4 Rue De La Grange Dimiere
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Menneval
Données actualisées du marché immobilier
Eure (27)
27398
1 527 habitants
230 hab./km²
↓ -2.10%
1 857 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Menneval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 844 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Menneval
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Menneval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Menneval.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Menneval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%1 857 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 844 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Menneval
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 857 €/m² 13 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 896 €/m² 24 ventes | ↓ -4.20% | - | - | 157 €/m² 1 vente | ↓ -93.90% |
| 2023 | 1 980 €/m² 22 ventes | ↓ -8.60% | - | - | 2 559 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 167 €/m² 30 ventes | ↑ +30.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 661 €/m² 28 ventes | ↓ -7.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 800 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Menneval entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 800 €/m² à 1 857 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 559 €/m² à 157 €/m², soit une variation de -93.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 93.9 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Menneval
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Menneval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 246 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 25 | 10% |
| B | 41 | 17% | 112 | 46% |
| C | 46 | 19% | 35 | 14% |
| D | 72 | 29% | 28 | 11% |
| E | 44 | 18% | 24 | 10% |
| F | 26 | 11% | 19 | 8% |
| G | 11 | 4% | 3 | 1% |
Risques naturels à Menneval
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2021 | 26/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/10/2006 | 24/04/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/03/2001 - 26/03/2001 | 27/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De La Logerie
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 940 €/m²
1 Rte De Rouen
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 404 m²
- Prix
- 4 450 000 €
- Prix/m²
- 11 015 €/m²
1 Rte De Rouen
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 283 m²
- Prix
- 4 450 000 €
- Prix/m²
- 15 724 €/m²
1 Rte De Rouen
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 4 450 000 €
- Prix/m²
- 24 860 €/m²
1 Rte De Rouen
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 279 m²
- Prix
- 4 450 000 €
- Prix/m²
- 15 950 €/m²
1 Rte De Rouen
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 761 m²
- Prix
- 4 450 000 €
- Prix/m²
- 5 848 €/m²
1 Rte De Rouen
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 377 m²
- Prix
- 4 450 000 €
- Prix/m²
- 11 804 €/m²
1 Rte De Rouen
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 292 m²
- Prix
- 4 450 000 €
- Prix/m²
- 15 240 €/m²
1 Rte De Rouen
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 4 450 000 €
- Prix/m²
- 27 812 €/m²
1 Rte De Rouen
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 4 450 000 €
- Prix/m²
- 74 167 €/m²
1 Rte De Rouen
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 1 125 m²
- Prix
- 4 450 000 €
- Prix/m²
- 3 956 €/m²
7 Parc Du Prieure
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 555 €/m²
7 Parc Du Prieure
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 555 €/m²
32 Rte De Rouen
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 94 712 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
16 Parc Du Prieure
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
16 Parc Du Prieure
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
11 Rte De Beaumont
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
11 Rte De Beaumont
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
11 Rte De Beaumont
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De La Grange Dimiere | 14/05/2025 | Maison | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 1 Rue De La Logerie | 12/05/2025 | Maison | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² |
| 1 Rte De Rouen | 17/04/2025 | Local commercial | 404 m² | 4 450 000 € | 11 015 €/m² |
| 1 Rte De Rouen | 17/04/2025 | Local commercial | 283 m² | 4 450 000 € | 15 724 €/m² |
| 1 Rte De Rouen | 17/04/2025 | Local commercial | 179 m² | 4 450 000 € | 24 860 €/m² |
| 1 Rte De Rouen | 17/04/2025 | Local commercial | 279 m² | 4 450 000 € | 15 950 €/m² |
| 1 Rte De Rouen | 17/04/2025 | Local commercial | 761 m² | 4 450 000 € | 5 848 €/m² |
| 1 Rte De Rouen | 17/04/2025 | Local commercial | 377 m² | 4 450 000 € | 11 804 €/m² |
| 1 Rte De Rouen | 17/04/2025 | Local commercial | 292 m² | 4 450 000 € | 15 240 €/m² |
| 1 Rte De Rouen | 17/04/2025 | Local commercial | 160 m² | 4 450 000 € | 27 812 €/m² |
| 1 Rte De Rouen | 17/04/2025 | Local commercial | 60 m² | 4 450 000 € | 74 167 €/m² |
| 1 Rte De Rouen | 17/04/2025 | Local commercial | 1 125 m² | 4 450 000 € | 3 956 €/m² |
| 7 Parc Du Prieure | 16/04/2025 | Maison | 110 m² | 171 000 € | 1 555 €/m² |
| 7 Parc Du Prieure | 16/04/2025 | Maison | 110 m² | 171 000 € | 1 555 €/m² |
| 32 Rte De Rouen | 26/03/2025 | Maison | 61 m² | 94 712 € | 1 553 €/m² |
| 16 Parc Du Prieure | 12/02/2025 | Maison | 110 m² | 169 000 € | 1 536 €/m² |
| 16 Parc Du Prieure | 12/02/2025 | Maison | 110 m² | 169 000 € | 1 536 €/m² |
| 11 Rte De Beaumont | 09/01/2025 | Maison | 160 m² | 295 000 € | 1 844 €/m² |
| 11 Rte De Beaumont | 09/01/2025 | Maison | 160 m² | 295 000 € | 1 844 €/m² |
| 11 Rte De Beaumont | 09/01/2025 | Maison | 160 m² | 295 000 € | 1 844 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Menneval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Rouen
13 ventes- Prix m² maison
- 1 552 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Parc Du Prieure
8 ventes- Prix m² maison
- 1 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
Hameau De Toussue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 003 m²
Le Pre Hardy Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Dom Des Coquelicots
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
La Rangee Sablon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 836 m²
Rte De Beaumont
3 ventes- Prix m² maison
- 1 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 331 m²
Chs De La Mare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
La Cote Brulee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 336 m²
Rue De La Grange Dimiere
1 vente- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue De La Logerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Rouen | 13 ventes | 1 552 €/m² | - | 335 m² |
| Parc Du Prieure | 8 ventes | 1 545 €/m² | - | 511 m² |
| Hameau De Toussue | 5 ventes | - | - | 3 003 m² |
| Le Pre Hardy Ouest | 5 ventes | - | - | 1 030 m² |
| Dom Des Coquelicots | 3 ventes | - | - | 692 m² |
| La Rangee Sablon | 3 ventes | - | - | 3 836 m² |
| Rte De Beaumont | 3 ventes | 1 843 €/m² | - | 1 331 m² |
| Chs De La Mare | 2 ventes | - | - | 1 046 m² |
| La Cote Brulee | 1 vente | - | - | 8 336 m² |
| Rue De La Grange Dimiere | 1 vente | 2 112 €/m² | - | 750 m² |
| Rue De La Logerie | 1 vente | 1 940 €/m² | - | 843 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Menneval
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Menneval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Valailles
Prix moyen/m²
1 731 €/m²
Données 2025
27300
413 habitants
3 ventes
Bernay
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 922 €/m²
Données 2025
27300
9 765 habitants
144 ventes
Saint-Léger-de-Rôtes
Prix moyen/m²
↓ -27.80%
1 343 €/m²
Données 2025
27300
441 habitants
8 ventes
Plasnes
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 802 €/m²
Données 2025
27300
729 habitants
11 ventes
Fontaine-l'Abbé
Prix moyen/m²
↓ -35.90%
1 274 €/m²
Données 2025
27470
551 habitants
7 ventes
Treis-Sants-en-Ouche
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 653 €/m²
Données 2025
27270, 27300
1 321 habitants
16 ventes
Courbépine
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 773 €/m²
Données 2025
27300
733 habitants
3 ventes
Serquigny
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 631 €/m²
Données 2025
27470
1 754 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Eure (27)
Surface :
664 hectares
Densité :
230 hab./km²
Coordonnées :
49,1009, 0,6259
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Menneval
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menneval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Menneval compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Menneval
1 857 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Menneval
1 844 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Menneval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Menneval
11 rues de Menneval ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Menneval
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Menneval :
Prix affiché (1 857 €/m²) :
1 857 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Menneval
↓ -2.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Menneval :
🏠 Maisons
13 ventes
1 857 €/m²
Prix moyen/m²