 Che De Jericho

Maison

Date: 27/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

4 Res Le Paradis

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

777 Rte De La Cavee

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

89 Rue Du Paradis

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 779 €/m²

89 Rue Du Paradis

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 779 €/m²

1409 Rte De La Cavee

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 95 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
842 Rte De La Cavee	31/03/2025	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
777 Rte De La Cavee	28/03/2025	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
56 Rue Du Paradis	06/03/2025	Maison	88 m²	174 000 €	1 977 €/m²
154 Che Du Vieux Bled	10/12/2024	Maison	38 m²	10 000 €	263 €/m²
63 Rte De Buchy	28/10/2024	Maison	110 m²	181 800 €	1 653 €/m²
63 Rte De Buchy	28/10/2024	Maison	110 m²	181 800 €	1 653 €/m²
300 Che Des Logis	18/10/2024	Maison	142 m²	249 000 €	1 754 €/m²
1487 Che D Anglesqueville	30/09/2024	Maison	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
81 Che De Jericho	04/09/2024	Maison	177 m²	200 000 €	1 130 €/m²
512 Che De Bray	26/07/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
512 Che De Bray	26/07/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
144 Rue Du Paradis	06/05/2024	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
380 Rue Principale	22/03/2024	Maison	90 m²	107 000 €	1 189 €/m²
424 Che De Jericho	27/01/2024	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
424 Che De Jericho	27/01/2024	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
4 Res Le Paradis	29/12/2023	Maison	69 m²	102 000 €	1 478 €/m²
777 Rte De La Cavee	14/12/2023	Maison	40 m²	49 000 €	1 225 €/m²
89 Rue Du Paradis	02/10/2023	Maison	140 m²	249 000 €	1 779 €/m²
89 Rue Du Paradis	02/10/2023	Maison	140 m²	249 000 €	1 779 €/m²
1409 Rte De La Cavee	05/09/2023	Maison	95 m²	141 000 €	1 484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sommery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Cavee

3 ventes

Prix m² maison: 1 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 829 m²

La Cavee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 976 m²

Rue De La Forge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Rue De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 354 m²

Les Monts Berniers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 423 m²

Plaine Des Preles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 003 m²

Rue Du Paradis

1 vente

Prix m² maison: 1 977 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Cavee	3 ventes	1 684 €/m²	-	829 m²
La Cavee	2 ventes	-	-	1 976 m²
Rue De La Forge	2 ventes	-	-	552 m²
Rue De La Gare	2 ventes	-	-	354 m²
Les Monts Berniers	1 vente	-	-	4 423 m²
Plaine Des Preles	1 vente	-	-	16 003 m²
Rue Du Paradis	1 vente	1 977 €/m²	-	550 m²

Prix de l'immobilier autour de Sommery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sommery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km