Que signifient les données DVF pour Béthencourt-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béthencourt-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béthencourt-sur-Mer compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béthencourt-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béthencourt-sur-Mer, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 503 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béthencourt-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Béthencourt-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Béthencourt-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béthencourt-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béthencourt-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béthencourt-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béthencourt-sur-Mer au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béthencourt-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béthencourt-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béthencourt-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béthencourt-sur-Mer, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 380 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Béthencourt-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80096 882 habitants 296 hab./km²

↓ -5.70%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Béthencourt-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 503 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béthencourt-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Béthencourt-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Béthencourt-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Béthencourt-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 380 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 503 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Béthencourt-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 380 €/m² 12 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2024	1 464 €/m² 10 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2023	1 468 €/m² 11 ventes	↓ -9.50%	-	-	-	-
2022	1 623 €/m² 10 ventes	↑ +3.30%	-	-	-	-
2021	1 572 €/m² 10 ventes	↑ +35.20%	-	-	-	-
2020	1 162 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Béthencourt-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 162 €/m² à 1 380 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Béthencourt-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Béthencourt-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	5%
B	0	0%	22	27%
C	10	12%	9	11%
D	21	26%	14	17%
E	24	30%	16	20%
F	14	17%	9	11%
G	12	15%	7	9%

Risques naturels à Béthencourt-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/2023	18/09/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1997 - 06/08/1997	12/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1994 - 17/05/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/08/1987 - 26/08/1987	03/11/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Gr Grande Rue

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 223 m²
Prix: 428 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

34 Gr Grande Rue

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 223 m²
Prix: 428 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

15 Rue Tourniere

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

34 Rue De Bas

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 82 400 €
Prix/m²: 993 €/m²

2 Rue De Gamaches

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 190 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 447 €/m²

2 Rue De Gamaches

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 275 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 309 €/m²

11 Rue D Ault

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

25 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 13/12/2024
Surface: 444 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 405 €/m²

23 Rue D Ault

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 49 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 918 €/m²

18 Gr Grande Rue

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 30 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

18 Gr Grande Rue

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

12 Rue D Ault

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 108 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

43 Rue D Ault

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 146 300 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

43 Rue D Ault

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 28 m²
Prix: 146 300 €
Prix/m²: 5 225 €/m²

1 Rue Emile Quenot

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 274 500 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

30 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

30 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

54 Gr Grande Rue

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 052 €/m²

10 Rue Des Canaux

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 201 €/m²

38 Rue D Ault

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Gr Grande Rue	23/05/2025	Maison	223 m²	428 000 €	1 919 €/m²
34 Gr Grande Rue	23/05/2025	Maison	223 m²	428 000 €	1 919 €/m²
15 Rue Tourniere	21/05/2025	Maison	72 m²	148 000 €	2 056 €/m²
34 Rue De Bas	16/05/2025	Maison	83 m²	82 400 €	993 €/m²
2 Rue De Gamaches	25/04/2025	Maison	190 m²	85 000 €	447 €/m²
2 Rue De Gamaches	25/04/2025	Local commercial	275 m²	85 000 €	309 €/m²
11 Rue D Ault	27/01/2025	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
25 Gr Grande Rue	13/12/2024	Local commercial	444 m²	180 000 €	405 €/m²
23 Rue D Ault	27/11/2024	Maison	49 m²	45 000 €	918 €/m²
18 Gr Grande Rue	15/11/2024	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
18 Gr Grande Rue	15/11/2024	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
12 Rue D Ault	04/11/2024	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
43 Rue D Ault	04/10/2024	Maison	71 m²	146 300 €	2 061 €/m²
43 Rue D Ault	04/10/2024	Maison	28 m²	146 300 €	5 225 €/m²
1 Rue Emile Quenot	26/09/2024	Maison	113 m²	274 500 €	2 429 €/m²
30 Gr Grande Rue	19/09/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
30 Gr Grande Rue	19/09/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
54 Gr Grande Rue	09/08/2024	Maison	96 m²	101 000 €	1 052 €/m²
10 Rue Des Canaux	02/08/2024	Maison	144 m²	173 000 €	1 201 €/m²
38 Rue D Ault	28/05/2024	Maison	74 m²	129 000 €	1 743 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Béthencourt-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

7 ventes

Prix m² maison: 1 919 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 212 m²

Rue De Bas

6 ventes

Prix m² maison: 992 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

Rue D Ault

5 ventes

Prix m² maison: 1 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Rue De Gamaches

5 ventes

Prix m² maison: 447 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 974 m²

Rue Tourniere

2 ventes

Prix m² maison: 2 055 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Les Marettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 873 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	7 ventes	1 919 €/m²	-	1 212 m²
Rue De Bas	6 ventes	992 €/m²	-	545 m²
Rue D Ault	5 ventes	1 136 €/m²	-	590 m²
Rue De Gamaches	5 ventes	447 €/m²	-	318 m²
Le Village	3 ventes	-	-	2 974 m²
Rue Tourniere	2 ventes	2 055 €/m²	-	119 m²
Les Marettes	1 vente	-	-	4 873 m²

Prix de l'immobilier autour de Béthencourt-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Béthencourt-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km