Que signifient les données DVF pour Fieffes-Montrelet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fieffes-Montrelet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fieffes-Montrelet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fieffes-Montrelet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fieffes-Montrelet, le prix moyen est de 1 558 €/m² et le prix médian de 1 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fieffes-Montrelet n'apparaissent pas ?

Une rue de Fieffes-Montrelet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fieffes-Montrelet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fieffes-Montrelet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fieffes-Montrelet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fieffes-Montrelet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fieffes-Montrelet au prix de 1 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fieffes-Montrelet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fieffes-Montrelet entre 2024 et 2025 est de +27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fieffes-Montrelet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fieffes-Montrelet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 558 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fieffes-Montrelet

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80566 339 habitants 35 hab./km²

↑ +27.60%

1 558 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fieffes-Montrelet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 558 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fieffes-Montrelet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fieffes-Montrelet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fieffes-Montrelet.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fieffes-Montrelet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.60%

1 558 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 558 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fieffes-Montrelet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 558 €/m² 3 ventes	↑ +27.60%	-	-	-	-
2024	1 221 €/m² 5 ventes	↑ +29.30%	-	-	-	-
2023	944 €/m² 4 ventes	↓ -38.20%	-	-	-	-
2022	1 527 €/m² 5 ventes	↑ +22.80%	-	-	-	-
2021	1 244 €/m² 3 ventes	↑ +42.40%	-	-	-	-
2020	874 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fieffes-Montrelet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 874 €/m² à 1 558 €/m², soit une variation de +78.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fieffes-Montrelet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fieffes-Montrelet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	15%
B	0	0%	10	38%
C	6	23%	5	19%
D	10	38%	4	15%
E	2	8%	0	0%
F	2	8%	1	4%
G	6	23%	2	8%

Risques naturels à Fieffes-Montrelet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016 - 31/05/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/01/2001 - 21/05/2001	09/10/2001
Inondations Remontée Nappe	01/12/2000 - 31/05/2001	09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	14/04/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 21/12/1993	28/10/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De Doullens

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

13 Rue De Berneuil

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 139 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

8 Rue De Bonneville

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

19 Rue De Berneuil

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 161 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 559 €/m²

65 Rue De Doullens

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 796 €/m²

1 Rue Firmin Riquier

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 66 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 879 €/m²

25 Rue De Doullens

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 63 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 635 €/m²

6 Rue De Candas

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 86 m²
Prix: 73 500 €
Prix/m²: 855 €/m²

15 Rue De Bonneville

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 113 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 708 €/m²

15 Rue De Bonneville

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 113 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 708 €/m²

15 Rue De Bonneville

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 113 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 708 €/m²

5048 Rue De Bonneville

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 112 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

3 Rue Firmin Riquier

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 83 m²
Prix: 263 500 €
Prix/m²: 3 175 €/m²

3 Rue Firmin Riquier

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 83 m²
Prix: 263 500 €
Prix/m²: 3 175 €/m²

7 Rue De Doullens

Maison

Date: 05/04/2022
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6 Rue Du Bedeau

Maison

Date: 10/01/2022
Surface: 98 m²
Prix: 178 750 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

16 Rue De Bonneville

Maison

Date: 04/01/2022
Surface: 139 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

4 Rue De Doullens

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 120 m²
Prix: 143 668 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

2 Rue Marechal

Maison

Date: 07/08/2021
Surface: 120 m²
Prix: 187 250 €
Prix/m²: 1 560 €/m²

223 Rue De Candas

Maison

Date: 09/07/2021
Surface: 77 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 974 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Doullens	26/11/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
13 Rue De Berneuil	12/11/2024	Maison	139 m²	135 000 €	971 €/m²
8 Rue De Bonneville	17/10/2024	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
19 Rue De Berneuil	08/10/2024	Maison	161 m²	90 000 €	559 €/m²
65 Rue De Doullens	12/09/2024	Maison	113 m²	90 000 €	796 €/m²
1 Rue Firmin Riquier	21/12/2023	Maison	66 m²	58 000 €	879 €/m²
25 Rue De Doullens	25/09/2023	Maison	63 m²	103 000 €	1 635 €/m²
6 Rue De Candas	18/09/2023	Maison	86 m²	73 500 €	855 €/m²
15 Rue De Bonneville	23/03/2023	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
15 Rue De Bonneville	23/03/2023	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
15 Rue De Bonneville	23/03/2023	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
5048 Rue De Bonneville	11/05/2022	Maison	112 m²	137 000 €	1 223 €/m²
3 Rue Firmin Riquier	07/04/2022	Maison	83 m²	263 500 €	3 175 €/m²
3 Rue Firmin Riquier	07/04/2022	Maison	83 m²	263 500 €	3 175 €/m²
7 Rue De Doullens	05/04/2022	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Du Bedeau	10/01/2022	Maison	98 m²	178 750 €	1 824 €/m²
16 Rue De Bonneville	04/01/2022	Maison	139 m²	100 000 €	719 €/m²
4 Rue De Doullens	29/11/2021	Maison	120 m²	143 668 €	1 197 €/m²
2 Rue Marechal	07/08/2021	Maison	120 m²	187 250 €	1 560 €/m²
223 Rue De Candas	09/07/2021	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fieffes-Montrelet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gde Rue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 270 m²

Fieffes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gde Rue	4 ventes	-	-	3 270 m²
Fieffes	3 ventes	-	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Fieffes-Montrelet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fieffes-Montrelet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km