34 Rue Principale
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Seninghem
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62788
685 habitants
44 hab./km²
↓ -18.50%
1 532 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seninghem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 570 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Seninghem
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seninghem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seninghem.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seninghem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.50%1 532 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 570 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seninghem
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 532 €/m² 4 ventes | ↓ -18.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 879 €/m² 4 ventes | ↓ -2.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 917 €/m² 6 ventes | ↑ +20.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 592 €/m² 6 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 456 €/m² 7 ventes | ↓ -27.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 017 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seninghem entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 017 €/m² à 1 532 €/m², soit une variation de -24.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Seninghem
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seninghem. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 8% | 6 | 23% |
| B | 0 | 0% | 9 | 35% |
| C | 4 | 15% | 2 | 8% |
| D | 10 | 38% | 4 | 15% |
| E | 7 | 27% | 3 | 12% |
| F | 2 | 8% | 1 | 4% |
| G | 1 | 4% | 1 | 4% |
Risques naturels à Seninghem
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/11/2023 - 15/01/2024 | 07/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2002 - 01/03/2002 | 01/08/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2000 | 03/08/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Des Bosquets
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 68 200 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
4 Rue Des Bosquets
Local commercial- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 68 200 €
- Prix/m²
- 2 842 €/m²
64 Rue Des Grands Bois
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
9 Rte Nationale 42
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
35 Rue Des Grands Bois
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 167 635 €
- Prix/m²
- 1 470 €/m²
4 Imp Du Blanc Guenon
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
4 Rue Du Lusquet
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
68 Rue Principale
Maison- Date
- 26/08/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
104 Rue Principale
Maison- Date
- 24/07/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 238 370 €
- Prix/m²
- 1 922 €/m²
104 Rue Principale
Maison- Date
- 24/07/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 238 370 €
- Prix/m²
- 1 922 €/m²
109 Rue Principale
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
109 Rue Principale
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
6 Rue Des Bosquets
Maison- Date
- 03/01/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
5124 Patis Du Buisson
Maison- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
5124 Patis Du Buisson
Maison- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
33 Rue Des Grands Bois
Maison- Date
- 10/05/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
1 Rue De La Chapelle Du Mont
Maison- Date
- 06/05/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
1 Rue De La Chapelle Du Mont
Maison- Date
- 06/05/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
13 Rue Hamet
Maison- Date
- 22/04/2022
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 246 600 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue Principale | 05/11/2024 | Maison | 88 m² | 158 000 € | 1 795 €/m² |
| 4 Rue Des Bosquets | 16/09/2024 | Maison | 40 m² | 68 200 € | 1 705 €/m² |
| 4 Rue Des Bosquets | 16/09/2024 | Local commercial | 24 m² | 68 200 € | 2 842 €/m² |
| 64 Rue Des Grands Bois | 03/09/2024 | Maison | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 9 Rte Nationale 42 | 03/04/2024 | Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 35 Rue Des Grands Bois | 12/02/2024 | Maison | 114 m² | 167 635 € | 1 470 €/m² |
| 4 Imp Du Blanc Guenon | 04/12/2023 | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² |
| 4 Rue Du Lusquet | 27/10/2023 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 68 Rue Principale | 26/08/2023 | Maison | 96 m² | 153 000 € | 1 594 €/m² |
| 104 Rue Principale | 24/07/2023 | Maison | 124 m² | 238 370 € | 1 922 €/m² |
| 104 Rue Principale | 24/07/2023 | Maison | 124 m² | 238 370 € | 1 922 €/m² |
| 109 Rue Principale | 20/06/2023 | Maison | 132 m² | 405 000 € | 3 068 €/m² |
| 109 Rue Principale | 20/06/2023 | Maison | 132 m² | 405 000 € | 3 068 €/m² |
| 6 Rue Des Bosquets | 03/01/2023 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 5124 Patis Du Buisson | 11/07/2022 | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 5124 Patis Du Buisson | 11/07/2022 | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 33 Rue Des Grands Bois | 10/05/2022 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 1 Rue De La Chapelle Du Mont | 06/05/2022 | Maison | 55 m² | 71 500 € | 1 300 €/m² |
| 1 Rue De La Chapelle Du Mont | 06/05/2022 | Maison | 55 m² | 71 500 € | 1 300 €/m² |
| 13 Rue Hamet | 22/04/2022 | Maison | 158 m² | 246 600 € | 1 561 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seninghem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Canton Bois Hazi Et Tour D
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 890 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Patis Mathieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 918 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Canton Bois Hazi Et Tour D | 1 vente | - | - | 4 890 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 480 m² |
| Patis Mathieu | 1 vente | - | - | 3 918 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Seninghem
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seninghem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coulomby
Prix moyen/m²
↑ +19.90%
1 886 €/m²
Données 2025
62380
770 habitants
6 ventes
Nielles-lès-Bléquin
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 220 €/m²
Données 2025
62380
902 habitants
9 ventes
Affringues
Prix moyen/m²
↑ +96.70%
2 526 €/m²
Données 2025
62380
254 habitants
2 ventes
Alquines
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 783 €/m²
Données 2025
62850
973 habitants
8 ventes
Bouvelinghem
Prix moyen/m²
↓ -24.30%
1 447 €/m²
Données 2025
62380
260 habitants
6 ventes
Bayenghem-lès-Seninghem
Prix moyen/m²
↑ +111.30%
2 806 €/m²
Données 2025
62380
354 habitants
2 ventes
Bléquin
Prix moyen/m²
↑ +82.90%
2 123 €/m²
Données 2025
62380
490 habitants
4 ventes
Vaudringhem
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 529 €/m²
Données 2025
62380
494 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 526 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
50,6970, 2,0147
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Seninghem
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seninghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Seninghem compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Seninghem
1 532 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Seninghem
1 570 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Seninghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Seninghem
3 rues de Seninghem ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Seninghem
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Seninghem :
Prix affiché (1 532 €/m²) :
1 532 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Seninghem
↓ -18.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Seninghem :
🏠 Maisons
4 ventes
1 532 €/m²
Prix moyen/m²