306 La Vincenterie
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 746 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tribehou
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50606
525 habitants
52 hab./km²
↓ -14.20%
1 020 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tribehou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 001 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tribehou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tribehou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tribehou.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tribehou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.20%1 020 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 001 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tribehou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 020 €/m² 8 ventes | ↓ -14.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 189 €/m² 7 ventes | ↓ -25.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 604 €/m² 8 ventes | ↑ +32.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 207 €/m² 15 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 055 €/m² 16 ventes | ↓ -38.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 707 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tribehou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 707 €/m² à 1 020 €/m², soit une variation de -40.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tribehou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tribehou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 19 | 23% |
| B | 4 | 5% | 22 | 26% |
| C | 28 | 33% | 21 | 25% |
| D | 22 | 26% | 8 | 10% |
| E | 14 | 17% | 7 | 8% |
| F | 10 | 12% | 5 | 6% |
| G | 4 | 5% | 2 | 2% |
Risques naturels à Tribehou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
571 Rue De La Baritte
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 546 €/m²
571 Rue De La Baritte
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 546 €/m²
546 Le Roncheray
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
546 Le Roncheray
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
229 Le Moulin De La Mare
Maison- Date
- 01/06/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 351 €/m²
229 Le Moulin De La Mare
Maison- Date
- 01/06/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 351 €/m²
962 Le Bourg
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 90 400 €
- Prix/m²
- 690 €/m²
605 Gournay
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
627 Gournay
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
5076 La Croix Collet
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 260 500 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
5076 La Croix Collet
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 260 500 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
5076 La Croix Collet
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 260 500 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
421 Rue De L Isle
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 97 928 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
962 Le Bourg
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
235 Le Moulin
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
235 Le Moulin
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
344 La Rue Es Meulets
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
102 L Hotel Es Bas
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
546 Le Roncheray
Maison- Date
- 07/06/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 306 La Vincenterie | 23/04/2025 | Maison | 114 m² | 85 000 € | 746 €/m² |
| 571 Rue De La Baritte | 17/12/2024 | Maison | 97 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² |
| 571 Rue De La Baritte | 17/12/2024 | Maison | 97 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² |
| 546 Le Roncheray | 26/06/2024 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 546 Le Roncheray | 26/06/2024 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 229 Le Moulin De La Mare | 01/06/2024 | Maison | 148 m² | 52 000 € | 351 €/m² |
| 229 Le Moulin De La Mare | 01/06/2024 | Maison | 148 m² | 52 000 € | 351 €/m² |
| 962 Le Bourg | 15/05/2024 | Maison | 131 m² | 90 400 € | 690 €/m² |
| 605 Gournay | 17/04/2024 | Maison | 127 m² | 168 000 € | 1 323 €/m² |
| 627 Gournay | 18/03/2024 | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 5076 La Croix Collet | 08/03/2024 | Maison | 185 m² | 260 500 € | 1 408 €/m² |
| 5076 La Croix Collet | 08/03/2024 | Maison | 185 m² | 260 500 € | 1 408 €/m² |
| 5076 La Croix Collet | 08/03/2024 | Maison | 185 m² | 260 500 € | 1 408 €/m² |
| 421 Rue De L Isle | 08/12/2023 | Maison | 86 m² | 97 928 € | 1 139 €/m² |
| 962 Le Bourg | 24/10/2023 | Maison | 131 m² | 152 000 € | 1 160 €/m² |
| 235 Le Moulin | 12/10/2023 | Maison | 45 m² | 77 000 € | 1 711 €/m² |
| 235 Le Moulin | 12/10/2023 | Maison | 45 m² | 77 000 € | 1 711 €/m² |
| 344 La Rue Es Meulets | 06/10/2023 | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 102 L Hotel Es Bas | 11/07/2023 | Maison | 142 m² | 190 000 € | 1 338 €/m² |
| 546 Le Roncheray | 07/06/2023 | Maison | 91 m² | 158 000 € | 1 736 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tribehou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Marais De Haut
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 978 m²
La Vincenterie
3 ventes- Prix m² maison
- 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
Le Port
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 201 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 919 m²
Le Long Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 775 m²
Le Pre Seneral
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 260 m²
Le Pre Thibourde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 575 m²
Le Village De La Mare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 098 m²
Le Jardin Gibon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 437 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Marais De Haut | 9 ventes | - | - | 1 978 m² |
| La Vincenterie | 3 ventes | 745 €/m² | - | 765 m² |
| Le Port | 3 ventes | - | - | 1 201 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 2 919 m² |
| Le Long Marais | 2 ventes | - | - | 5 775 m² |
| Le Pre Seneral | 2 ventes | - | - | 2 260 m² |
| Le Pre Thibourde | 2 ventes | - | - | 4 575 m² |
| Le Village De La Mare | 2 ventes | - | - | 1 098 m² |
| Le Jardin Gibon | 1 vente | - | - | 1 437 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tribehou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tribehou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-André-de-Bohon
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 158 €/m²
Données 2025
50500
375 habitants
5 ventes
Auxais
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 257 €/m²
Données 2025
50500
176 habitants
3 ventes
Remilly Les Marais
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 244 €/m²
Données 2025
50570, 50620
1 062 habitants
16 ventes
Graignes-Mesnil-Angot
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 159 €/m²
Données 2025
50620
797 habitants
8 ventes
Marchésieux
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 451 €/m²
Données 2025
50190
665 habitants
10 ventes
Le Mesnil-Eury
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 152 €/m²
Données 2025
50570
188 habitants
1 vente
Terre-et-Marais
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
1 494 €/m²
Données 2025
50500
1 271 habitants
14 ventes
Le Dézert
Prix moyen/m²
↑ +87.40%
2 432 €/m²
Données 2025
50620
601 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 001 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
49,2119, -1,2501
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tribehou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tribehou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tribehou compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tribehou
1 020 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tribehou
1 001 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tribehou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tribehou
9 rues de Tribehou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tribehou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tribehou :
Prix affiché (1 020 €/m²) :
1 021 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tribehou
↓ -14.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tribehou :
🏠 Maisons
8 ventes
1 020 €/m²
Prix moyen/m²