Que signifient les données DVF pour Rauville-la-Bigot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rauville-la-Bigot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rauville-la-Bigot compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rauville-la-Bigot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rauville-la-Bigot, le prix moyen est de 2 298 €/m² et le prix médian de 2 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rauville-la-Bigot n'apparaissent pas ?

Une rue de Rauville-la-Bigot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Rauville-la-Bigot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rauville-la-Bigot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rauville-la-Bigot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rauville-la-Bigot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rauville-la-Bigot au prix de 2 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rauville-la-Bigot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rauville-la-Bigot entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rauville-la-Bigot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rauville-la-Bigot, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 298 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rauville-la-Bigot

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50425 1 082 habitants 62 hab./km²

↑ +8.30%

2 298 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rauville-la-Bigot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 514 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rauville-la-Bigot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rauville-la-Bigot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rauville-la-Bigot.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rauville-la-Bigot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

2 298 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 514 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rauville-la-Bigot

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 298 €/m² 7 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2024	2 121 €/m² 16 ventes	↑ +0.80%	-	-	-	-
2023	2 104 €/m² 11 ventes	↑ +27.40%	-	-	-	-
2022	1 652 €/m² 13 ventes	↑ +20.90%	-	-	-	-
2021	1 366 €/m² 20 ventes	↑ +11.30%	-	-	-	-
2020	1 227 €/m² 9 ventes	-	-	-	276 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rauville-la-Bigot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 227 €/m² à 2 298 €/m², soit une variation de +87.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 276 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rauville-la-Bigot

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rauville-la-Bigot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	37	37%
B	8	8%	28	28%
C	36	36%	10	10%
D	20	20%	7	7%
E	17	17%	8	8%
F	12	12%	6	6%
G	4	4%	3	3%

Risques naturels à Rauville-la-Bigot

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/2010 - 05/12/2010	10/01/2011
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Le Bourg

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 178 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 124 €/m²

12 Le Bourg

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

40 La Feuffe

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 175 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 097 €/m²

14 Le Val Chien

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 4 440 €/m²

33 Le Bourg

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

14 Le Perthus

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 58 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

3 Res Le Montmartin

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 101 m²
Prix: 274 700 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

3 Res Le Montmartin

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 101 m²
Prix: 274 700 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

16 Hameau Delay

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

16 Hameau Delay

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

8 Le Bourg

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 146 700 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

2 La Lande

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

6 Res Saint Hortaire

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 141 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

6 Res Saint Hortaire

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 141 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

41 Le Bourg

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 129 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 2 178 €/m²

41 Le Bourg

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 129 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 2 178 €/m²

3 Rte De Grosville

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 248 €/m²

3 Le Rocher

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 121 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

20 Le Perthus

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 122 m²
Prix: 231 500 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

20 Le Perthus

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 122 m²
Prix: 231 500 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Le Bourg	28/04/2025	Maison	178 m²	200 000 €	1 124 €/m²
12 Le Bourg	28/04/2025	Local commercial	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
40 La Feuffe	25/04/2025	Maison	175 m²	192 000 €	1 097 €/m²
14 Le Val Chien	14/04/2025	Maison	50 m²	222 000 €	4 440 €/m²
33 Le Bourg	03/04/2025	Maison	34 m²	105 000 €	3 088 €/m²
14 Le Perthus	19/11/2024	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
3 Res Le Montmartin	08/11/2024	Maison	101 m²	274 700 €	2 720 €/m²
3 Res Le Montmartin	08/11/2024	Maison	101 m²	274 700 €	2 720 €/m²
16 Hameau Delay	29/10/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
16 Hameau Delay	29/10/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
8 Le Bourg	30/09/2024	Maison	81 m²	146 700 €	1 811 €/m²
2 La Lande	04/09/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
6 Res Saint Hortaire	19/08/2024	Maison	141 m²	326 000 €	2 312 €/m²
6 Res Saint Hortaire	19/08/2024	Maison	141 m²	326 000 €	2 312 €/m²
41 Le Bourg	15/07/2024	Maison	129 m²	281 000 €	2 178 €/m²
41 Le Bourg	15/07/2024	Maison	129 m²	281 000 €	2 178 €/m²
3 Rte De Grosville	15/07/2024	Maison	109 m²	245 000 €	2 248 €/m²
3 Le Rocher	30/05/2024	Maison	121 m²	185 000 €	1 529 €/m²
20 Le Perthus	28/05/2024	Maison	122 m²	231 500 €	1 898 €/m²
20 Le Perthus	28/05/2024	Maison	122 m²	231 500 €	1 898 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rauville-la-Bigot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

11 ventes

Prix m² maison: 2 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

La Feuffe

4 ventes

Prix m² maison: 1 097 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Le Val Chien

4 ventes

Prix m² maison: 4 440 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 301 m²

Clos De Haut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

Le Pre Fautet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 075 m²

Clos De La Chasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 140 m²

La Fieffe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 270 m²

Le Clos De La Boulangerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

Pre De L Ete Juin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	11 ventes	2 106 €/m²	-	206 m²
La Feuffe	4 ventes	1 097 €/m²	-	404 m²
Le Val Chien	4 ventes	4 440 €/m²	-	301 m²
Clos De Haut	3 ventes	-	-	437 m²
Le Pre Fautet	2 ventes	-	-	2 075 m²
Clos De La Chasse	1 vente	-	-	4 140 m²
La Fieffe	1 vente	-	-	4 270 m²
Le Clos De La Boulangerie	1 vente	-	-	188 m²
Pre De L Ete Juin	1 vente	-	-	2 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Rauville-la-Bigot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rauville-la-Bigot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km