5 Rte De Coulonces
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guêprei
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61197
153 habitants
21 hab./km²
992 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guêprei. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
992 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à Guêprei
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guêprei au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guêprei.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guêprei. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
992 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
992 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guêprei
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 992 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 1 150 €/m² 3 ventes | ↓ -13.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 327 €/m² 7 ventes | ↑ +46.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 906 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guêprei entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 906 €/m² à 992 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guêprei
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guêprei. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 3 | 30% |
| C | 1 | 10% | 4 | 40% |
| D | 2 | 20% | 0 | 0% |
| E | 4 | 40% | 2 | 20% |
| G | 3 | 30% | 1 | 10% |
Risques naturels à Guêprei
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
371 Rte De Roc
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
894 Rte De Roc
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
961 Rte De Roc
Maison- Date
- 04/11/2022
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
961 Rte De Roc
Maison- Date
- 04/11/2022
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 3 921 €/m²
961 Rte De Roc
Maison- Date
- 04/11/2022
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 3 921 €/m²
961 Rte De Roc
Maison- Date
- 04/11/2022
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
50 Che Des Crieres
Maison- Date
- 29/03/2022
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 678 €/m²
50 Che Des Crieres
Maison- Date
- 29/03/2022
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 678 €/m²
31 Rte De Coulonces
Maison- Date
- 24/01/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
31 Rte De Coulonces
Maison- Date
- 24/01/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
1858 Rte De La Poterie
Maison- Date
- 03/12/2021
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 810 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
77 Rte De La Fresnaye
Maison- Date
- 02/12/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
239 Rte De Roc
Maison- Date
- 22/11/2021
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 131 200 €
- Prix/m²
- 1 204 €/m²
415 Rte De Roc
Maison- Date
- 24/08/2021
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 430 €/m²
193 Rte De La Fresnaye
Maison- Date
- 13/07/2021
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
47 Rte De Villedieu Les Bailleul
Maison- Date
- 21/05/2021
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
1858 Rte De La Poterie
Maison- Date
- 22/02/2021
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rte De Coulonces | 19/11/2024 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 371 Rte De Roc | 25/03/2024 | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 894 Rte De Roc | 29/11/2022 | Maison | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 961 Rte De Roc | 04/11/2022 | Maison | 45 m² | 149 000 € | 3 311 €/m² |
| 961 Rte De Roc | 04/11/2022 | Maison | 38 m² | 149 000 € | 3 921 €/m² |
| 961 Rte De Roc | 04/11/2022 | Maison | 38 m² | 149 000 € | 3 921 €/m² |
| 961 Rte De Roc | 04/11/2022 | Maison | 45 m² | 149 000 € | 3 311 €/m² |
| 50 Che Des Crieres | 29/03/2022 | Maison | 143 m² | 240 000 € | 1 678 €/m² |
| 50 Che Des Crieres | 29/03/2022 | Maison | 143 m² | 240 000 € | 1 678 €/m² |
| 31 Rte De Coulonces | 24/01/2022 | Maison | 100 m² | 154 000 € | 1 540 €/m² |
| 31 Rte De Coulonces | 24/01/2022 | Maison | 100 m² | 154 000 € | 1 540 €/m² |
| 1858 Rte De La Poterie | 03/12/2021 | Maison | 100 m² | 120 810 € | 1 208 €/m² |
| 77 Rte De La Fresnaye | 02/12/2021 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 239 Rte De Roc | 22/11/2021 | Maison | 109 m² | 131 200 € | 1 204 €/m² |
| 415 Rte De Roc | 24/08/2021 | Maison | 114 m² | 163 000 € | 1 430 €/m² |
| 193 Rte De La Fresnaye | 13/07/2021 | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 47 Rte De Villedieu Les Bailleul | 21/05/2021 | Maison | 128 m² | 147 000 € | 1 148 €/m² |
| 1858 Rte De La Poterie | 22/02/2021 | Maison | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guêprei. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois De La Mulotiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 430 m²
Les Vaux D Obin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 178 m²
Rte De Roc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 895 m²
Chemin Bruleux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 635 m²
Le Haut Du Roc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Les Mizeraines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 171 m²
Les Petits Arbres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Moulin De Roc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 910 m²
Roc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois De La Mulotiere | 3 ventes | - | - | 2 430 m² |
| Les Vaux D Obin | 3 ventes | - | - | 2 178 m² |
| Rte De Roc | 3 ventes | - | - | 1 895 m² |
| Chemin Bruleux | 1 vente | - | - | 1 635 m² |
| Le Haut Du Roc | 1 vente | - | - | 195 m² |
| Les Mizeraines | 1 vente | - | - | 3 171 m² |
| Les Petits Arbres | 1 vente | - | - | 652 m² |
| Moulin De Roc | 1 vente | - | - | 910 m² |
| Roc | 1 vente | - | - | 265 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guêprei
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guêprei. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ommoy
Prix moyen/m²
↑ +36.10%
1 237 €/m²
Données 2025
61160
117 habitants
4 ventes
Bailleul
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 516 €/m²
Données 2025
61160
609 habitants
7 ventes
Coulonces
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 680 €/m²
Données 2025
61160
209 habitants
3 ventes
Merri
61160
149 habitants
1 vente
Fontaine-les-Bassets
Prix moyen/m²
↑ +262.20%
2 800 €/m²
Données 2025
61160
114 habitants
1 vente
Brieux
Prix moyen/m²
↓ -49.10%
820 €/m²
Données 2025
61160
88 habitants
1 vente
Villedieu-lès-Bailleul
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 490 €/m²
Données 2025
61160
203 habitants
6 ventes
Trun
Prix moyen/m²
↑ +60.90%
1 711 €/m²
Données 2025
61160
1 165 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
715 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
48,8361, -0,0188
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guêprei
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guêprei, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guêprei compte 2 transactions enregistrées pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guêprei
992 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guêprei
992 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guêprei n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guêprei
9 rues de Guêprei ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guêprei
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guêprei :
Prix affiché (992 €/m²) :
992 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guêprei :
🏠 Maisons
2 ventes
992 €/m²
Prix moyen/m²