Que signifient les données DVF pour Vierville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vierville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vierville-sur-Mer compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vierville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vierville-sur-Mer, le prix moyen est de 3 638 €/m² et le prix médian de 3 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vierville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Vierville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vierville-sur-Mer a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vierville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vierville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vierville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vierville-sur-Mer au prix de 3 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vierville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vierville-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vierville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vierville-sur-Mer, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 638 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vierville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14745 232 habitants 36 hab./km²

↓ -15.40%

3 638 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vierville-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 638 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vierville-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vierville-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vierville-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vierville-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

3 638 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 638 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vierville-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 638 €/m² 3 ventes	↓ -15.40%	-	-	-	-
2024	4 298 €/m² 4 ventes	↑ +98.80%	-	-	-	-
2023	2 162 €/m² 6 ventes	↓ -48.30%	-	-	-	-
2022	4 186 €/m² 3 ventes	↑ +109.10%	-	-	1 429 €/m² 1 vente	-
2021	2 002 €/m² 12 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2020	1 737 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vierville-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 737 €/m² à 3 638 €/m², soit une variation de +109.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 429 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vierville-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vierville-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	7	12%
B	2	3%	21	35%
C	7	12%	16	27%
D	15	25%	8	13%
E	14	23%	4	7%
F	4	7%	1	2%
G	15	25%	3	5%

Risques naturels à Vierville-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	11/03/2013 - 14/03/2013	08/07/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	19/02/1996 - 21/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5138 Bd De Cauvigny

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 34 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 6 912 €/m²

5138 Bd De Cauvigny

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 34 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 6 912 €/m²

5038 Rte De Formigny

Maison

Date: 06/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5040 Rte De Formigny

Maison

Date: 06/07/2024
Surface: 44 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

5194 Che De La Chasse Bertin

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 69 m²
Prix: 213 300 €
Prix/m²: 3 091 €/m²

5195 Che De La Chasse Bertin

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 73 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 466 €/m²

Rte De Grandcamp

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

Rte De Grandcamp

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

Rte De Grandcamp

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

5017 L Eglise

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

5196 Che De La Chasse Bertin

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 257 150 €
Prix/m²: 2 572 €/m²

1 Route Departementale N 30

Local commercial

Date: 26/09/2023
Surface: -
Prix: 112 275 €
Prix/m²: -

3 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 164 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 561 €/m²

3 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 164 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 561 €/m²

30 Rue Pavee

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 200 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

5436 L Eglise

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 101 m²
Prix: 265 850 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

5436 L Eglise

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 101 m²
Prix: 265 850 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

5045 Rte Nationale

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 140 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5420 La Herode

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 193 m²
Prix: 658 230 €
Prix/m²: 3 411 €/m²

5420 La Herode

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 71 m²
Prix: 658 230 €
Prix/m²: 9 271 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5138 Bd De Cauvigny	12/09/2024	Maison	34 m²	235 000 €	6 912 €/m²
5138 Bd De Cauvigny	12/09/2024	Maison	34 m²	235 000 €	6 912 €/m²
5038 Rte De Formigny	06/07/2024	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
5040 Rte De Formigny	06/07/2024	Maison	44 m²	160 000 €	3 636 €/m²
5194 Che De La Chasse Bertin	12/06/2024	Maison	69 m²	213 300 €	3 091 €/m²
5195 Che De La Chasse Bertin	14/03/2024	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Rte De Grandcamp	08/03/2024	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
Rte De Grandcamp	08/03/2024	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
Rte De Grandcamp	08/03/2024	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
5017 L Eglise	04/12/2023	Maison	100 m²	178 500 €	1 785 €/m²
5196 Che De La Chasse Bertin	02/10/2023	Maison	100 m²	257 150 €	2 572 €/m²
1 Route Departementale N 30	26/09/2023	Local commercial	-	112 275 €	-
3 Rue Des Ecoles	21/08/2023	Maison	164 m²	420 000 €	2 561 €/m²
3 Rue Des Ecoles	21/08/2023	Maison	164 m²	420 000 €	2 561 €/m²
30 Rue Pavee	03/07/2023	Maison	200 m²	285 000 €	1 425 €/m²
5436 L Eglise	30/06/2023	Maison	101 m²	265 850 €	2 632 €/m²
5436 L Eglise	30/06/2023	Maison	101 m²	265 850 €	2 632 €/m²
5045 Rte Nationale	31/05/2023	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
5420 La Herode	31/03/2023	Maison	193 m²	658 230 €	3 411 €/m²
5420 La Herode	31/03/2023	Maison	71 m²	658 230 €	9 271 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vierville-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vacqueville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 698 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vacqueville	2 ventes	-	-	1 698 m²

Prix de l'immobilier autour de Vierville-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vierville-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km