Que signifient les données DVF pour Martin-Église ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martin-Église, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martin-Église compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martin-Église

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martin-Église, le prix moyen est de 2 214 €/m² et le prix médian de 2 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martin-Église n'apparaissent pas ?

Une rue de Martin-Église n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Martin-Église ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martin-Église

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martin-Église couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martin-Église

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martin-Église au prix de 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martin-Église

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martin-Église entre 2024 et 2025 est de +6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martin-Église

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martin-Église, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 204 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 432 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Martin-Église

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76414 1 589 habitants 164 hab./km²

↑ +6.60%

2 214 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Martin-Église. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 143 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martin-Église

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Martin-Église au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Martin-Église.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,6%

17,4%

Maisons

19 ventes · 82,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 17,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Martin-Église. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

2 204 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 090 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +24.10%

2 432 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 435 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Martin-Église

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 204 €/m² 19 ventes	↑ +5.10%	2 432 €/m² 4 ventes	↑ +24.10%	-	-
2024	2 096 €/m² 13 ventes	↓ -13.80%	1 959 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 432 €/m² 11 ventes	↑ +1.00%	-	-	178 €/m² 3 ventes	↓ -50.80%
2022	2 408 €/m² 15 ventes	↑ +22.40%	2 198 €/m² 4 ventes	-	360 €/m² 2 ventes	↓ -68.80%
2021	1 967 €/m² 18 ventes	↑ +4.70%	-	-	1 157 €/m² 1 vente	↑ +76.20%
2020	1 878 €/m² 12 ventes	-	-	-	657 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Martin-Église entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 228 € de plus au m² que les maisons (2 432 €/m² contre 2 204 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 878 €/m² à 2 204 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 198 €/m² à 2 432 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +24.10%.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 657 €/m² à 178 €/m², soit une variation de -73.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Martin-Église

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Martin-Église. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 277 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	2%	25	9%
B	6	2%	67	24%
C	81	29%	80	29%
D	131	47%	79	29%
E	29	10%	10	4%
F	11	4%	12	4%
G	13	5%	4	1%

Risques naturels à Martin-Église

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : DIEPPE.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/2023	24/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/01/2021 - 01/02/2021	19/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000 - 11/05/2000	14/06/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 24/12/1993	11/01/1994

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Lot Les Prairies

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 224 300 €
Prix/m²: 2 003 €/m²

5 Res Le Clos Du Patre

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

9 Rue Des Freres Robbe

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 162 960 €
Prix/m²: 13 580 €/m²

9 Rue Des Freres Robbe

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 157 m²
Prix: 162 960 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

9 Rue Des Freres Robbe

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 162 960 €
Prix/m²: 13 580 €/m²

9 Rue Des Freres Robbe

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 162 960 €
Prix/m²: 13 580 €/m²

19 Rue De L'Ancien Port

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 164 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

44 Gr Grande Rue Des Salines

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

44 Gr Grande Rue Des Salines

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

5 Pl Mayenne

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 46 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

11 Lot Les Prairies

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 186 m²
Prix: 388 670 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

11 Lot Les Prairies

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 186 m²
Prix: 388 670 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

9 Rue Des Freres Robbe

Local commercial

Date: 19/02/2025
Surface: 12 m²
Prix: 166 200 €
Prix/m²: 13 850 €/m²

9 Rue Des Freres Robbe

Local commercial

Date: 19/02/2025
Surface: 12 m²
Prix: 166 200 €
Prix/m²: 13 850 €/m²

9 Rue Des Freres Robbe

Local commercial

Date: 19/02/2025
Surface: 165 m²
Prix: 166 200 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

9 Rue Des Freres Robbe

Local commercial

Date: 19/02/2025
Surface: 12 m²
Prix: 166 200 €
Prix/m²: 13 850 €/m²

9 Rue Des Freres Robbe

Local commercial

Date: 19/02/2025
Surface: 12 m²
Prix: 166 200 €
Prix/m²: 13 850 €/m²

5 Pl Mayenne

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

24 Lot Les Prairies

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

24 Lot Les Prairies

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Lot Les Prairies	24/06/2025	Maison	112 m²	224 300 €	2 003 €/m²
5 Res Le Clos Du Patre	17/05/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Des Freres Robbe	29/04/2025	Local commercial	12 m²	162 960 €	13 580 €/m²
9 Rue Des Freres Robbe	29/04/2025	Local commercial	157 m²	162 960 €	1 038 €/m²
9 Rue Des Freres Robbe	29/04/2025	Local commercial	12 m²	162 960 €	13 580 €/m²
9 Rue Des Freres Robbe	29/04/2025	Local commercial	12 m²	162 960 €	13 580 €/m²
19 Rue De L'Ancien Port	28/04/2025	Maison	164 m²	159 000 €	970 €/m²
44 Gr Grande Rue Des Salines	11/04/2025	Maison	48 m²	132 500 €	2 760 €/m²
44 Gr Grande Rue Des Salines	11/04/2025	Maison	48 m²	132 500 €	2 760 €/m²
5 Pl Mayenne	28/02/2025	Appartement	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
11 Lot Les Prairies	20/02/2025	Maison	186 m²	388 670 €	2 090 €/m²
11 Lot Les Prairies	20/02/2025	Maison	186 m²	388 670 €	2 090 €/m²
9 Rue Des Freres Robbe	19/02/2025	Local commercial	12 m²	166 200 €	13 850 €/m²
9 Rue Des Freres Robbe	19/02/2025	Local commercial	12 m²	166 200 €	13 850 €/m²
9 Rue Des Freres Robbe	19/02/2025	Local commercial	165 m²	166 200 €	1 007 €/m²
9 Rue Des Freres Robbe	19/02/2025	Local commercial	12 m²	166 200 €	13 850 €/m²
9 Rue Des Freres Robbe	19/02/2025	Local commercial	12 m²	166 200 €	13 850 €/m²
5 Pl Mayenne	12/02/2025	Appartement	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
24 Lot Les Prairies	16/01/2025	Maison	130 m²	218 000 €	1 677 €/m²
24 Lot Les Prairies	16/01/2025	Maison	130 m²	218 000 €	1 677 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Martin-Église. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Les Garennes

24 ventes

Prix m² maison: 27 442 €/m²
Prix m² appartement: 22 602 €/m²
Surface terrain moy.: 6 005 m²

Rue Des Anciens Moulins

17 ventes

Prix m² maison: 23 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 468 m²

Res Le Clos Du Patre

10 ventes

Prix m² maison: 16 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Rue Des Freres Robbe

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Lot Les Prairies

6 ventes

Prix m² maison: 1 906 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

Pl Mayenne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 326 €/m²
Surface terrain moy.: -

Prairies Communales

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Cite Lebon

4 ventes

Prix m² maison: 25 551 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Gr Grande Rue Des Salines

4 ventes

Prix m² maison: 2 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 871 m²

Plaine De Neuville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Rue De L'Ancien Port

1 vente

Prix m² maison: 969 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 796 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Garennes	24 ventes	27 442 €/m²	22 602 €/m²	6 005 m²
Rue Des Anciens Moulins	17 ventes	23 106 €/m²	-	2 468 m²
Res Le Clos Du Patre	10 ventes	16 041 €/m²	-	324 m²
Rue Des Freres Robbe	9 ventes	-	-	-
Lot Les Prairies	6 ventes	1 906 €/m²	-	576 m²
Pl Mayenne	6 ventes	-	2 326 €/m²	-
Prairies Communales	5 ventes	-	-	38 m²
Cite Lebon	4 ventes	25 551 €/m²	-	195 m²
Gr Grande Rue Des Salines	4 ventes	2 760 €/m²	-	871 m²
Plaine De Neuville	1 vente	-	-	1 420 m²
Rue De L'Ancien Port	1 vente	969 €/m²	-	1 000 m²
Village	1 vente	-	-	796 m²

Prix de l'immobilier autour de Martin-Église

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Martin-Église. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km