Que signifient les données DVF pour Échalou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échalou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échalou compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Échalou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échalou, le prix moyen est de 977 €/m² et le prix médian de 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échalou n'apparaissent pas ?

Une rue de Échalou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Échalou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échalou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échalou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échalou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échalou au prix de 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échalou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Échalou entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échalou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échalou, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 977 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Échalou

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61149 319 habitants 56 hab./km²

↓ -10.40%

977 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Échalou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

848 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Échalou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Échalou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Échalou.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Échalou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

977 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

848 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Échalou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	977 €/m² 3 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2024	1 091 €/m² 4 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2023	879 €/m² 3 ventes	↓ -45.10%	-	-	-	-
2022	1 601 €/m² 3 ventes	↑ +28.40%	-	-	-	-
2021	1 247 €/m² 2 ventes	↓ -24.60%	-	-	-	-
2020	1 653 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Échalou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 653 €/m² à 977 €/m², soit une variation de -40.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Échalou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Échalou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	7	23%
B	1	3%	14	45%
C	6	19%	2	6%
D	12	39%	2	6%
E	6	19%	2	6%
F	3	10%	2	6%
G	2	6%	2	6%

Risques naturels à Échalou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rue De Flers

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

5 Rte De La Corbiere

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 848 €/m²

5 Rte De La Corbiere

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 848 €/m²

22 Vge Des Mezerets

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 36 m²
Prix: 31 900 €
Prix/m²: 886 €/m²

6 Rue De Flers

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 99 750 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

6 Ham Du Boulet

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 144 m²
Prix: 80 500 €
Prix/m²: 559 €/m²

10 Rue De Ronfeugerai

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 86 m²
Prix: 146 500 €
Prix/m²: 1 703 €/m²

21 Rue Bellou

Maison

Date: 19/06/2023
Surface: 83 m²
Prix: 104 900 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

13 Rue Bellou

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 137 m²
Prix: 65 500 €
Prix/m²: 478 €/m²

7 Imp Du Coin

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 43 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 895 €/m²

7 Imp Du Coin

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 43 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 895 €/m²

7 Vge Des Mezerets

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 81 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

7 Vge Des Mezerets

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 81 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

10 Rte De Launay Plessis

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

10 Rte De Launay Plessis

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

10 Rte De Launay Plessis

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

15 Rue Bellou

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 90 m²
Prix: 79 300 €
Prix/m²: 881 €/m²

16 Rue De Ronfeugerai

Maison

Date: 08/09/2021
Surface: 106 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

11 Ham Du Boulet

Maison

Date: 06/09/2021
Surface: 125 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 768 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De Flers	28/04/2025	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
5 Rte De La Corbiere	25/03/2025	Maison	79 m²	67 000 €	848 €/m²
5 Rte De La Corbiere	25/03/2025	Maison	79 m²	67 000 €	848 €/m²
22 Vge Des Mezerets	05/12/2024	Maison	36 m²	31 900 €	886 €/m²
6 Rue De Flers	29/10/2024	Maison	82 m²	99 750 €	1 216 €/m²
6 Ham Du Boulet	02/09/2024	Maison	144 m²	80 500 €	559 €/m²
10 Rue De Ronfeugerai	05/08/2024	Maison	86 m²	146 500 €	1 703 €/m²
21 Rue Bellou	19/06/2023	Maison	83 m²	104 900 €	1 264 €/m²
13 Rue Bellou	19/04/2023	Maison	137 m²	65 500 €	478 €/m²
7 Imp Du Coin	24/02/2023	Maison	43 m²	38 500 €	895 €/m²
7 Imp Du Coin	24/02/2023	Maison	43 m²	38 500 €	895 €/m²
7 Vge Des Mezerets	21/09/2022	Maison	81 m²	109 500 €	1 352 €/m²
7 Vge Des Mezerets	21/09/2022	Maison	81 m²	109 500 €	1 352 €/m²
10 Rte De Launay Plessis	01/07/2022	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
10 Rte De Launay Plessis	01/07/2022	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
10 Rte De Launay Plessis	01/07/2022	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
15 Rue Bellou	28/04/2022	Maison	90 m²	79 300 €	881 €/m²
16 Rue De Ronfeugerai	08/09/2021	Maison	106 m²	183 000 €	1 726 €/m²
11 Ham Du Boulet	06/09/2021	Maison	125 m²	96 000 €	768 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Échalou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Corbiere

4 ventes

Prix m² maison: 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 270 m²

Rue De Flers

1 vente

Prix m² maison: 1 283 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Corbiere	4 ventes	848 €/m²	-	1 270 m²
Rue De Flers	1 vente	1 283 €/m²	-	526 m²

Prix de l'immobilier autour de Échalou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Échalou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km