Que signifient les données DVF pour Monchy-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monchy-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monchy-au-Bois compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monchy-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monchy-au-Bois, le prix moyen est de 1 445 €/m² et le prix médian de 1 225 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monchy-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Monchy-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Monchy-au-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monchy-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monchy-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monchy-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monchy-au-Bois au prix de 1 445 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monchy-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monchy-au-Bois entre 2024 et 2025 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monchy-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monchy-au-Bois, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 445 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monchy-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62579 545 habitants 49 hab./km²

↑ +20.70%

1 445 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monchy-au-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 225 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monchy-au-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monchy-au-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monchy-au-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monchy-au-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

1 445 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 225 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monchy-au-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 445 €/m² 10 ventes	↑ +20.70%	-	-	-	-
2024	1 197 €/m² 2 ventes	↓ -3.10%	-	-	-	-
2023	1 235 €/m² 4 ventes	↓ -46.90%	-	-	-	-
2022	2 326 €/m² 4 ventes	↑ +72.10%	-	-	-	-
2021	1 351 €/m² 8 ventes	↑ +30.90%	-	-	-	-
2020	1 033 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monchy-au-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 033 €/m² à 1 445 €/m², soit une variation de +39.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monchy-au-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monchy-au-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	13%
B	3	6%	17	33%
C	7	13%	7	13%
D	26	50%	10	19%
E	8	15%	6	12%
F	2	4%	0	0%
G	6	12%	5	10%

Risques naturels à Monchy-au-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Du Faubourg

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

6 Rue Nicolas Duval

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

8 Rue De Berles

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

1 Rue Du Point Du Jour

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 128 250 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

11 Rue Du Colinet

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 148 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

2 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 35 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

36 Rue Du Faubourg

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 157 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 459 €/m²

23 Rue St Ladre

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 171 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 801 €/m²

9 Rue St Ladre

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 128 m²
Prix: 201 050 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

9 Rue St Ladre

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 128 m²
Prix: 201 050 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

11 Rue D Arras

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 59 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

17 Rue Du Colinet

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

2 Rue D En Haut

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

12 Rue St Ladre

Maison

Date: 21/03/2022
Surface: 126 m²
Prix: 253 900 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

10 Rue Du Faubourg

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 153 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 2 196 €/m²

28 Rue Du Treuil

Maison

Date: 02/12/2021
Surface: 170 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

1 Rue Du Point Du Jour

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 97 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

22 Rue D Arras

Maison

Date: 26/10/2021
Surface: 160 m²
Prix: 200 300 €
Prix/m²: 1 252 €/m²

6 Rue Du Treuil

Maison

Date: 06/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 1 819 €/m²

31 Rue St Ladre

Maison

Date: 24/06/2021
Surface: 59 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 847 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Faubourg	25/04/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
6 Rue Nicolas Duval	02/04/2025	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
8 Rue De Berles	24/03/2025	Maison	119 m²	129 000 €	1 084 €/m²
1 Rue Du Point Du Jour	01/03/2025	Maison	97 m²	128 250 €	1 322 €/m²
11 Rue Du Colinet	17/09/2024	Maison	148 m²	164 000 €	1 108 €/m²
2 Rue Du Presbytere	30/05/2024	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
36 Rue Du Faubourg	13/11/2023	Maison	157 m²	229 000 €	1 459 €/m²
23 Rue St Ladre	26/10/2023	Maison	171 m²	137 000 €	801 €/m²
9 Rue St Ladre	12/06/2023	Maison	128 m²	201 050 €	1 571 €/m²
9 Rue St Ladre	12/06/2023	Maison	128 m²	201 050 €	1 571 €/m²
11 Rue D Arras	08/06/2023	Maison	59 m²	78 000 €	1 322 €/m²
17 Rue Du Colinet	11/07/2022	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
2 Rue D En Haut	05/07/2022	Maison	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
12 Rue St Ladre	21/03/2022	Maison	126 m²	253 900 €	2 015 €/m²
10 Rue Du Faubourg	11/03/2022	Maison	153 m²	336 000 €	2 196 €/m²
28 Rue Du Treuil	02/12/2021	Maison	170 m²	262 000 €	1 541 €/m²
1 Rue Du Point Du Jour	23/11/2021	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
22 Rue D Arras	26/10/2021	Maison	160 m²	200 300 €	1 252 €/m²
6 Rue Du Treuil	06/09/2021	Maison	80 m²	145 500 €	1 819 €/m²
31 Rue St Ladre	24/06/2021	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monchy-au-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 819 m²

Rue De Berles

4 ventes

Prix m² maison: 1 084 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Rue Du Faubourg

4 ventes

Prix m² maison: 1 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 696 m²

Rue Nicolas Duval

3 ventes

Prix m² maison: 1 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Le Brulle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Rue Du Point Du Jour

1 vente

Prix m² maison: 1 322 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	819 m²
Rue De Berles	4 ventes	1 084 €/m²	-	780 m²
Rue Du Faubourg	4 ventes	1 222 €/m²	-	696 m²
Rue Nicolas Duval	3 ventes	1 041 €/m²	-	592 m²
Le Brulle	1 vente	-	-	480 m²
Rue Du Point Du Jour	1 vente	1 322 €/m²	-	442 m²

Prix de l'immobilier autour de Monchy-au-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monchy-au-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km