Que signifient les données DVF pour Cuverville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuverville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuverville compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuverville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuverville, le prix moyen est de 2 717 €/m² et le prix médian de 2 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuverville n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuverville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cuverville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuverville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuverville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuverville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuverville au prix de 2 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuverville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuverville entre 2024 et 2025 est de +9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuverville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuverville, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 715 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 788 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cuverville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14215 2 267 habitants 1 101 hab./km²

↑ +9.90%

2 717 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuverville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuverville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuverville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuverville.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,0%

Maisons

19 ventes · 95,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuverville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

2 715 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 690 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 788 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 788 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cuverville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 715 €/m² 19 ventes	↑ +9.80%	2 788 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 472 €/m² 14 ventes	↓ -10.30%	-	-	-	-
2023	2 756 €/m² 12 ventes	↑ +0.70%	-	-	1 333 €/m² 1 vente	-
2022	2 737 €/m² 16 ventes	↑ +13.70%	2 864 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 408 €/m² 18 ventes	↑ +16.00%	-	-	-	-
2020	2 075 €/m² 8 ventes	-	2 431 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cuverville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 73 € de plus au m² que les maisons (2 788 €/m² contre 2 715 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 075 €/m² à 2 715 €/m², soit une variation de +30.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 431 €/m² à 2 788 €/m², soit une variation de +14.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 333 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cuverville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cuverville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 219 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	30	14%	51	23%
B	17	8%	42	19%
C	75	34%	64	29%
D	60	27%	32	15%
E	9	4%	8	4%
F	21	10%	19	9%
G	7	3%	3	1%

Risques naturels à Cuverville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	30/03/2001 - 02/04/2001	06/07/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Jules Rame

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

3 Rue De Demouville

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

1 Rue De Demouville

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 618 €/m²

1 Rue De Demouville

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 618 €/m²

6 Rue Des Callouins

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 537 €/m²

3 Rue Des Callouins

Local commercial

Date: 05/03/2025
Surface: -
Prix: 340 000 €
Prix/m²: -

12 Rue Lucie Aubrac

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

5 Imp De L Aubepine

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

19 Rue Paka

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

7 Imp De L Aubepine

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

10 Rue De Colombelles

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

7 Rue Raoul Dufy

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 111 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

6 Rue Du Long Acre

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 162 m²
Prix: 349 900 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

4 Rue J-B Blain De Fontenay

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 132 m²
Prix: 432 000 €
Prix/m²: 3 273 €/m²

18 Rue Du Manoir

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 119 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

3 Rue Etienne Vervisch

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 209 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 201 €/m²

3 Rue De Sannerville

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 117 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

13 Rue Des Moissonneurs

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

2 Imp Jacques Feuillebois

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 91 m²
Prix: 250 800 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

1 Rue De Sannerville

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 502 391 €
Prix/m²: 2 512 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Jules Rame	28/03/2025	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
3 Rue De Demouville	20/03/2025	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
1 Rue De Demouville	20/03/2025	Maison	170 m²	105 000 €	618 €/m²
1 Rue De Demouville	20/03/2025	Maison	170 m²	105 000 €	618 €/m²
6 Rue Des Callouins	05/03/2025	Maison	134 m²	340 000 €	2 537 €/m²
3 Rue Des Callouins	05/03/2025	Local commercial	-	340 000 €	-
12 Rue Lucie Aubrac	26/02/2025	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
5 Imp De L Aubepine	17/01/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
19 Rue Paka	14/01/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
7 Imp De L Aubepine	06/01/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
10 Rue De Colombelles	13/12/2024	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
7 Rue Raoul Dufy	28/11/2024	Maison	111 m²	370 000 €	3 333 €/m²
6 Rue Du Long Acre	15/11/2024	Maison	162 m²	349 900 €	2 160 €/m²
4 Rue J-B Blain De Fontenay	23/09/2024	Maison	132 m²	432 000 €	3 273 €/m²
18 Rue Du Manoir	20/09/2024	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
3 Rue Etienne Vervisch	10/09/2024	Maison	209 m²	460 000 €	2 201 €/m²
3 Rue De Sannerville	30/08/2024	Maison	117 m²	308 000 €	2 632 €/m²
13 Rue Des Moissonneurs	25/07/2024	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
2 Imp Jacques Feuillebois	03/06/2024	Maison	91 m²	250 800 €	2 756 €/m²
1 Rue De Sannerville	26/04/2024	Maison	200 m²	502 391 €	2 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuverville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Demouville

13 ventes

Prix m² maison: 958 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Imp De L Aubepine

4 ventes

Prix m² maison: 2 564 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Rue Des Callouins

4 ventes

Prix m² maison: 2 537 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 108 m²

Rue Jules Rame

1 vente

Prix m² maison: 2 977 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Rue Lucie Aubrac

1 vente

Prix m² maison: 2 127 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Rue Paka

1 vente

Prix m² maison: 2 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Demouville	13 ventes	958 €/m²	-	372 m²
Imp De L Aubepine	4 ventes	2 564 €/m²	-	92 m²
Rue Des Callouins	4 ventes	2 537 €/m²	-	1 108 m²
Rue Jules Rame	1 vente	2 977 €/m²	-	611 m²
Rue Lucie Aubrac	1 vente	2 127 €/m²	-	420 m²
Rue Paka	1 vente	2 842 €/m²	-	480 m²

Prix de l'immobilier autour de Cuverville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuverville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km