Que signifient les données DVF pour Beaufour-Druval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaufour-Druval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaufour-Druval compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaufour-Druval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaufour-Druval, le prix moyen est de 2 768 €/m² et le prix médian de 2 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaufour-Druval n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaufour-Druval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Beaufour-Druval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaufour-Druval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaufour-Druval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaufour-Druval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaufour-Druval au prix de 2 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaufour-Druval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaufour-Druval entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaufour-Druval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaufour-Druval, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 768 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaufour-Druval

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14231 453 habitants 39 hab./km²

↓ -6.20%

2 768 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaufour-Druval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 970 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaufour-Druval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaufour-Druval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaufour-Druval.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaufour-Druval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

2 768 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 970 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaufour-Druval

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 768 €/m² 7 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2024	2 951 €/m² 3 ventes	↑ +23.20%	-	-	-	-
2023	2 395 €/m² 8 ventes	↓ -2.40%	-	-	982 €/m² 1 vente	-
2022	2 455 €/m² 7 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2021	2 511 €/m² 5 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2020	2 231 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaufour-Druval entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 231 €/m² à 2 768 €/m², soit une variation de +24.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 982 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaufour-Druval

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaufour-Druval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	13%
B	1	2%	27	44%
C	9	15%	19	31%
D	21	34%	2	3%
E	15	25%	2	3%
F	5	8%	2	3%
G	10	16%	1	2%

Risques naturels à Beaufour-Druval

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/02/2001 - 30/04/2001	27/02/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

56 Che Des Thylleres

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 3 138 €/m²

260 Le Bourg

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

1657 Che Des Romains

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 267 850 €
Prix/m²: 4 185 €/m²

1657 Che Des Romains

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 267 850 €
Prix/m²: 4 185 €/m²

159 Rte De Cresseveuille

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 227 400 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

159 Rte De Cresseveuille

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 227 400 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

496 Le Bourg

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 157 m²
Prix: 348 000 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

250 Le Bourg

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

383 Le Bourg

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 126 m²
Prix: 377 200 €
Prix/m²: 2 994 €/m²

383 Le Bourg

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 126 m²
Prix: 377 200 €
Prix/m²: 2 994 €/m²

152 Che Des Thylleres

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 220 m²
Prix: 864 000 €
Prix/m²: 3 927 €/m²

152 Che Des Thylleres

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 220 m²
Prix: 864 000 €
Prix/m²: 3 927 €/m²

105 Che Des Romains

Local commercial

Date: 26/07/2023
Surface: 280 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

2089 Rte De Druval

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 64 m²
Prix: 191 400 €
Prix/m²: 2 991 €/m²

2089 Rte De Druval

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 64 m²
Prix: 191 400 €
Prix/m²: 2 991 €/m²

451 Che Du Petit Manoir

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

451 Che Du Petit Manoir

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

611 Che Du Petit Manoir

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 29 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

208 Le Bourg

Maison

Date: 15/04/2023
Surface: 59 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

157 Herbage Baril

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 105 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Che Des Thylleres	03/06/2025	Maison	80 m²	251 000 €	3 138 €/m²
260 Le Bourg	24/04/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
1657 Che Des Romains	16/04/2025	Maison	64 m²	267 850 €	4 185 €/m²
1657 Che Des Romains	16/04/2025	Maison	64 m²	267 850 €	4 185 €/m²
159 Rte De Cresseveuille	18/03/2025	Maison	121 m²	227 400 €	1 879 €/m²
159 Rte De Cresseveuille	18/03/2025	Maison	121 m²	227 400 €	1 879 €/m²
496 Le Bourg	05/02/2025	Maison	157 m²	348 000 €	2 217 €/m²
250 Le Bourg	01/07/2024	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
383 Le Bourg	31/05/2024	Maison	126 m²	377 200 €	2 994 €/m²
383 Le Bourg	31/05/2024	Maison	126 m²	377 200 €	2 994 €/m²
152 Che Des Thylleres	13/03/2024	Maison	220 m²	864 000 €	3 927 €/m²
152 Che Des Thylleres	13/03/2024	Maison	220 m²	864 000 €	3 927 €/m²
105 Che Des Romains	26/07/2023	Local commercial	280 m²	275 000 €	982 €/m²
2089 Rte De Druval	13/07/2023	Maison	64 m²	191 400 €	2 991 €/m²
2089 Rte De Druval	13/07/2023	Maison	64 m²	191 400 €	2 991 €/m²
451 Che Du Petit Manoir	29/06/2023	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
451 Che Du Petit Manoir	29/06/2023	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
611 Che Du Petit Manoir	04/05/2023	Maison	29 m²	50 000 €	1 724 €/m²
208 Le Bourg	15/04/2023	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
157 Herbage Baril	12/04/2023	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaufour-Druval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Thilleres

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 933 m²

Che Des Romains

4 ventes

Prix m² maison: 4 185 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 312 m²

Che Des Thylleres

4 ventes

Prix m² maison: 3 137 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: 1 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 387 m²

Rte De Cresseveuille

2 ventes

Prix m² maison: 1 879 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Thilleres	11 ventes	-	-	933 m²
Che Des Romains	4 ventes	4 185 €/m²	-	1 312 m²
Che Des Thylleres	4 ventes	3 137 €/m²	-	65 m²
Le Bourg	3 ventes	1 816 €/m²	-	1 387 m²
Rte De Cresseveuille	2 ventes	1 879 €/m²	-	950 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaufour-Druval

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Beaufour-Druval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km