Que signifient les données DVF pour Humerœuille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Humerœuille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Humerœuille compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Humerœuille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Humerœuille, le prix moyen est de 1 216 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Humerœuille n'apparaissent pas ?

Une rue de Humerœuille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Humerœuille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Humerœuille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Humerœuille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Humerœuille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Humerœuille au prix de 1 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Humerœuille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Humerœuille entre 2024 et 2025 est de +17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Humerœuille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Humerœuille, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 216 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Humerœuille

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62467 182 habitants 56 hab./km²

↑ +17.90%

1 216 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Humerœuille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Humerœuille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Humerœuille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Humerœuille.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Humerœuille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.90%

1 216 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Humerœuille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 216 €/m² 4 ventes	↑ +17.90%	-	-	-	-
2024	1 032 €/m² 2 ventes	↓ -43.10%	-	-	-	-
2023	1 814 €/m² 5 ventes	↑ +216.50%	-	-	-	-
2022	573 €/m² 1 vente	↓ -64.80%	-	-	-	-
2021	1 629 €/m² 3 ventes	↑ +144.30%	-	-	500 €/m² 1 vente	-
2020	667 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Humerœuille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 667 €/m² à 1 216 €/m², soit une variation de +82.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Humerœuille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Humerœuille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	18%
B	1	6%	9	53%
C	3	18%	1	6%
D	6	35%	2	12%
E	5	29%	0	0%
F	1	6%	2	12%
G	1	6%	0	0%

Risques naturels à Humerœuille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	06/10/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

8 Rue Basse

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

20 Rue Haute

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 78 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 1 135 €/m²

20 Rue Haute

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 78 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 1 135 €/m²

3 Rue Basse

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 125 100 €
Prix/m²: 2 502 €/m²

3 Pl Publique

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 93 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

15 Rte De Blangy

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 79 010 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

4 Pl Publique

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 104 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

19 Rue Haute

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 282 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

1 Pl Publique

Maison

Date: 17/03/2022
Surface: 110 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

5205 Rte De Blangy

Local commercial

Date: 18/11/2021
Surface: 50 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

15 Rte De Blangy

Maison

Date: 18/11/2021
Surface: 91 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 879 €/m²

15 Rte De Blangy

Maison

Date: 07/09/2021
Surface: 40 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

25 Rte De Blangy

Maison

Date: 25/02/2021
Surface: 128 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L Eglise	10/04/2025	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
2 Rue De L Eglise	10/04/2025	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
8 Rue Basse	17/10/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
20 Rue Haute	26/03/2024	Maison	78 m²	88 500 €	1 135 €/m²
20 Rue Haute	26/03/2024	Maison	78 m²	88 500 €	1 135 €/m²
3 Rue Basse	23/10/2023	Maison	50 m²	125 100 €	2 502 €/m²
3 Pl Publique	14/09/2023	Maison	93 m²	216 000 €	2 323 €/m²
15 Rte De Blangy	11/09/2023	Maison	40 m²	79 010 €	1 975 €/m²
4 Pl Publique	14/04/2023	Maison	104 m²	183 000 €	1 760 €/m²
19 Rue Haute	30/01/2023	Maison	282 m²	238 000 €	844 €/m²
1 Pl Publique	17/03/2022	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²
5205 Rte De Blangy	18/11/2021	Local commercial	50 m²	25 000 €	500 €/m²
15 Rte De Blangy	18/11/2021	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
15 Rte De Blangy	07/09/2021	Maison	40 m²	101 000 €	2 525 €/m²
25 Rte De Blangy	25/02/2021	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Humerœuille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 155 m²

Plaine Du Bois D Humeroeui

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 495 m²

Rue De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 1 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	1 155 m²
Plaine Du Bois D Humeroeui	2 ventes	-	-	30 495 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 464 €/m²	-	500 m²

Prix de l'immobilier autour de Humerœuille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Humerœuille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km