Que signifient les données DVF pour Bienvillers-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bienvillers-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bienvillers-au-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bienvillers-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bienvillers-au-Bois, le prix moyen est de 1 813 €/m² et le prix médian de 1 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bienvillers-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Bienvillers-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bienvillers-au-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bienvillers-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bienvillers-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bienvillers-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bienvillers-au-Bois au prix de 1 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bienvillers-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bienvillers-au-Bois entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bienvillers-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bienvillers-au-Bois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 813 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bienvillers-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62130 671 habitants 90 hab./km²

↓ -15.20%

1 813 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bienvillers-au-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 813 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bienvillers-au-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bienvillers-au-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bienvillers-au-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bienvillers-au-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

1 813 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 813 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bienvillers-au-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 813 €/m² 4 ventes	↓ -15.20%	-	-	-	-
2024	2 139 €/m² 3 ventes	↑ +45.20%	-	-	-	-
2023	1 473 €/m² 2 ventes	↑ +30.50%	-	-	-	-
2022	1 129 €/m² 7 ventes	↓ -15.90%	-	-	947 €/m² 1 vente	-
2021	1 343 €/m² 7 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2020	1 278 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bienvillers-au-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 278 €/m² à 1 813 €/m², soit une variation de +41.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 947 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bienvillers-au-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bienvillers-au-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	16%
B	5	8%	24	38%
C	12	19%	3	5%
D	20	31%	7	11%
E	13	20%	9	14%
F	6	9%	4	6%
G	8	12%	7	11%

Risques naturels à Bienvillers-au-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	30/04/2024 - 31/07/2024	23/03/2025
Mouvement de Terrain	26/12/2023 - 26/02/2024	22/09/2024
Mouvement de Terrain	26/12/2023	21/05/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2005	06/10/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/08/1992	18/05/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

41 Rue Saint Etton

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 831 €/m²

41 Rue Saint Etton

Local commercial

Date: 07/01/2025
Surface: -
Prix: 108 000 €
Prix/m²: -

41 Rue Saint Etton

Local commercial

Date: 07/01/2025
Surface: -
Prix: 108 000 €
Prix/m²: -

6 Rue Clemenceau

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2 Rue Clemenceau

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 99 m²
Prix: 173 700 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

14 Rue Du Four

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 206 853 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

4 Rue De Pommier

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 83 m²
Prix: 196 180 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

5 Rue Du Bois

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 113 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

1 Rue De La Louviere

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 57 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 877 €/m²

1 Rue De La Louviere

Local commercial

Date: 14/09/2023
Surface: -
Prix: 50 000 €
Prix/m²: -

2 Rue Du Bois

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 116 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

11 Rue Saint Etton

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 40 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

11 Rue Du Four

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

3 Rue De Verdun

Maison

Date: 17/08/2022
Surface: 247 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 810 €/m²

34 Rue Cocriamont

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 142 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

33 Rue Cocriamont

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 116 m²
Prix: 169 800 €
Prix/m²: 1 464 €/m²

5000 Le Chemin D Hannescamps

Local commercial

Date: 07/06/2022
Surface: 322 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

5000 Le Chemin D Hannescamps

Local commercial

Date: 07/06/2022
Surface: 322 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

5001 Rue De Monchy

Maison

Date: 13/05/2022
Surface: 136 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 640 €/m²

6 Rue Du Bois

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 93 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Saint Etton	07/01/2025	Maison	130 m²	108 000 €	831 €/m²
41 Rue Saint Etton	07/01/2025	Local commercial	-	108 000 €	-
41 Rue Saint Etton	07/01/2025	Local commercial	-	108 000 €	-
6 Rue Clemenceau	06/12/2024	Local commercial	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Clemenceau	25/10/2024	Maison	99 m²	173 700 €	1 755 €/m²
14 Rue Du Four	12/09/2024	Maison	90 m²	206 853 €	2 298 €/m²
4 Rue De Pommier	06/05/2024	Maison	83 m²	196 180 €	2 364 €/m²
5 Rue Du Bois	06/10/2023	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
1 Rue De La Louviere	14/09/2023	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
1 Rue De La Louviere	14/09/2023	Local commercial	-	50 000 €	-
2 Rue Du Bois	28/07/2023	Maison	116 m²	162 000 €	1 397 €/m²
11 Rue Saint Etton	28/12/2022	Maison	40 m²	14 000 €	350 €/m²
11 Rue Du Four	30/11/2022	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
3 Rue De Verdun	17/08/2022	Maison	247 m²	200 000 €	810 €/m²
34 Rue Cocriamont	27/07/2022	Maison	142 m²	142 000 €	1 000 €/m²
33 Rue Cocriamont	24/06/2022	Maison	116 m²	169 800 €	1 464 €/m²
5000 Le Chemin D Hannescamps	07/06/2022	Local commercial	322 m²	305 000 €	947 €/m²
5000 Le Chemin D Hannescamps	07/06/2022	Local commercial	322 m²	305 000 €	947 €/m²
5001 Rue De Monchy	13/05/2022	Maison	136 m²	223 000 €	1 640 €/m²
6 Rue Du Bois	31/01/2022	Maison	93 m²	106 000 €	1 140 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bienvillers-au-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Saint Etton

6 ventes

Prix m² maison: 830 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Le Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 810 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Etton	6 ventes	830 €/m²	-	520 m²
Le Bois	2 ventes	-	-	1 810 m²
Le Village	1 vente	-	-	449 m²

Prix de l'immobilier autour de Bienvillers-au-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bienvillers-au-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km