5000 Res Sabrina
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Andelys
Données actualisées du marché immobilier
Eure (27)
27016
7 706 habitants
194 hab./km²
↑ +6.90%
1 934 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Andelys. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 910 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
72
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Andelys
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Andelys au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Andelys.
Répartition des ventes par type de bien
77 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,3%
18,2%
Maisons
58 ventes · 75,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
14 ventes · 18,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 6,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (58 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Andelys. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.30%1 977 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (14 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%1 785 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 702 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +88.30%1 440 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 101 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Andelys
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 977 €/m² 58 ventes | ↑ +6.30% | 1 785 €/m² 14 ventes | ↑ +2.60% | 1 440 €/m² 5 ventes | ↑ +88.30% |
| 2024 | 1 859 €/m² 56 ventes | ↓ -29.20% | 1 740 €/m² 28 ventes | ↑ +1.60% | 765 €/m² 3 ventes | ↑ +11.60% |
| 2023 | 2 625 €/m² 69 ventes | ↑ +27.90% | 1 712 €/m² 16 ventes | ↑ +7.20% | 686 €/m² 4 ventes | ↓ -65.20% |
| 2022 | 2 052 €/m² 87 ventes | ↑ +12.30% | 1 598 €/m² 25 ventes | ↑ +7.20% | 1 969 €/m² 5 ventes | ↑ +326.20% |
| 2021 | 1 827 €/m² 104 ventes | ↓ -8.10% | 1 491 €/m² 24 ventes | ↑ +1.20% | 462 €/m² 6 ventes | ↓ -77.60% |
| 2020 | 1 988 €/m² 50 ventes | - | 1 474 €/m² 6 ventes | - | 2 059 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Andelys entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 192 € de plus au m² que les appartements (1 977 €/m² contre 1 785 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 988 €/m² à 1 977 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 474 €/m² à 1 785 €/m², soit une variation de +21.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 059 €/m² à 1 440 €/m², soit une variation de -30.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +88.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Andelys
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Andelys. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 975 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 0% | 176 | 9% |
| B | 135 | 7% | 510 | 26% |
| C | 416 | 21% | 370 | 19% |
| D | 622 | 31% | 355 | 18% |
| E | 511 | 26% | 371 | 19% |
| F | 210 | 11% | 153 | 8% |
| G | 72 | 4% | 40 | 2% |
Risques naturels à Les Andelys
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 24/12/2019 - 13/01/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/09/2014 | 29/12/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/03/2001 - 29/03/2001 | 26/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1993 - 10/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1985 | 06/11/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/1983 - 23/07/1983 | 05/10/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Marechal Foch
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
20 Rue De La Pie
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
20 Rue De La Pie
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
21 Rue Dumont
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
73 Rue Des Capucins
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
63 Rue Lavoisier
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
2 Rue Des Oiseaux
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 988 €/m²
20 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
15 Rue Blanchard
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
15 Rue Blanchard
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
44 Rue Marechal Leclerc
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
44 Rue Marechal Leclerc
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
44 Rue Marechal Leclerc
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 920 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 228 €/m²
85 Rue De La Sous Prefecture
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 824 €/m²
26 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
5000 Res Sabrina
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 56 500 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
45 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
27 Rue Grande
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 21 296 €/m²
27 Rue Grande
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 8 712 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 Res Sabrina | 27/06/2025 | Appartement | 55 m² | 87 000 € | 1 582 €/m² |
| 13 Rue Marechal Foch | 27/06/2025 | Maison | 72 m² | 171 000 € | 2 375 €/m² |
| 20 Rue De La Pie | 26/06/2025 | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² |
| 20 Rue De La Pie | 26/06/2025 | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² |
| 21 Rue Dumont | 24/06/2025 | Maison | 122 m² | 172 000 € | 1 410 €/m² |
| 73 Rue Des Capucins | 23/06/2025 | Maison | 54 m² | 98 000 € | 1 815 €/m² |
| 63 Rue Lavoisier | 20/06/2025 | Appartement | 51 m² | 70 000 € | 1 373 €/m² |
| 2 Rue Des Oiseaux | 20/06/2025 | Maison | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
| 20 Rue Des Remparts | 13/06/2025 | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 €/m² |
| 15 Rue Blanchard | 13/06/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 15 Rue Blanchard | 13/06/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 44 Rue Marechal Leclerc | 11/06/2025 | Local commercial | 174 m² | 210 000 € | 1 207 €/m² |
| 44 Rue Marechal Leclerc | 11/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 44 Rue Marechal Leclerc | 11/06/2025 | Local commercial | 920 m² | 210 000 € | 228 €/m² |
| 85 Rue De La Sous Prefecture | 10/06/2025 | Maison | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
| 26 Rue De La Madeleine | 10/06/2025 | Maison | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
| 5000 Res Sabrina | 10/06/2025 | Appartement | 34 m² | 56 500 € | 1 662 €/m² |
| 45 Rue De La Madeleine | 28/05/2025 | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 27 Rue Grande | 28/05/2025 | Appartement | 27 m² | 575 000 € | 21 296 €/m² |
| 27 Rue Grande | 28/05/2025 | Appartement | 66 m² | 575 000 € | 8 712 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Andelys. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Louis Pasteur
9 ventes- Prix m² maison
- 2 257 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 993 €/m²
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue Marcel Lefevre
8 ventes- Prix m² maison
- 1 510 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Rue Grande
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 522 €/m²
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Av De La Republique
5 ventes- Prix m² maison
- 1 807 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Le Chantier
5 ventes- Prix m² maison
- 2 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 557 m²
Pl Nicolas Poussin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 858 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Grand Andely
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Le Mont De Noyers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 245 m²
Res Sabrina
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 621 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Blanchard
4 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
Rue De La Madeleine
4 ventes- Prix m² maison
- 2 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Rue De La Sous Prefecture
4 ventes- Prix m² maison
- 2 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rue Des Coteaux
4 ventes- Prix m² maison
- 1 767 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 300 m²
Rue Flavigny
4 ventes- Prix m² maison
- 1 510 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Lavoisier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 502 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Cote Du Parc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 490 m²
Le Hameau Des Ducs
3 ventes- Prix m² maison
- 2 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Les Faux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 327 m²
Noyers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 611 m²
Prom Des Pres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue De La Mare Marion
3 ventes- Prix m² maison
- 1 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 321 m²
Rue Marechal Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 345 m²
Che De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 190 m²
Le Colombier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 655 m²
Les Perelles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Pasteur | 9 ventes | 2 257 €/m² | 6 993 €/m² | 468 m² |
| Rue Marcel Lefevre | 8 ventes | 1 510 €/m² | 3 333 €/m² | 159 m² |
| Rue Grande | 6 ventes | - | 13 522 €/m² | 224 m² |
| Av De La Republique | 5 ventes | 1 807 €/m² | - | 528 m² |
| Le Chantier | 5 ventes | 2 095 €/m² | - | 557 m² |
| Pl Nicolas Poussin | 5 ventes | - | 1 858 €/m² | - |
| Le Grand Andely | 4 ventes | - | - | 444 m² |
| Le Mont De Noyers | 4 ventes | - | - | 11 245 m² |
| Res Sabrina | 4 ventes | - | 1 621 €/m² | - |
| Rue Blanchard | 4 ventes | 2 333 €/m² | - | 389 m² |
| Rue De La Madeleine | 4 ventes | 2 104 €/m² | - | 201 m² |
| Rue De La Sous Prefecture | 4 ventes | 2 803 €/m² | - | 368 m² |
| Rue Des Coteaux | 4 ventes | 1 767 €/m² | - | 3 300 m² |
| Rue Flavigny | 4 ventes | 1 510 €/m² | - | 94 m² |
| Rue Lavoisier | 4 ventes | - | 1 502 €/m² | - |
| La Cote Du Parc | 3 ventes | - | - | 3 490 m² |
| Le Hameau Des Ducs | 3 ventes | 2 137 €/m² | - | 600 m² |
| Les Faux | 3 ventes | - | - | 15 327 m² |
| Noyers | 3 ventes | - | - | 2 611 m² |
| Prom Des Pres | 3 ventes | - | - | 205 m² |
| Rue De La Mare Marion | 3 ventes | 1 204 €/m² | - | 2 321 m² |
| Rue Marechal Leclerc | 3 ventes | - | - | 1 345 m² |
| Che De La Fontaine | 2 ventes | 2 625 €/m² | - | 1 190 m² |
| Le Colombier | 2 ventes | - | - | 5 655 m² |
| Les Perelles | 2 ventes | 2 046 €/m² | - | 587 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Les Andelys
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Andelys. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vézillon
Prix moyen/m²
2 144 €/m²
Données 2025
27700
231 habitants
2 ventes
Guiseniers
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
1 941 €/m²
Données 2025
27700
493 habitants
10 ventes
Bouafles
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 892 €/m²
Données 2025
27700
628 habitants
7 ventes
Le Thuit
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 876 €/m²
Données 2024
27700
144 habitants
2 ventes
Hennezis
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
2 065 €/m²
Données 2025
27700
744 habitants
9 ventes
Frenelles-en-Vexin
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 797 €/m²
Données 2025
27150, 27700
1 686 habitants
22 ventes
Harquency
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
1 654 €/m²
Données 2025
27700
271 habitants
6 ventes
Cuverville
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
1 706 €/m²
Données 2025
27700
248 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Eure (27)
Surface :
3 964 hectares
Densité :
194 hab./km²
Coordonnées :
49,2391, 1,4241
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Andelys
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Andelys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Andelys compte 72 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Andelys
1 934 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Andelys
1 910 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Andelys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Andelys
45 rues de Les Andelys ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Andelys
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Andelys :
Prix affiché (1 934 €/m²) :
1 934 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Andelys
↑ +6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Andelys :
🏠 Maisons
58 ventes
1 977 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
14 ventes
1 785 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 440 €/m²
Prix moyen/m²