Que signifient les données DVF pour Longues-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longues-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longues-sur-Mer compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longues-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longues-sur-Mer, le prix moyen est de 2 333 €/m² et le prix médian de 2 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longues-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Longues-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Longues-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longues-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longues-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longues-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longues-sur-Mer au prix de 2 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longues-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longues-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longues-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longues-sur-Mer, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 333 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Longues-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14377 585 habitants 47 hab./km²

↓ -3.20%

2 333 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longues-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 422 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longues-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longues-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longues-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longues-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

2 333 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 422 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longues-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 333 €/m² 10 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2024	2 410 €/m² 5 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2023	2 448 €/m² 7 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2022	2 290 €/m² 18 ventes	↑ +13.20%	-	-	-	-
2021	2 023 €/m² 5 ventes	↑ +51.90%	-	-	-	-
2020	1 332 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longues-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 332 €/m² à 2 333 €/m², soit une variation de +75.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Longues-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longues-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	6	6%
B	1	1%	35	36%
C	4	4%	28	29%
D	32	33%	9	9%
E	32	33%	9	9%
F	14	14%	6	6%
G	11	11%	4	4%

Risques naturels à Longues-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2019	05/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 25/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rue De La Mer

Maison

Date: 28/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

29 Rue De La Mer

Maison

Date: 28/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

29 Rte De Port En Bessin

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 178 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

6 Che Du Mareyage

Local commercial

Date: 06/02/2025
Surface: 159 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

9 Rte De La Rosiere

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 193 230 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

9 Rte De La Rosiere

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 193 230 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

4 Voie Au Roy

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 187 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 166 €/m²

3 Imp Des Iris

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

40 Rte D'Arromanches

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 76 m²
Prix: 216 940 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

40 Rte D'Arromanches

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 76 m²
Prix: 216 940 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

6 Rte D'Arromanches

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 124 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 782 €/m²

1 Rue Jean-Pierre Savary

Local commercial

Date: 19/02/2024
Surface: 89 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

3 Rue Jean-Pierre Savary

Local commercial

Date: 15/02/2024
Surface: 148 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 203 €/m²

3 Rue Jean-Pierre Savary

Local commercial

Date: 15/02/2024
Surface: 49 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 612 €/m²

6 Voie Au Roy

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 103 m²
Prix: 422 000 €
Prix/m²: 4 097 €/m²

17 Rte D'Aunay

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 141 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

29 Rte De Port En Bessin

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 178 m²
Prix: 488 626 €
Prix/m²: 2 745 €/m²

76 Rte De Port En Bessin

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 56 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 3 607 €/m²

10 Rue De L'Abbaye

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 92 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

3 Imp Des Iris

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De La Mer	28/06/2025	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €/m²
29 Rue De La Mer	28/06/2025	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €/m²
29 Rte De Port En Bessin	01/04/2025	Maison	178 m²	290 000 €	1 629 €/m²
6 Che Du Mareyage	06/02/2025	Local commercial	159 m²	110 000 €	692 €/m²
9 Rte De La Rosiere	13/12/2024	Maison	98 m²	193 230 €	1 972 €/m²
9 Rte De La Rosiere	13/12/2024	Maison	98 m²	193 230 €	1 972 €/m²
4 Voie Au Roy	12/09/2024	Maison	187 m²	405 000 €	2 166 €/m²
3 Imp Des Iris	04/09/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
40 Rte D'Arromanches	21/06/2024	Maison	76 m²	216 940 €	2 854 €/m²
40 Rte D'Arromanches	21/06/2024	Maison	76 m²	216 940 €	2 854 €/m²
6 Rte D'Arromanches	12/04/2024	Maison	124 m²	345 000 €	2 782 €/m²
1 Rue Jean-Pierre Savary	19/02/2024	Local commercial	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
3 Rue Jean-Pierre Savary	15/02/2024	Local commercial	148 m²	30 000 €	203 €/m²
3 Rue Jean-Pierre Savary	15/02/2024	Local commercial	49 m²	30 000 €	612 €/m²
6 Voie Au Roy	24/11/2023	Maison	103 m²	422 000 €	4 097 €/m²
17 Rte D'Aunay	23/11/2023	Maison	141 m²	225 000 €	1 596 €/m²
29 Rte De Port En Bessin	19/09/2023	Maison	178 m²	488 626 €	2 745 €/m²
76 Rte De Port En Bessin	16/08/2023	Maison	56 m²	202 000 €	3 607 €/m²
10 Rue De L'Abbaye	05/07/2023	Maison	92 m²	157 000 €	1 707 €/m²
3 Imp Des Iris	24/03/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longues-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Port En Bessin

13 ventes

Prix m² maison: 1 629 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

Rue De La Mer

5 ventes

Prix m² maison: 2 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 547 m²

Che Du Mareyage

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 829 m²

Marigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 161 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Port En Bessin	13 ventes	1 629 €/m²	-	709 m²
Rue De La Mer	5 ventes	2 800 €/m²	-	1 547 m²
Che Du Mareyage	3 ventes	-	-	829 m²
Marigny	1 vente	-	-	1 161 m²

Prix de l'immobilier autour de Longues-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longues-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km