55 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 534 200 €
- Prix/m²
- 3 585 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Louches
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62531
947 habitants
73 hab./km²
↑ +7.40%
2 204 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Louches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 892 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Louches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Louches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Louches.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Louches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.40%2 204 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 892 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Louches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 204 €/m² 8 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 052 €/m² 5 ventes | ↑ +63.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 259 €/m² 10 ventes | ↓ -34.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 910 €/m² 12 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 507 €/m² 9 ventes | ↓ -29.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 123 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Louches entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 123 €/m² à 2 204 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Louches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Louches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 15 | 25% |
| B | 0 | 0% | 23 | 38% |
| C | 19 | 31% | 8 | 13% |
| D | 21 | 34% | 8 | 13% |
| E | 12 | 20% | 3 | 5% |
| G | 7 | 11% | 4 | 7% |
Risques naturels à Louches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 30/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 03/08/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/09/1998 - 03/09/1998 | 29/12/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/11/1991 - 22/11/1991 | 21/09/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/08/1991 | 21/09/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/1991 - 15/11/1991 | 21/09/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
55 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 534 200 €
- Prix/m²
- 3 585 €/m²
662 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
885 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
885 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
385 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 234 600 €
- Prix/m²
- 3 666 €/m²
385 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 234 600 €
- Prix/m²
- 3 666 €/m²
158 Rue Du Rouge Camp
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
976 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 197 500 €
- Prix/m²
- 2 036 €/m²
33 Lostrat
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
420 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
420 Gr Grand Rue
Local commercial- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 5 467 €/m²
420 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
420 Gr Grand Rue
Local commercial- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 5 467 €/m²
92 Rue Lostrat ( Rn No 43 )
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 284 €/m²
671 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
565 Rue De Leulene
Maison- Date
- 22/07/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 157 800 €
- Prix/m²
- 2 076 €/m²
547 La Table Ronde
Maison- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
472 Rue Du Volga
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
472 Rue Du Volga
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 Rue Des Moulins | 20/03/2025 | Maison | 149 m² | 534 200 € | 3 585 €/m² |
| 55 Rue Des Moulins | 20/03/2025 | Maison | 149 m² | 534 200 € | 3 585 €/m² |
| 662 Gr Grand Rue | 20/12/2024 | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 885 Gr Grand Rue | 06/12/2024 | Maison | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 885 Gr Grand Rue | 06/12/2024 | Maison | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 385 Gr Grand Rue | 21/11/2024 | Maison | 64 m² | 234 600 € | 3 666 €/m² |
| 385 Gr Grand Rue | 21/11/2024 | Maison | 64 m² | 234 600 € | 3 666 €/m² |
| 158 Rue Du Rouge Camp | 28/10/2024 | Maison | 161 m² | 176 000 € | 1 093 €/m² |
| 976 Gr Grand Rue | 08/07/2024 | Maison | 97 m² | 197 500 € | 2 036 €/m² |
| 33 Lostrat | 30/11/2023 | Maison | 160 m² | 80 000 € | 500 €/m² |
| 420 Gr Grand Rue | 13/11/2023 | Maison | 138 m² | 246 000 € | 1 783 €/m² |
| 420 Gr Grand Rue | 13/11/2023 | Local commercial | 45 m² | 246 000 € | 5 467 €/m² |
| 420 Gr Grand Rue | 13/11/2023 | Maison | 138 m² | 246 000 € | 1 783 €/m² |
| 420 Gr Grand Rue | 13/11/2023 | Local commercial | 45 m² | 246 000 € | 5 467 €/m² |
| 92 Rue Lostrat ( Rn No 43 ) | 29/09/2023 | Maison | 111 m² | 142 500 € | 1 284 €/m² |
| 671 Gr Grand Rue | 01/09/2023 | Maison | 135 m² | 155 000 € | 1 148 €/m² |
| 565 Rue De Leulene | 22/07/2023 | Maison | 76 m² | 157 800 € | 2 076 €/m² |
| 547 La Table Ronde | 10/07/2023 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 472 Rue Du Volga | 26/06/2023 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 472 Rue Du Volga | 26/06/2023 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Louches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Moulins
2 ventes- Prix m² maison
- 3 585 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 148 m²
All Du Courgain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Moulins | 2 ventes | 3 585 €/m² | - | 1 148 m² |
| All Du Courgain | 1 vente | - | - | 297 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 100 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Louches
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Louches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Autingues
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
2 225 €/m²
Données 2025
62610
293 habitants
2 ventes
Nielles-lès-Ardres
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
1 922 €/m²
Données 2025
62610
577 habitants
5 ventes
Landrethun-lès-Ardres
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 422 €/m²
Données 2025
62610
787 habitants
7 ventes
Brêmes
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
1 959 €/m²
Données 2025
62610
1 324 habitants
15 ventes
Zouafques
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 016 €/m²
Données 2025
62890
592 habitants
5 ventes
Clerques
Prix moyen/m²
1 650 €/m²
Données 2025
62890
312 habitants
2 ventes
Rodelinghem
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 856 €/m²
Données 2025
62610
558 habitants
2 ventes
Zutkerque
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 907 €/m²
Données 2025
62370
1 820 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 297 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
50,8286, 1,9978
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Louches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Louches compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Louches
2 204 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Louches
1 892 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Louches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Louches
3 rues de Louches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Louches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Louches :
Prix affiché (2 204 €/m²) :
2 204 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Louches
↑ +7.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Louches :
🏠 Maisons
8 ventes
2 204 €/m²
Prix moyen/m²