Que signifient les données DVF pour Sailly-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sailly-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sailly-au-Bois compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sailly-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sailly-au-Bois, le prix moyen est de 967 €/m² et le prix médian de 1 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sailly-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Sailly-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sailly-au-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sailly-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sailly-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sailly-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sailly-au-Bois au prix de 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sailly-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sailly-au-Bois entre 2024 et 2025 est de +25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sailly-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sailly-au-Bois, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 967 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sailly-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62733 285 habitants 30 hab./km²

↑ +25.10%

967 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sailly-au-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 040 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sailly-au-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sailly-au-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sailly-au-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sailly-au-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.10%

967 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sailly-au-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	967 €/m² 7 ventes	↑ +25.10%	-	-	-	-
2024	773 €/m² 5 ventes	↓ -47.40%	-	-	-	-
2023	1 470 €/m² 4 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2022	1 611 €/m² 7 ventes	↑ +60.90%	-	-	-	-
2021	1 001 €/m² 2 ventes	↓ -18.80%	-	-	-	-
2020	1 234 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sailly-au-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 234 €/m² à 967 €/m², soit une variation de -21.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sailly-au-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sailly-au-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	14%
B	1	4%	6	21%
C	6	21%	5	18%
D	4	14%	2	7%
E	6	21%	3	11%
F	3	11%	1	4%
G	8	29%	7	25%

Risques naturels à Sailly-au-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Du Charron

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 111 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 721 €/m²

19 Rue Neuve

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 758 €/m²

19 Rue Neuve

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: 67 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 493 €/m²

20 Rue Aux Cailloux

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 77 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

14 Rue Saint Jean

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 742 €/m²

25 Rue Neuve

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 86 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 430 €/m²

13 Rue Aux Cailloux

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 140 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

3 Rue Moinet

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 548 €/m²

5 Rue Aux Cailloux

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 810 €/m²

13 Rue Neuve

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

9 Rue Aux Cailloux

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 91 m²
Prix: 176 445 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

8 Rue Aux Cailloux

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 89 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

25 Rue Neuve

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 86 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 616 €/m²

15 Rue Haute

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 103 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

15 Rue Haute

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 103 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

11 Rue Du Charron

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 132 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

13 Rue Haute

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 190 m²
Prix: 389 875 €
Prix/m²: 2 052 €/m²

9 Rue Haute

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 111 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

2 Rue Du Charron

Maison

Date: 02/03/2022
Surface: 70 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

1 Rue Calvaire

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 120 m²
Prix: 227 800 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Charron	17/01/2025	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
19 Rue Neuve	19/12/2024	Maison	95 m²	167 000 €	1 758 €/m²
19 Rue Neuve	19/12/2024	Local commercial	67 m²	167 000 €	2 493 €/m²
20 Rue Aux Cailloux	20/09/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
14 Rue Saint Jean	03/09/2024	Maison	89 m²	66 000 €	742 €/m²
25 Rue Neuve	08/04/2024	Maison	86 m²	37 000 €	430 €/m²
13 Rue Aux Cailloux	12/03/2024	Maison	140 m²	135 000 €	964 €/m²
3 Rue Moinet	27/02/2024	Maison	84 m²	46 000 €	548 €/m²
5 Rue Aux Cailloux	17/11/2023	Maison	100 m²	81 000 €	810 €/m²
13 Rue Neuve	20/04/2023	Maison	120 m²	188 000 €	1 567 €/m²
9 Rue Aux Cailloux	17/03/2023	Maison	91 m²	176 445 €	1 939 €/m²
8 Rue Aux Cailloux	16/01/2023	Maison	89 m²	139 000 €	1 562 €/m²
25 Rue Neuve	21/12/2022	Maison	86 m²	53 000 €	616 €/m²
15 Rue Haute	30/09/2022	Maison	103 m²	222 000 €	2 155 €/m²
15 Rue Haute	30/09/2022	Maison	103 m²	222 000 €	2 155 €/m²
11 Rue Du Charron	04/08/2022	Maison	132 m²	138 000 €	1 045 €/m²
13 Rue Haute	21/07/2022	Maison	190 m²	389 875 €	2 052 €/m²
9 Rue Haute	29/03/2022	Maison	111 m²	203 000 €	1 829 €/m²
2 Rue Du Charron	02/03/2022	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
1 Rue Calvaire	23/02/2022	Maison	120 m²	227 800 €	1 898 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sailly-au-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Charron

3 ventes

Prix m² maison: 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 935 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 108 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Charron	3 ventes	720 €/m²	-	935 m²
Le Village	2 ventes	-	-	4 108 m²

Prix de l'immobilier autour de Sailly-au-Bois

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sailly-au-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km