Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-le-Châtel compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-le-Châtel, le prix moyen est de 2 508 €/m² et le prix médian de 2 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Hilaire-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-le-Châtel au prix de 2 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-le-Châtel entre 2024 et 2025 est de +14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-le-Châtel, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 508 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61404 667 habitants 29 hab./km²

↑ +14.10%

2 508 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-le-Châtel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 786 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-le-Châtel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-le-Châtel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-le-Châtel.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-le-Châtel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

2 508 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 786 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-le-Châtel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 508 €/m² 8 ventes	↑ +14.10%	-	-	-	-
2024	2 197 €/m² 4 ventes	↑ +109.40%	-	-	-	-
2023	1 050 €/m² 6 ventes	↓ -40.40%	-	-	909 €/m² 1 vente	↑ +58.10%
2022	1 762 €/m² 7 ventes	↑ +26.60%	-	-	575 €/m² 1 vente	-
2021	1 391 €/m² 19 ventes	↓ -20.70%	-	-	-	-
2020	1 755 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-le-Châtel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 755 €/m² à 2 508 €/m², soit une variation de +42.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 575 €/m² à 909 €/m², soit une variation de +58.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +58.10%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-le-Châtel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-le-Châtel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	6%
B	0	0%	39	46%
C	8	10%	17	20%
D	31	37%	3	4%
E	24	29%	7	8%
F	14	17%	10	12%
G	7	8%	3	4%

Risques naturels à Saint-Hilaire-le-Châtel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2016 - 29/05/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue De Nully

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

6 Rue Stanislas Ratel

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 303 320 €
Prix/m²: 3 611 €/m²

5 Rte De Besdon

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 129 m²
Prix: 372 950 €
Prix/m²: 2 891 €/m²

2 Che De L Abbaye

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

2 Che De L Abbaye

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

18 Zone Des Gaillons Sud

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 143 m²
Prix: 159 800 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

25 Rte Des Gouttiers

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 61 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

18 Rue De Ronel

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2 Zone Des Gaillons Nord

Local commercial

Date: 23/02/2024
Surface: 138 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

11 Che De Pont Perce

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 550 €/m²

39 La Guimandiere

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 27 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

24 La Minotiere

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5044 Les Gaillons

Local commercial

Date: 02/11/2023
Surface: 308 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

196 La Minotiere

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 122 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 180 €/m²

196 La Minotiere

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 122 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 180 €/m²

6 Rue Stanislas Ratel

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 117 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 803 €/m²

61 Faye

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

61 Faye

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

64 Le Bas Faye

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 55 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

7 La Minotiere

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De Nully	26/05/2025	Maison	96 m²	168 000 €	1 750 €/m²
6 Rue Stanislas Ratel	16/05/2025	Maison	84 m²	303 320 €	3 611 €/m²
5 Rte De Besdon	30/04/2025	Maison	129 m²	372 950 €	2 891 €/m²
2 Che De L Abbaye	17/02/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
2 Che De L Abbaye	17/02/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
18 Zone Des Gaillons Sud	28/10/2024	Maison	143 m²	159 800 €	1 117 €/m²
25 Rte Des Gouttiers	03/10/2024	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
18 Rue De Ronel	21/06/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 Zone Des Gaillons Nord	23/02/2024	Local commercial	138 m²	80 000 €	580 €/m²
11 Che De Pont Perce	12/01/2024	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
39 La Guimandiere	26/12/2023	Maison	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
24 La Minotiere	18/11/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5044 Les Gaillons	02/11/2023	Local commercial	308 m²	280 000 €	909 €/m²
196 La Minotiere	27/10/2023	Maison	122 m²	144 000 €	1 180 €/m²
196 La Minotiere	27/10/2023	Maison	122 m²	144 000 €	1 180 €/m²
6 Rue Stanislas Ratel	13/09/2023	Maison	117 m²	94 000 €	803 €/m²
61 Faye	03/08/2023	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
61 Faye	03/08/2023	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
64 Le Bas Faye	09/05/2023	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
7 La Minotiere	29/12/2022	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-le-Châtel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De L Abbaye

4 ventes

Prix m² maison: 3 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 572 m²

Rue Stanislas Ratel

4 ventes

Prix m² maison: 3 610 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Rte De Besdon

3 ventes

Prix m² maison: 2 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 878 m²

Besdon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

La Maladrie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

La Mariette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 863 m²

L Abbaye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 89 m²

Les Gaillons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 850 m²

Pl De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Rue De Nully

1 vente

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 595 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Abbaye	4 ventes	3 200 €/m²	-	572 m²
Rue Stanislas Ratel	4 ventes	3 610 €/m²	-	306 m²
Rte De Besdon	3 ventes	2 891 €/m²	-	1 878 m²
Besdon	2 ventes	-	-	185 m²
La Maladrie	2 ventes	-	-	357 m²
La Mariette	2 ventes	-	-	863 m²
L Abbaye	1 vente	-	-	89 m²
Les Gaillons	1 vente	-	-	5 850 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	-	86 m²
Rue De Nully	1 vente	1 750 €/m²	-	595 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-le-Châtel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-le-Châtel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km