Que signifient les données DVF pour Angiens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angiens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Angiens compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Angiens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Angiens, le prix moyen est de 1 732 €/m² et le prix médian de 1 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Angiens n'apparaissent pas ?

Une rue de Angiens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Angiens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Angiens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Angiens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Angiens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Angiens au prix de 1 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Angiens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Angiens entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Angiens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Angiens, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Angiens

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76015 513 habitants 73 hab./km²

↑ +1.60%

1 732 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Angiens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 805 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Angiens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Angiens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Angiens.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Angiens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 732 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 805 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Angiens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 732 €/m² 12 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2024	1 704 €/m² 13 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2023	1 685 €/m² 16 ventes	↓ -18.80%	-	-	-	-
2022	2 074 €/m² 15 ventes	↓ -27.80%	-	-	-	-
2021	2 874 €/m² 9 ventes	↑ +64.30%	-	-	-	-
2020	1 749 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Angiens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 749 €/m² à 1 732 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Angiens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Angiens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	8	6%
B	6	4%	86	64%
C	5	4%	9	7%
D	74	55%	10	7%
E	33	24%	11	8%
F	7	5%	7	5%
G	8	6%	4	3%

Risques naturels à Angiens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

378 Rue De La Mer

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

378 Rue De La Mer

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

67 Rue De Boheme

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

67 Rue De Boheme

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

25 Res Du Moulin Brule

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 121 800 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

446 Rue De La Mer

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

1200 Rue De Silleron

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 148 m²
Prix: 383 500 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

329 Rue De La Mer

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

329 Rue De La Mer

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

329 Rue De La Mer

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

155 Rte De La Bascule

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 149 057 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

155 Rte De La Bascule

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 149 057 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

138 Rue Du Stade

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 149 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

138 Rue Du Stade

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 149 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

51 Imp De La Fermette

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 92 593 €
Prix/m²: 772 €/m²

7 Res Saint Martin

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 52 m²
Prix: 80 600 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

6 Res Du Moulin Brule

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 91 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

137 Rue D Iclon

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 37 m²
Prix: 128 250 €
Prix/m²: 3 466 €/m²

316 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 55 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

316 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 55 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
378 Rue De La Mer	24/06/2025	Maison	87 m²	173 000 €	1 989 €/m²
378 Rue De La Mer	24/06/2025	Maison	87 m²	173 000 €	1 989 €/m²
67 Rue De Boheme	16/04/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
67 Rue De Boheme	16/04/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
25 Res Du Moulin Brule	18/02/2025	Maison	91 m²	121 800 €	1 338 €/m²
446 Rue De La Mer	13/12/2024	Maison	52 m²	86 000 €	1 654 €/m²
1200 Rue De Silleron	13/11/2024	Maison	148 m²	383 500 €	2 591 €/m²
329 Rue De La Mer	30/10/2024	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
329 Rue De La Mer	30/10/2024	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
329 Rue De La Mer	30/10/2024	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
155 Rte De La Bascule	22/10/2024	Maison	65 m²	149 057 €	2 293 €/m²
155 Rte De La Bascule	22/10/2024	Maison	65 m²	149 057 €	2 293 €/m²
138 Rue Du Stade	07/08/2024	Maison	149 m²	315 000 €	2 114 €/m²
138 Rue Du Stade	07/08/2024	Maison	149 m²	315 000 €	2 114 €/m²
51 Imp De La Fermette	07/08/2024	Maison	120 m²	92 593 €	772 €/m²
7 Res Saint Martin	15/07/2024	Maison	52 m²	80 600 €	1 550 €/m²
6 Res Du Moulin Brule	28/06/2024	Maison	91 m²	156 000 €	1 714 €/m²
137 Rue D Iclon	21/06/2024	Maison	37 m²	128 250 €	3 466 €/m²
316 Rue Du Pavillon	07/06/2024	Maison	55 m²	73 000 €	1 327 €/m²
316 Rue Du Pavillon	07/06/2024	Maison	55 m²	73 000 €	1 327 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Angiens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A La Pointe De Mr De Brete

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 336 m²

Le Clos Du Boheme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rue De Boheme

2 ventes

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 503 m²

Rue De La Mer

2 ventes

Prix m² maison: 1 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 266 m²

Res Du Moulin Brule

1 vente

Prix m² maison: 1 338 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Pointe De Mr De Brete	2 ventes	-	-	32 336 m²
Le Clos Du Boheme	2 ventes	-	-	32 m²
Rue De Boheme	2 ventes	2 142 €/m²	-	1 503 m²
Rue De La Mer	2 ventes	1 988 €/m²	-	1 266 m²
Res Du Moulin Brule	1 vente	1 338 €/m²	-	515 m²

Prix de l'immobilier autour de Angiens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Angiens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km