Que signifient les données DVF pour Flocques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flocques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flocques compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flocques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flocques, le prix moyen est de 2 421 €/m² et le prix médian de 2 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flocques n'apparaissent pas ?

Une rue de Flocques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Flocques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flocques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flocques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flocques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flocques au prix de 2 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flocques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flocques entre 2024 et 2025 est de -51.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flocques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flocques, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 421 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Flocques

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76266 729 habitants 147 hab./km²

↓ -51.10%

2 421 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flocques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 278 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flocques

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flocques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flocques.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flocques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -51.10%

2 421 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 278 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flocques

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 421 €/m² 3 ventes	↓ -51.10%	-	-	-	-
2024	4 952 €/m² 1 vente	↑ +125.40%	-	-	-	-
2023	2 197 €/m² 7 ventes	↑ +19.40%	-	-	-	-
2022	1 840 €/m² 6 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2021	1 769 €/m² 7 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2020	1 942 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flocques entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 942 €/m² à 2 421 €/m², soit une variation de +24.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 51.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Flocques

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flocques. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

30,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	30%	17	40%
B	0	0%	18	42%
C	6	14%	1	2%
D	14	33%	1	2%
E	6	14%	3	7%
F	3	7%	2	5%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Flocques

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2001	06/08/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/1994 - 29/07/1994	06/12/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

57 Rte D'Etalondes

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

14 Av Des Canadiens

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 30 m²
Prix: 148 550 €
Prix/m²: 4 952 €/m²

21 Lot Le Bocage Fleuri

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 87 m²
Prix: 156 500 €
Prix/m²: 1 799 €/m²

8 Lot Les Charmilles

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 73 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

42 Av Des Canadiens

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 82 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 134 €/m²

42 Av Des Canadiens

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 82 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 134 €/m²

16 Rue Du Buzot

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 117 m²
Prix: 246 800 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

16 Rue Du Buzot

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 117 m²
Prix: 246 800 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

44 Rte D'Etalondes

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

44 Rte D'Etalondes

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

13 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 69 m²
Prix: 136 900 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

13 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 69 m²
Prix: 136 900 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

16 Rte D'Etalondes

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 12 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

16 Rte D'Etalondes

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 33 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

12 Rte D'Etalondes

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 560 €/m²

21 Av Des Canadiens

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 85 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

21 Av Des Canadiens

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 85 m²
Prix: 106 587 €
Prix/m²: 1 254 €/m²

2 Rue Jacques Sorre

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 40 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

6 Rue D'Heudelimont

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 109 m²
Prix: 209 920 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

16 Av Des Canadiens

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 50 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rte D'Etalondes	25/04/2025	Local commercial	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
14 Av Des Canadiens	30/11/2024	Maison	30 m²	148 550 €	4 952 €/m²
21 Lot Le Bocage Fleuri	20/12/2023	Maison	87 m²	156 500 €	1 799 €/m²
8 Lot Les Charmilles	08/12/2023	Maison	73 m²	172 000 €	2 356 €/m²
42 Av Des Canadiens	03/11/2023	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
42 Av Des Canadiens	03/11/2023	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
16 Rue Du Buzot	25/09/2023	Maison	117 m²	246 800 €	2 109 €/m²
16 Rue Du Buzot	25/09/2023	Maison	117 m²	246 800 €	2 109 €/m²
44 Rte D'Etalondes	13/07/2023	Maison	88 m²	196 000 €	2 227 €/m²
44 Rte D'Etalondes	13/07/2023	Maison	88 m²	196 000 €	2 227 €/m²
13 Rue De L Eglise	07/07/2023	Maison	69 m²	136 900 €	1 984 €/m²
13 Rue De L Eglise	07/07/2023	Maison	69 m²	136 900 €	1 984 €/m²
16 Rte D'Etalondes	23/02/2023	Maison	12 m²	45 000 €	3 750 €/m²
16 Rte D'Etalondes	23/02/2023	Maison	33 m²	45 000 €	1 364 €/m²
12 Rte D'Etalondes	19/01/2023	Maison	75 m²	192 000 €	2 560 €/m²
21 Av Des Canadiens	09/12/2022	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
21 Av Des Canadiens	09/12/2022	Maison	85 m²	106 587 €	1 254 €/m²
2 Rue Jacques Sorre	23/11/2022	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
6 Rue D'Heudelimont	05/08/2022	Maison	109 m²	209 920 €	1 926 €/m²
16 Av Des Canadiens	20/06/2022	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flocques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bout De Flocques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 662 m²

Les Louvrets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 780 m²

Rte D'Etalondes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 298 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bout De Flocques	2 ventes	-	-	8 662 m²
Les Louvrets	1 vente	-	-	20 780 m²
Rte D'Etalondes	1 vente	-	-	3 298 m²

Prix de l'immobilier autour de Flocques

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flocques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km