22 Rue Antoine Et Marie Latreille
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 629 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coulouvray-Boisbenâtre
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50144
531 habitants
30 hab./km²
↑ +3.70%
1 114 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulouvray-Boisbenâtre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 082 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coulouvray-Boisbenâtre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulouvray-Boisbenâtre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulouvray-Boisbenâtre.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulouvray-Boisbenâtre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.70%1 114 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 082 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulouvray-Boisbenâtre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 114 €/m² 13 ventes | ↑ +3.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 074 €/m² 9 ventes | ↓ -43.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 895 €/m² 12 ventes | ↑ +67.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 135 €/m² 14 ventes | ↓ -26.00% | - | - | 14 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 534 €/m² 14 ventes | ↑ +102.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 758 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulouvray-Boisbenâtre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 758 €/m² à 1 114 €/m², soit une variation de +47.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 14 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coulouvray-Boisbenâtre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulouvray-Boisbenâtre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 8% |
| B | 1 | 1% | 29 | 34% |
| C | 22 | 26% | 28 | 33% |
| D | 17 | 20% | 5 | 6% |
| E | 17 | 20% | 9 | 10% |
| F | 15 | 17% | 5 | 6% |
| G | 14 | 16% | 3 | 3% |
Risques naturels à Coulouvray-Boisbenâtre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 03/05/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 92 598 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
15 Rue Antoine Et Marie Latreille
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
15 Rue Antoine Et Marie Latreille
Local commercial- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 469 €/m²
11 Rue Amand Martinet
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
70 Rue Antoine Et Marie Latreille
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 49 900 €
- Prix/m²
- 1 248 €/m²
3 Rue Abbe Georges Lemercier
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 30 500 €
- Prix/m²
- 305 €/m²
6 Rue Des Etameurs
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 56 500 €
- Prix/m²
- 869 €/m²
30 Rue Georges Blin
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 472 €/m²
24 Rue Des Etameurs
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 169 045 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
9 Rue De L Etang
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
46 Rue Jean Huet
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
46 Rue Jean Huet
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
46 Rue Jean Huet
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
70 Rue Antoine Et Marie Latreille
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 925 €/m²
24 Rue Amand Martinet
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
9 Rue Des Lavandieres
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
32 Rue Jean-Marie Fourel
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
38 Rue Antoine Et Marie Latreille
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
11 Rue Jean Huet
Maison- Date
- 29/11/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 53 400 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Antoine Et Marie Latreille | 27/05/2025 | Maison | 70 m² | 44 000 € | 629 €/m² |
| 21 Rue Des Lavandieres | 30/04/2025 | Maison | 72 m² | 92 598 € | 1 286 €/m² |
| 15 Rue Antoine Et Marie Latreille | 26/04/2025 | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 15 Rue Antoine Et Marie Latreille | 26/04/2025 | Local commercial | 32 m² | 15 000 € | 469 €/m² |
| 11 Rue Amand Martinet | 10/02/2025 | Maison | 32 m² | 32 000 € | 1 000 €/m² |
| 70 Rue Antoine Et Marie Latreille | 16/01/2025 | Maison | 40 m² | 49 900 € | 1 248 €/m² |
| 3 Rue Abbe Georges Lemercier | 12/12/2024 | Maison | 100 m² | 30 500 € | 305 €/m² |
| 6 Rue Des Etameurs | 28/11/2024 | Maison | 65 m² | 56 500 € | 869 €/m² |
| 30 Rue Georges Blin | 03/09/2024 | Maison | 90 m² | 42 500 € | 472 €/m² |
| 24 Rue Des Etameurs | 16/08/2024 | Maison | 79 m² | 169 045 € | 2 140 €/m² |
| 9 Rue De L Etang | 18/06/2024 | Maison | 109 m² | 190 000 € | 1 743 €/m² |
| 46 Rue Jean Huet | 01/03/2024 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 46 Rue Jean Huet | 01/03/2024 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 46 Rue Jean Huet | 01/03/2024 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 70 Rue Antoine Et Marie Latreille | 29/01/2024 | Maison | 40 m² | 37 000 € | 925 €/m² |
| 24 Rue Amand Martinet | 26/01/2024 | Maison | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² |
| 9 Rue Des Lavandieres | 10/01/2024 | Maison | 60 m² | 32 000 € | 533 €/m² |
| 32 Rue Jean-Marie Fourel | 28/12/2023 | Maison | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² |
| 38 Rue Antoine Et Marie Latreille | 21/12/2023 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 11 Rue Jean Huet | 29/11/2023 | Maison | 45 m² | 53 400 € | 1 187 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulouvray-Boisbenâtre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Foresterie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 460 m²
La Turmeliere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 560 m²
Le Mont Drouet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 446 m²
Rue Antoine Et Marie Latreille
4 ventes- Prix m² maison
- 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
La Cosnerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 947 m²
Ny Au Jan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 417 m²
Bellevue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 848 m²
L Errie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
La Bagottiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
La Henardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 234 m²
Les Bouillons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 117 m²
Rue Des Lavandieres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 286 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
La Chevallerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 740 m²
Rue Amand Martinet
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Foresterie | 5 ventes | - | - | 8 460 m² |
| La Turmeliere | 4 ventes | - | - | 2 560 m² |
| Le Mont Drouet | 4 ventes | - | - | 2 446 m² |
| Rue Antoine Et Marie Latreille | 4 ventes | 725 €/m² | - | 420 m² |
| La Cosnerie | 3 ventes | - | - | 2 947 m² |
| Ny Au Jan | 3 ventes | - | - | 6 417 m² |
| Bellevue | 2 ventes | - | - | 3 848 m² |
| L Errie | 2 ventes | - | - | 788 m² |
| La Bagottiere | 2 ventes | - | - | 538 m² |
| La Henardiere | 2 ventes | - | - | 4 234 m² |
| Les Bouillons | 2 ventes | - | - | 3 117 m² |
| Rue Des Lavandieres | 2 ventes | 1 286 €/m² | - | 160 m² |
| La Chevallerie | 1 vente | - | - | 9 740 m² |
| Rue Amand Martinet | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 1 370 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coulouvray-Boisbenâtre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coulouvray-Boisbenâtre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boisyvon
Prix moyen/m²
1 427 €/m²
Données 2025
50800
100 habitants
3 ventes
Saint-Martin-le-Bouillant
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
980 €/m²
Données 2025
50800
301 habitants
6 ventes
Saint-Laurent-de-Cuves
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
1 702 €/m²
Données 2025
50670
496 habitants
9 ventes
Saint-Pois
Prix moyen/m²
↑ +41.40%
1 008 €/m²
Données 2025
50670
454 habitants
6 ventes
Saint-Maur-des-Bois
Prix moyen/m²
↓ -62.60%
555 €/m²
Données 2025
50800
153 habitants
2 ventes
La Chapelle-Cécelin
Prix moyen/m²
↑ +116.60%
1 882 €/m²
Données 2025
50800
245 habitants
1 vente
Les Loges-sur-Brécey
Prix moyen/m²
↓ -56.80%
1 099 €/m²
Données 2025
50370
115 habitants
1 vente
Saint-Michel-de-Montjoie
Prix moyen/m²
↑ +83.40%
1 714 €/m²
Données 2025
50670
342 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 737 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
48,7860, -1,0997
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Coulouvray-Boisbenâtre
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Coulouvray-Boisbenâtre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulouvray-Boisbenâtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coulouvray-Boisbenâtre compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coulouvray-Boisbenâtre
1 114 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coulouvray-Boisbenâtre
1 082 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coulouvray-Boisbenâtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coulouvray-Boisbenâtre
14 rues de Coulouvray-Boisbenâtre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coulouvray-Boisbenâtre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coulouvray-Boisbenâtre :
Prix affiché (1 114 €/m²) :
1 114 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 114 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coulouvray-Boisbenâtre
↑ +3.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coulouvray-Boisbenâtre :
🏠 Maisons
13 ventes
1 114 €/m²
Prix moyen/m²