Que signifient les données DVF pour Vexin-sur-Epte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vexin-sur-Epte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vexin-sur-Epte compte 66 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vexin-sur-Epte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vexin-sur-Epte, le prix moyen est de 2 182 €/m² et le prix médian de 2 139 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vexin-sur-Epte n'apparaissent pas ?

Une rue de Vexin-sur-Epte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 54 rues de Vexin-sur-Epte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vexin-sur-Epte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vexin-sur-Epte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vexin-sur-Epte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vexin-sur-Epte au prix de 2 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vexin-sur-Epte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vexin-sur-Epte entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vexin-sur-Epte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vexin-sur-Epte, il y a 66 ventes de maisons au prix moyen de 2 182 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 134 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vexin-sur-Epte

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27213 6 015 habitants 52 hab./km²

↑ +2.20%

2 182 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vexin-sur-Epte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 139 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vexin-sur-Epte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vexin-sur-Epte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vexin-sur-Epte.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,1%

Maisons

66 ventes · 97,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (66 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vexin-sur-Epte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

2 182 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 139 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

134 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

134 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vexin-sur-Epte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 182 €/m² 66 ventes	↑ +2.20%	-	-	134 €/m² 2 ventes	-
2024	2 135 €/m² 52 ventes	↓ -7.30%	-	-	-	-
2023	2 304 €/m² 69 ventes	↓ -1.90%	1 657 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 348 €/m² 78 ventes	↑ +9.60%	-	-	-	-
2021	2 142 €/m² 110 ventes	↑ +5.80%	-	-	1 912 €/m² 1 vente	-
2020	2 025 €/m² 64 ventes	-	2 649 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vexin-sur-Epte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 525 € de plus au m² que les appartements (2 182 €/m² contre 1 657 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 025 €/m² à 2 182 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 649 €/m² à 1 657 €/m², soit une variation de -37.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 912 €/m² à 134 €/m², soit une variation de -93.0 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vexin-sur-Epte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vexin-sur-Epte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 696 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	2%	101	15%
B	22	3%	314	45%
C	137	20%	92	13%
D	216	31%	38	5%
E	157	23%	64	9%
F	88	13%	50	7%
G	65	9%	37	5%

Risques naturels à Vexin-sur-Epte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2013	21/11/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 21/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2011	12/12/2011
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	16/06/2006
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 03/05/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2001	03/12/2001

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 Le Montauban

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

15 Rue Bouchere

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

16 Rue Mabire

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 140 260 €
Prix/m²: 935 €/m²

17 Rue De West

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 357 €/m²

2 Rue Haumiere

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 307 500 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

2 Rue Haumiere

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 307 500 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

50 Rue Du Chesnay - Tourny

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 929 €/m²

50 Rue Du Chesnay - Tourny

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 929 €/m²

24 Rue Du Valcorbon - Bus St Remy

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 410 435 €
Prix/m²: 2 736 €/m²

24 Rue Du Valcorbon - Bus St Remy

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 410 435 €
Prix/m²: 2 736 €/m²

4 Rte Allee Couverte

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

4 Rte Allee Couverte

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

13 Rue Grande - Civieres

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 49 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 592 €/m²

6 Res Le Poteau

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

5001 Rue De Pulligny

Local commercial

Date: 09/05/2025
Surface: 672 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 52 €/m²

34 Rue Glatigny

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 221 500 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

34 Rue Glatigny

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 221 500 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

5001 Rue De Pulligny

Local commercial

Date: 09/05/2025
Surface: 672 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 216 €/m²

3 Rue De Chateau Sur Epte

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

1 Che De Surcy - Panilleuse

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Le Montauban	19/06/2025	Maison	85 m²	238 000 €	2 800 €/m²
15 Rue Bouchere	13/06/2025	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
16 Rue Mabire	13/06/2025	Maison	150 m²	140 260 €	935 €/m²
17 Rue De West	26/05/2025	Maison	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
2 Rue Haumiere	23/05/2025	Maison	200 m²	307 500 €	1 538 €/m²
2 Rue Haumiere	23/05/2025	Maison	200 m²	307 500 €	1 538 €/m²
50 Rue Du Chesnay - Tourny	21/05/2025	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
50 Rue Du Chesnay - Tourny	21/05/2025	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
24 Rue Du Valcorbon - Bus St Remy	21/05/2025	Maison	150 m²	410 435 €	2 736 €/m²
24 Rue Du Valcorbon - Bus St Remy	21/05/2025	Maison	150 m²	410 435 €	2 736 €/m²
4 Rte Allee Couverte	21/05/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
4 Rte Allee Couverte	21/05/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
13 Rue Grande - Civieres	16/05/2025	Maison	49 m²	225 000 €	4 592 €/m²
6 Res Le Poteau	13/05/2025	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
5001 Rue De Pulligny	09/05/2025	Local commercial	672 m²	35 000 €	52 €/m²
34 Rue Glatigny	09/05/2025	Maison	98 m²	221 500 €	2 260 €/m²
34 Rue Glatigny	09/05/2025	Maison	98 m²	221 500 €	2 260 €/m²
5001 Rue De Pulligny	09/05/2025	Local commercial	672 m²	145 000 €	216 €/m²
3 Rue De Chateau Sur Epte	29/04/2025	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
1 Che De Surcy - Panilleuse	29/04/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vexin-sur-Epte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village - Tourny

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 009 m²

Rue Du Chesnay - Tourny

8 ventes

Prix m² maison: 9 099 €/m²
Prix m² appartement: 52 857 €/m²
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Rue Haumiere

8 ventes

Prix m² maison: 2 035 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Le Bois Du Hallot - Ecos

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 801 m²

Rue Bouchere

7 ventes

Prix m² maison: 1 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Le Bois D Ecos

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 848 m²

Rue Glatigny

6 ventes

Prix m² maison: 1 735 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 945 m²

La Muette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 397 m²

Le Village - Panilleuse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Les Bois D Ecos

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 702 m²

Les Groults - Fourges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 789 m²

Res Les Peupliers - Fourges

4 ventes

Prix m² maison: 1 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Rue De La Mare - Tourny

4 ventes

Prix m² maison: 1 016 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Village - Foret La Folie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 411 m²

La Courbe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 793 m²

Le Val Bourdon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 416 m²

All Du Clos Dieu

2 ventes

Prix m² maison: 2 575 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Cantiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 057 m²

Che De Surcy - Panilleuse

2 ventes

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Che Du Hallot

2 ventes

Prix m² maison: 3 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 537 m²

Imp Des Pres

2 ventes

Prix m² maison: 2 402 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

La Ferme Calvel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 m²

La Ruelle Des Crochets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 354 m²

Les Hayettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 252 m²

Pre Des Marechaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village - Tourny	17 ventes	-	-	3 009 m²
Rue Du Chesnay - Tourny	8 ventes	9 099 €/m²	52 857 €/m²	1 070 m²
Rue Haumiere	8 ventes	2 035 €/m²	-	629 m²
Le Bois Du Hallot - Ecos	7 ventes	-	-	6 801 m²
Rue Bouchere	7 ventes	1 511 €/m²	-	591 m²
Le Bois D Ecos	6 ventes	-	-	9 848 m²
Rue Glatigny	6 ventes	1 735 €/m²	-	945 m²
La Muette	4 ventes	-	-	1 397 m²
Le Village - Panilleuse	4 ventes	-	-	73 m²
Les Bois D Ecos	4 ventes	-	-	1 702 m²
Les Groults - Fourges	4 ventes	-	-	789 m²
Res Les Peupliers - Fourges	4 ventes	1 280 €/m²	-	410 m²
Rue De La Mare - Tourny	4 ventes	1 016 €/m²	-	820 m²
Village - Foret La Folie	4 ventes	-	-	411 m²
La Courbe	3 ventes	-	-	793 m²
Le Val Bourdon	3 ventes	-	-	1 416 m²
All Du Clos Dieu	2 ventes	2 575 €/m²	-	480 m²
Cantiers	2 ventes	-	-	2 057 m²
Che De Surcy - Panilleuse	2 ventes	2 682 €/m²	-	525 m²
Che Du Hallot	2 ventes	3 698 €/m²	-	1 537 m²
Imp Des Pres	2 ventes	2 402 €/m²	-	550 m²
La Ferme Calvel	2 ventes	-	-	251 m²
La Ruelle Des Crochets	2 ventes	-	-	354 m²
Les Hayettes	2 ventes	-	-	2 252 m²
Pre Des Marechaux	2 ventes	-	-	346 m²

Prix de l'immobilier autour de Vexin-sur-Epte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vexin-sur-Epte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km