Que signifient les données DVF pour Mérobert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérobert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mérobert compte 5 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Mérobert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mérobert, le prix moyen est de 1 646 €/m² et le prix médian de 1 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mérobert n'apparaissent pas ?

Une rue de Mérobert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mérobert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mérobert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mérobert couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mérobert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mérobert au prix de 1 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mérobert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mérobert entre 2025 et 2026 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mérobert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mérobert, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 646 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mérobert

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91393 635 habitants 59 hab./km²

↓ -26.80%

1 646 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mérobert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 646 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Mérobert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mérobert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mérobert.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mérobert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

1 646 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 646 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mérobert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 646 €/m² 5 ventes	↓ -26.80%	-	-	-	-
2025	2 248 €/m² 9 ventes	↑ +17.10%	-	-	-	-
2024	1 920 €/m² 4 ventes	↓ -23.20%	-	-	-	-
2023	2 498 €/m² 6 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2022	2 477 €/m² 6 ventes	↑ +19.70%	-	-	-	-
2021	2 070 €/m² 6 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2020	2 339 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mérobert entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 339 €/m² à 1 646 €/m², soit une variation de -29.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 26.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mérobert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mérobert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	9	18%
B	1	2%	20	39%
C	13	25%	12	24%
D	10	20%	3	6%
E	15	29%	4	8%
F	6	12%	2	4%
G	3	6%	1	2%

Risques naturels à Mérobert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

40 Rue Des Vignes

Maison

Date: 29/06/2026
Surface: 73 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 918 €/m²

6 Grande Rue

Maison

Date: 29/06/2026
Surface: 75 m²
Prix: 192 700 €
Prix/m²: 2 569 €/m²

32 Grande Rue

Maison

Date: 26/06/2026
Surface: 155 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

28 Rue Du Stade

Maison

Date: 04/06/2026
Surface: 88 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

8 Pl De L Eglise

Maison

Date: 16/03/2026
Surface: 220 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 068 €/m²

45 Rue Des Vignes

Local commercial

Date: 03/03/2026
Surface: 280 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

45 Rue Des Vignes

Maison

Date: 03/03/2026
Surface: 60 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 5 500 €/m²

45 Rue Des Vignes

Local commercial

Date: 03/03/2026
Surface: 280 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

45 Rue Des Vignes

Maison

Date: 03/03/2026
Surface: 60 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 5 500 €/m²

17 Rue De La Garenne

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 167 m²
Prix: 287 500 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

17 Rue De La Garenne

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 167 m²
Prix: 287 500 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

3 Aubray

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 322 120 €
Prix/m²: 2 928 €/m²

12 Rue De La Croix Boissee

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 132 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

15 Gr Gde Rue

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

17 Rue De La Croix Boissee

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 48 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 438 €/m²

46 Gr Gde Rue

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 65 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

2 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 137 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 117 €/m²

23 Gr Gde Rue

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 58 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

6 Gr Gde Rue

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

18 Gr Gde Rue

Maison

Date: 15/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 224 500 €
Prix/m²: 2 494 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Des Vignes	29/06/2026	Maison	73 m²	213 000 €	2 918 €/m²
6 Grande Rue	29/06/2026	Maison	75 m²	192 700 €	2 569 €/m²
32 Grande Rue	26/06/2026	Maison	155 m²	197 000 €	1 271 €/m²
28 Rue Du Stade	04/06/2026	Maison	88 m²	188 000 €	2 136 €/m²
8 Pl De L Eglise	16/03/2026	Maison	220 m²	235 000 €	1 068 €/m²
45 Rue Des Vignes	03/03/2026	Local commercial	280 m²	330 000 €	1 179 €/m²
45 Rue Des Vignes	03/03/2026	Maison	60 m²	330 000 €	5 500 €/m²
45 Rue Des Vignes	03/03/2026	Local commercial	280 m²	330 000 €	1 179 €/m²
45 Rue Des Vignes	03/03/2026	Maison	60 m²	330 000 €	5 500 €/m²
17 Rue De La Garenne	01/08/2024	Maison	167 m²	287 500 €	1 722 €/m²
17 Rue De La Garenne	01/08/2024	Maison	167 m²	287 500 €	1 722 €/m²
3 Aubray	31/05/2024	Maison	110 m²	322 120 €	2 928 €/m²
12 Rue De La Croix Boissee	01/02/2024	Maison	132 m²	274 000 €	2 076 €/m²
15 Gr Gde Rue	12/01/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
17 Rue De La Croix Boissee	03/10/2023	Maison	48 m²	165 000 €	3 438 €/m²
46 Gr Gde Rue	06/09/2023	Maison	65 m²	152 000 €	2 338 €/m²
2 Rue Des Ecoles	09/06/2023	Maison	137 m²	290 000 €	2 117 €/m²
23 Gr Gde Rue	17/05/2023	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
6 Gr Gde Rue	15/05/2023	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
18 Gr Gde Rue	15/04/2023	Maison	90 m²	224 500 €	2 494 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mérobert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Vignes

9 ventes

Prix m² maison: 4 639 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 987 m²

Vers Le Plessis

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 118 m²

Grande Rue

4 ventes

Prix m² maison: 1 920 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Le Leveriot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 539 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 068 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Rue Du Stade

1 vente

Prix m² maison: 2 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vignes	9 ventes	4 639 €/m²	-	3 987 m²
Vers Le Plessis	6 ventes	-	-	40 118 m²
Grande Rue	4 ventes	1 920 €/m²	-	72 m²
Le Leveriot	2 ventes	-	-	15 539 m²
Le Village	2 ventes	-	-	64 m²
Pl De L Eglise	1 vente	1 068 €/m²	-	308 m²
Rue Du Stade	1 vente	2 136 €/m²	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Mérobert

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mérobert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km