2 Imp Des Chevaux
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 342 500 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Sylvain
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14659
1 474 habitants
107 hab./km²
↑ +16.40%
2 235 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sylvain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 322 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sylvain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sylvain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sylvain.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sylvain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.40%2 235 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 322 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sylvain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 235 €/m² 15 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 921 €/m² 15 ventes | ↓ -19.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 381 €/m² 14 ventes | ↑ +14.10% | 2 709 €/m² 4 ventes | ↑ +25.70% | 2 045 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 086 €/m² 20 ventes | ↑ +6.50% | 2 156 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 1 959 €/m² 28 ventes | ↓ -12.50% | - | - | 320 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 238 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sylvain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 474 € de plus au m² que les maisons (2 709 €/m² contre 2 235 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 238 €/m² à 2 235 €/m², soit une variation de -0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 156 €/m² à 2 709 €/m², soit une variation de +25.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +25.70%.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 320 €/m² à 2 045 €/m², soit une variation de +539.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Sylvain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sylvain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 5% | 29 | 16% |
| B | 7 | 4% | 107 | 59% |
| C | 35 | 19% | 19 | 11% |
| D | 76 | 42% | 2 | 1% |
| E | 31 | 17% | 11 | 6% |
| F | 19 | 11% | 9 | 5% |
| G | 3 | 2% | 3 | 2% |
Risques naturels à Saint-Sylvain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2020 | 19/10/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/08/2020 | 19/10/2020 |
| Inondations Remontée Nappe | 20/01/2001 - 26/02/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1986 | 11/12/1986 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Imp Des Chevaux
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 342 500 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
6 Rue Froide
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
21 Rue Des Cordes
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
13 Rue De L Emeraude
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 258 820 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
4 Che D'Argences
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
4 Che D'Argences
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
8 Rue De La Sente Polet
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
42 Saint Martin
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
12 Rue Des Cordes
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 257 100 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
9 Rue Des Chasses
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
2 Imp Des Pommiers
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 272 200 €
- Prix/m²
- 2 695 €/m²
10 Rue Froide
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 219 600 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
10 Rue Froide
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 219 600 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
4 Rue Des Cordes
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
8 Rue Georges Aubey
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
20 Rue Des Canadiens
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
3 All Des Mesanges
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
19 Rue St Martin Des Bois
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
19 Rue St Martin Des Bois
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp Des Chevaux | 14/04/2025 | Maison | 156 m² | 342 500 € | 2 196 €/m² |
| 2 Imp Des Chevaux | 14/04/2025 | Maison | 156 m² | 342 500 € | 2 196 €/m² |
| 6 Rue Froide | 01/04/2025 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 21 Rue Des Cordes | 26/02/2025 | Maison | 105 m² | 248 000 € | 2 362 €/m² |
| 13 Rue De L Emeraude | 20/02/2025 | Maison | 101 m² | 258 820 € | 2 563 €/m² |
| 4 Che D'Argences | 14/02/2025 | Maison | 118 m² | 270 000 € | 2 288 €/m² |
| 4 Che D'Argences | 14/02/2025 | Maison | 118 m² | 270 000 € | 2 288 €/m² |
| 8 Rue De La Sente Polet | 10/02/2025 | Maison | 72 m² | 207 000 € | 2 875 €/m² |
| 42 Saint Martin | 06/12/2024 | Maison | 75 m² | 109 000 € | 1 453 €/m² |
| 12 Rue Des Cordes | 02/12/2024 | Maison | 152 m² | 257 100 € | 1 691 €/m² |
| 9 Rue Des Chasses | 31/10/2024 | Maison | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 2 Imp Des Pommiers | 16/10/2024 | Maison | 101 m² | 272 200 € | 2 695 €/m² |
| 10 Rue Froide | 08/08/2024 | Maison | 180 m² | 219 600 € | 1 220 €/m² |
| 10 Rue Froide | 08/08/2024 | Maison | 180 m² | 219 600 € | 1 220 €/m² |
| 4 Rue Des Cordes | 06/08/2024 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 Rue Georges Aubey | 25/07/2024 | Maison | 88 m² | 163 000 € | 1 852 €/m² |
| 20 Rue Des Canadiens | 16/07/2024 | Maison | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 3 All Des Mesanges | 26/06/2024 | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 Rue St Martin Des Bois | 24/06/2024 | Maison | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 19 Rue St Martin Des Bois | 24/06/2024 | Maison | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sylvain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Des Chevaux
4 ventes- Prix m² maison
- 2 195 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 015 m²
Rue De L Emeraude
3 ventes- Prix m² maison
- 2 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
Rue Froide
3 ventes- Prix m² maison
- 1 791 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Che D'Argences
2 ventes- Prix m² maison
- 2 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 038 m²
La Croix Aux Morts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Le Bout Quesnay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Les Fincelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Rue De La Sente Polet
1 vente- Prix m² maison
- 2 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Des Cordes
1 vente- Prix m² maison
- 2 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Rue Du Rubis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Des Chevaux | 4 ventes | 2 195 €/m² | - | 1 015 m² |
| Rue De L Emeraude | 3 ventes | 2 562 €/m² | - | 484 m² |
| Rue Froide | 3 ventes | 1 791 €/m² | - | 640 m² |
| Che D'Argences | 2 ventes | 2 288 €/m² | - | 1 038 m² |
| La Croix Aux Morts | 1 vente | - | - | 17 m² |
| Le Bout Quesnay | 1 vente | - | - | 204 m² |
| Les Fincelles | 1 vente | - | - | 727 m² |
| Rue De La Sente Polet | 1 vente | 2 875 €/m² | - | 485 m² |
| Rue Des Cordes | 1 vente | 2 361 €/m² | - | 471 m² |
| Rue Du Rubis | 1 vente | - | - | 427 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Sylvain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sylvain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Soignolles
Prix moyen/m²
1 504 €/m²
Données 2024
14190
115 habitants
2 ventes
Cauvicourt
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 902 €/m²
Données 2025
14190
564 habitants
2 ventes
Le Bû-sur-Rouvres
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 208 €/m²
Données 2024
14190
119 habitants
2 ventes
Valambray
Prix moyen/m²
↑ +42.30%
2 098 €/m²
Données 2025
14190, 14370, 14540
1 682 habitants
17 ventes
Bretteville-le-Rabet
Prix moyen/m²
1 966 €/m²
Données 2025
14190
297 habitants
1 vente
Cintheaux
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
2 417 €/m²
Données 2025
14680
170 habitants
3 ventes
Estrées-la-Campagne
Prix moyen/m²
1 962 €/m²
Données 2025
14190
245 habitants
2 ventes
Condé-sur-Ifs
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
1 606 €/m²
Données 2025
14270
454 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
1 373 hectares
Densité :
107 hab./km²
Coordonnées :
49,0531, -0,2141
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Sylvain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sylvain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Sylvain compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Sylvain
2 235 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Sylvain
2 322 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sylvain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Sylvain
10 rues de Saint-Sylvain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Sylvain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Sylvain :
Prix affiché (2 235 €/m²) :
2 235 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Sylvain
↑ +16.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sylvain :
🏠 Maisons
15 ventes
2 235 €/m²
Prix moyen/m²