Que signifient les données DVF pour Saint-Hellier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hellier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hellier compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hellier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hellier, le prix moyen est de 1 848 €/m² et le prix médian de 1 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hellier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hellier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Hellier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hellier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hellier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hellier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hellier au prix de 1 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hellier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hellier entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hellier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hellier, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 848 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hellier

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76588 521 habitants 36 hab./km²

↑ +0.10%

1 848 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hellier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 872 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hellier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hellier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hellier.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hellier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

1 848 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 872 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hellier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 848 €/m² 5 ventes	↑ +0.10%	-	-	-	-
2024	1 848 €/m² 2 ventes	↓ -40.50%	-	-	-	-
2023	3 104 €/m² 6 ventes	↑ +65.70%	-	-	-	-
2022	1 874 €/m² 8 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2021	1 665 €/m² 7 ventes	↑ +10.40%	-	-	-	-
2020	1 508 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hellier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 508 €/m² à 1 848 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hellier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hellier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	16	25%
B	9	14%	31	49%
C	8	13%	5	8%
D	23	37%	3	5%
E	14	22%	3	5%
F	4	6%	2	3%
G	4	6%	3	5%

Risques naturels à Saint-Hellier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1999	07/02/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1993 - 02/07/1993	26/10/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

322 Rue De La Fresnaye

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 927 €/m²

75 Che De La Varenne

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

75 Che De La Varenne

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

284 Rte De La Vallee

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

191 Rue De La Fresnaye

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

5087 Les Essarts De La Fresnaye

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 68 m²
Prix: 481 900 €
Prix/m²: 7 087 €/m²

40 Res Du Beau Manoir

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 145 100 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

75 Che De La Varenne

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 104 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

75 Che De La Varenne

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 104 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

403 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 75 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 3 173 €/m²

403 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 75 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 3 173 €/m²

2891 Rte De La Vallee

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

68 Che Des Etangs

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 165 m²
Prix: 333 400 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

68 Che Des Etangs

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 165 m²
Prix: 333 400 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

78 Rte De La Vallee

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 52 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

78 Rte De La Vallee

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 52 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5028 Le Bourg

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 84 m²
Prix: 171 300 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

164 Rte De La Vallee

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 83 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

164 Rte De La Vallee

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 83 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

1027 Rte De La Vallee

Local commercial

Date: 05/12/2022
Surface: 108 m²
Prix: 433 000 €
Prix/m²: 4 009 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
322 Rue De La Fresnaye	16/04/2025	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
75 Che De La Varenne	07/04/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
75 Che De La Varenne	07/04/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
284 Rte De La Vallee	19/12/2024	Maison	92 m²	182 500 €	1 984 €/m²
191 Rue De La Fresnaye	22/11/2024	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
5087 Les Essarts De La Fresnaye	20/11/2023	Maison	68 m²	481 900 €	7 087 €/m²
40 Res Du Beau Manoir	04/10/2023	Maison	80 m²	145 100 €	1 814 €/m²
75 Che De La Varenne	26/05/2023	Maison	104 m²	168 000 €	1 615 €/m²
75 Che De La Varenne	26/05/2023	Maison	104 m²	168 000 €	1 615 €/m²
403 Rue Des Pommiers	14/04/2023	Maison	75 m²	238 000 €	3 173 €/m²
403 Rue Des Pommiers	14/04/2023	Maison	75 m²	238 000 €	3 173 €/m²
2891 Rte De La Vallee	07/03/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
68 Che Des Etangs	01/03/2023	Maison	165 m²	333 400 €	2 021 €/m²
68 Che Des Etangs	01/03/2023	Maison	165 m²	333 400 €	2 021 €/m²
78 Rte De La Vallee	23/12/2022	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
78 Rte De La Vallee	23/12/2022	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
5028 Le Bourg	19/12/2022	Maison	84 m²	171 300 €	2 039 €/m²
164 Rte De La Vallee	16/12/2022	Maison	83 m²	180 500 €	2 175 €/m²
164 Rte De La Vallee	16/12/2022	Maison	83 m²	180 500 €	2 175 €/m²
1027 Rte De La Vallee	05/12/2022	Local commercial	108 m²	433 000 €	4 009 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hellier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Touvais

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 967 m²

Rue De La Fresnaye

3 ventes

Prix m² maison: 2 926 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Che De La Varenne

2 ventes

Prix m² maison: 1 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 762 m²

La Fresnaye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 725 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Touvais	5 ventes	-	-	1 967 m²
Rue De La Fresnaye	3 ventes	2 926 €/m²	-	120 m²
Che De La Varenne	2 ventes	1 923 €/m²	-	762 m²
La Fresnaye	1 vente	-	-	6 725 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hellier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hellier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km