Que signifient les données DVF pour Bordeaux-Saint-Clair ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bordeaux-Saint-Clair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bordeaux-Saint-Clair compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bordeaux-Saint-Clair

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bordeaux-Saint-Clair, le prix moyen est de 2 495 €/m² et le prix médian de 2 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bordeaux-Saint-Clair n'apparaissent pas ?

Une rue de Bordeaux-Saint-Clair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bordeaux-Saint-Clair ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bordeaux-Saint-Clair

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bordeaux-Saint-Clair couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bordeaux-Saint-Clair

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bordeaux-Saint-Clair au prix de 2 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bordeaux-Saint-Clair

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bordeaux-Saint-Clair entre 2024 et 2025 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bordeaux-Saint-Clair

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bordeaux-Saint-Clair, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 495 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bordeaux-Saint-Clair

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76117 658 habitants 64 hab./km²

↓ -27.50%

2 495 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bordeaux-Saint-Clair. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 244 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bordeaux-Saint-Clair

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bordeaux-Saint-Clair au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bordeaux-Saint-Clair.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bordeaux-Saint-Clair. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

2 495 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bordeaux-Saint-Clair

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 495 €/m² 8 ventes	↓ -27.50%	-	-	-	-
2024	3 443 €/m² 11 ventes	↑ +13.20%	-	-	-	-
2023	3 041 €/m² 7 ventes	↑ +45.00%	-	-	-	-
2022	2 097 €/m² 11 ventes	↓ -8.10%	-	-	-	-
2021	2 283 €/m² 10 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2020	2 255 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bordeaux-Saint-Clair entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 255 €/m² à 2 495 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bordeaux-Saint-Clair

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bordeaux-Saint-Clair. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	7%	22	29%
B	5	7%	21	28%
C	23	30%	14	18%
D	20	26%	12	16%
E	8	11%	3	4%
F	9	12%	2	3%
G	6	8%	2	3%

Risques naturels à Bordeaux-Saint-Clair

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/2013 - 14/10/2013	27/02/2014
Mouvement de Terrain	15/05/2001	15/11/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	29/01/1995 - 30/01/1995	28/07/1995

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rte De Saint Clair

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 172 m²
Prix: 702 500 €
Prix/m²: 4 084 €/m²

18 Rte De Saint Clair

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 172 m²
Prix: 702 500 €
Prix/m²: 4 084 €/m²

52 Rte D'Epivent

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

52 Rte D'Epivent

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

12 Imp Le Clos De L'Eglise

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 302 685 €
Prix/m²: 3 440 €/m²

12 Imp Le Clos De L'Eglise

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 302 685 €
Prix/m²: 3 440 €/m²

5 Rte De La Briqueterie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

5 Rte De La Briqueterie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

11 Rte De La Briqueterie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

11 Rte De La Briqueterie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

9 Rte Du Clair Matin

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 278 500 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

26 Rte De Saint Clair

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 307 650 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

26 Rte De Saint Clair

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 307 650 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

6 Imp Le Clos De L'Eglise

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 4 946 €/m²

6 Imp Le Clos De L'Eglise

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 4 946 €/m²

2 Che Du Ruquet

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 48 m²
Prix: 395 500 €
Prix/m²: 8 240 €/m²

11 Rte Du Clair Matin

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 83 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

23 Rte Des Loges

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 290 300 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

23 Rte Des Loges

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 290 300 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

11 Rte D'Epivent

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 114 m²
Prix: 259 100 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Saint Clair	13/06/2025	Maison	172 m²	702 500 €	4 084 €/m²
18 Rte De Saint Clair	13/06/2025	Maison	172 m²	702 500 €	4 084 €/m²
52 Rte D'Epivent	23/05/2025	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
52 Rte D'Epivent	23/05/2025	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
12 Imp Le Clos De L'Eglise	21/05/2025	Maison	88 m²	302 685 €	3 440 €/m²
12 Imp Le Clos De L'Eglise	21/05/2025	Maison	88 m²	302 685 €	3 440 €/m²
5 Rte De La Briqueterie	16/04/2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
5 Rte De La Briqueterie	16/04/2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
11 Rte De La Briqueterie	27/03/2025	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
11 Rte De La Briqueterie	27/03/2025	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
9 Rte Du Clair Matin	24/03/2025	Maison	125 m²	278 500 €	2 228 €/m²
26 Rte De Saint Clair	27/12/2024	Maison	126 m²	307 650 €	2 442 €/m²
26 Rte De Saint Clair	27/12/2024	Maison	126 m²	307 650 €	2 442 €/m²
6 Imp Le Clos De L'Eglise	28/11/2024	Maison	92 m²	455 000 €	4 946 €/m²
6 Imp Le Clos De L'Eglise	28/11/2024	Maison	92 m²	455 000 €	4 946 €/m²
2 Che Du Ruquet	25/10/2024	Maison	48 m²	395 500 €	8 240 €/m²
11 Rte Du Clair Matin	23/08/2024	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
23 Rte Des Loges	05/08/2024	Maison	120 m²	290 300 €	2 419 €/m²
23 Rte Des Loges	05/08/2024	Maison	120 m²	290 300 €	2 419 €/m²
11 Rte D'Epivent	12/07/2024	Maison	114 m²	259 100 €	2 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bordeaux-Saint-Clair. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Briqueterie

6 ventes

Prix m² maison: 2 313 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 968 m²

Rte De Saint Clair

4 ventes

Prix m² maison: 4 084 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Imp Le Clos De L'Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 3 439 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Rte D'Epivent

2 ventes

Prix m² maison: 1 575 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 145 m²

Rte D'Etretat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Rte Du Clair Matin

1 vente

Prix m² maison: 2 228 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Briqueterie	6 ventes	2 313 €/m²	-	968 m²
Rte De Saint Clair	4 ventes	4 084 €/m²	-	2 500 m²
Imp Le Clos De L'Eglise	2 ventes	3 439 €/m²	-	586 m²
Rte D'Epivent	2 ventes	1 575 €/m²	-	1 145 m²
Rte D'Etretat	1 vente	-	-	262 m²
Rte Du Clair Matin	1 vente	2 228 €/m²	-	810 m²

Prix de l'immobilier autour de Bordeaux-Saint-Clair

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bordeaux-Saint-Clair. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km