Que signifient les données DVF pour Douvrend ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douvrend, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Douvrend compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Douvrend

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Douvrend, le prix moyen est de 1 569 €/m² et le prix médian de 1 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Douvrend n'apparaissent pas ?

Une rue de Douvrend n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Douvrend ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Douvrend

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Douvrend couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Douvrend

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Douvrend au prix de 1 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Douvrend

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Douvrend entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Douvrend

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Douvrend, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 569 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Douvrend

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76220 500 habitants 27 hab./km²

↓ -9.20%

1 569 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Douvrend. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douvrend

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Douvrend au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Douvrend.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Douvrend. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 569 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Douvrend

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 569 €/m² 7 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2024	1 727 €/m² 5 ventes	↓ -12.30%	-	-	-	-
2023	1 969 €/m² 7 ventes	↑ +19.80%	-	-	-	-
2022	1 644 €/m² 4 ventes	↑ +19.70%	-	-	-	-
2021	1 374 €/m² 6 ventes	↓ -2.10%	-	-	-	-
2020	1 403 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Douvrend entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 403 €/m² à 1 569 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Douvrend

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Douvrend. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	16%
B	1	2%	26	53%
C	11	22%	11	22%
D	13	27%	1	2%
E	19	39%	1	2%
G	5	10%	2	4%

Risques naturels à Douvrend

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2007	22/11/2007
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

338 Rte De Londinieres

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 111 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

338 Rte De Londinieres

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 111 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

2 Rue Aux Juifs

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 157 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

2 Rue Aux Juifs

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 157 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

2 Rue Aux Juifs

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 157 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

5 Lot Bellevue

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 156 750 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

5 Lot Bellevue

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 156 750 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

3 Che De La Source

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

3 Che De La Source

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

13 Pl De La Mairie

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

160 Rue D'Agranville

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

160 Rue D'Agranville

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

2 Rte De Renouval

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 108 m²
Prix: 206 800 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

2 Rte De Renouval

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 108 m²
Prix: 206 800 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

5184 Renouval

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 111 m²
Prix: 221 600 €
Prix/m²: 1 996 €/m²

5184 Renouval

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 111 m²
Prix: 221 600 €
Prix/m²: 1 996 €/m²

4 Rte De Londinieres

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 4 510 €/m²

4 Rte De Londinieres

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 4 510 €/m²

4 Rte De Londinieres

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 66 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 3 417 €/m²

4 Rte De Londinieres

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 77 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 2 929 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
338 Rte De Londinieres	27/05/2025	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
338 Rte De Londinieres	27/05/2025	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
2 Rue Aux Juifs	13/03/2025	Maison	157 m²	108 000 €	688 €/m²
2 Rue Aux Juifs	13/03/2025	Maison	157 m²	108 000 €	688 €/m²
2 Rue Aux Juifs	13/03/2025	Maison	157 m²	108 000 €	688 €/m²
5 Lot Bellevue	29/11/2024	Maison	110 m²	156 750 €	1 425 €/m²
5 Lot Bellevue	29/11/2024	Maison	110 m²	156 750 €	1 425 €/m²
3 Che De La Source	02/10/2024	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
3 Che De La Source	02/10/2024	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
13 Pl De La Mairie	13/09/2024	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
160 Rue D'Agranville	09/08/2024	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
160 Rue D'Agranville	09/08/2024	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
2 Rte De Renouval	29/04/2024	Maison	108 m²	206 800 €	1 915 €/m²
2 Rte De Renouval	29/04/2024	Maison	108 m²	206 800 €	1 915 €/m²
5184 Renouval	15/11/2023	Maison	111 m²	221 600 €	1 996 €/m²
5184 Renouval	15/11/2023	Maison	111 m²	221 600 €	1 996 €/m²
4 Rte De Londinieres	25/10/2023	Maison	50 m²	225 500 €	4 510 €/m²
4 Rte De Londinieres	25/10/2023	Maison	50 m²	225 500 €	4 510 €/m²
4 Rte De Londinieres	25/10/2023	Maison	66 m²	225 500 €	3 417 €/m²
4 Rte De Londinieres	25/10/2023	Maison	77 m²	225 500 €	2 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Douvrend. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Aux Juifs

6 ventes

Prix m² maison: 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 862 m²

Rte De Londinieres

2 ventes

Prix m² maison: 1 351 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Le Champ De L Arbre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 229 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Aux Juifs	6 ventes	687 €/m²	-	862 m²
Rte De Londinieres	2 ventes	1 351 €/m²	-	400 m²
Le Champ De L Arbre	1 vente	-	-	229 m²

Prix de l'immobilier autour de Douvrend

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Douvrend. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km