Que signifient les données DVF pour Forest-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Forest-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Forest-l'Abbaye compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Forest-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Forest-l'Abbaye, le prix moyen est de 2 038 €/m² et le prix médian de 1 993 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Forest-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Forest-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Forest-l'Abbaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Forest-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Forest-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Forest-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Forest-l'Abbaye au prix de 2 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Forest-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Forest-l'Abbaye entre 2024 et 2025 est de +48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Forest-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Forest-l'Abbaye, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 038 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Forest-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80331 314 habitants 94 hab./km²

↑ +48.60%

2 038 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Forest-l'Abbaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 993 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Forest-l'Abbaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Forest-l'Abbaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Forest-l'Abbaye.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Forest-l'Abbaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.60%

2 038 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 993 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Forest-l'Abbaye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 038 €/m² 6 ventes	↑ +48.60%	-	-	-	-
2024	1 371 €/m² 10 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2023	1 402 €/m² 5 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2022	1 441 €/m² 4 ventes	↓ -6.80%	-	-	-	-
2021	1 547 €/m² 7 ventes	↑ +19.90%	-	-	-	-
2020	1 290 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Forest-l'Abbaye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 290 €/m² à 2 038 €/m², soit une variation de +58.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Forest-l'Abbaye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Forest-l'Abbaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

48,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	1	3%	8	24%
C	6	18%	7	21%
D	2	6%	2	6%
E	8	24%	4	12%
F	1	3%	3	9%
G	15	45%	6	18%

Risques naturels à Forest-l'Abbaye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005	02/03/2006
Inondations Remontée Nappe	01/12/2000 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/1994 - 28/02/1995	18/07/1995
Inondations Remontée Nappe	29/12/1994 - 29/05/1995	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/04/1994 - 11/06/1994	28/10/1994

DICRIM disponible (2003) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

339 Gr Grande Rue

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

339 Gr Grande Rue

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

339 Gr Grande Rue

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

250 Rue Du Hallot

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

250 Rue Du Hallot

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

46 Rue De L Arret

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 537 €/m²

7 Rue De Beauvoir

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

103 Gr Grande Rue

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 139 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 446 €/m²

340 Rue Neuve

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

340 Rue Neuve

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

115 Rue De Lamotte Buleux

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 67 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

304 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 192 750 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

158 Rue Neuve

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

76 Rue Du Souvenir

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 121 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

76 Rue Du Souvenir

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 121 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

155 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

153 Rue Du Souvenir

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 82 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

206 Rue Neuve

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

206 Rue Neuve

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

268 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
339 Gr Grande Rue	06/03/2025	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
339 Gr Grande Rue	06/03/2025	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
339 Gr Grande Rue	06/03/2025	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
250 Rue Du Hallot	06/03/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
250 Rue Du Hallot	06/03/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
46 Rue De L Arret	20/02/2025	Maison	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
7 Rue De Beauvoir	27/12/2024	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
103 Gr Grande Rue	09/12/2024	Maison	139 m²	62 000 €	446 €/m²
340 Rue Neuve	02/08/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
340 Rue Neuve	02/08/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
115 Rue De Lamotte Buleux	26/07/2024	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
304 Gr Grande Rue	12/07/2024	Maison	96 m²	192 750 €	2 008 €/m²
158 Rue Neuve	31/05/2024	Maison	90 m²	146 000 €	1 622 €/m²
76 Rue Du Souvenir	06/05/2024	Maison	121 m²	196 000 €	1 620 €/m²
76 Rue Du Souvenir	06/05/2024	Maison	121 m²	196 000 €	1 620 €/m²
155 Gr Grande Rue	25/04/2024	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
153 Rue Du Souvenir	09/02/2024	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
206 Rue Neuve	07/02/2024	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
206 Rue Neuve	07/02/2024	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
268 Gr Grande Rue	07/08/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Forest-l'Abbaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

9 ventes

Prix m² maison: 2 318 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 202 m²

Rue Du Hallot

6 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Rue De L Arret

3 ventes

Prix m² maison: 2 537 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	9 ventes	2 318 €/m²	-	1 202 m²
Rue Du Hallot	6 ventes	1 666 €/m²	-	764 m²
Rue De L Arret	3 ventes	2 537 €/m²	-	790 m²

Prix de l'immobilier autour de Forest-l'Abbaye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Forest-l'Abbaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km