Que signifient les données DVF pour Ecquedecques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ecquedecques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ecquedecques compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ecquedecques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ecquedecques, le prix moyen est de 1 176 €/m² et le prix médian de 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ecquedecques n'apparaissent pas ?

Une rue de Ecquedecques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ecquedecques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ecquedecques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ecquedecques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ecquedecques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ecquedecques au prix de 1 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ecquedecques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ecquedecques entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ecquedecques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ecquedecques, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ecquedecques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62286 511 habitants 195 hab./km²

↓ -0.70%

1 176 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ecquedecques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

962 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ecquedecques

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ecquedecques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ecquedecques.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ecquedecques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

1 176 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

962 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ecquedecques

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 176 €/m² 4 ventes	↓ -0.70%	-	-	-	-
2024	1 185 €/m² 5 ventes	↓ -17.70%	-	-	-	-
2023	1 441 €/m² 4 ventes	↑ +11.80%	-	-	-	-
2022	1 288 €/m² 7 ventes	↑ +178.90%	-	-	-	-
2021	462 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ecquedecques entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 462 €/m² à 1 176 €/m², soit une variation de +154.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ecquedecques

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ecquedecques. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	10%
B	3	6%	6	12%
C	9	18%	14	29%
D	17	35%	13	27%
E	5	10%	3	6%
F	8	16%	4	8%
G	7	14%	4	8%

Risques naturels à Ecquedecques

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/11/2023 - 15/01/2024	07/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	06/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/2000	30/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1983 - 07/07/1983	05/10/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

61 Rue Principale

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 166 m²
Prix: 153 600 €
Prix/m²: 925 €/m²

38 Rue Principale

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Rue Basse

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 142 m²
Prix: 263 200 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

Rue Basse

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 142 m²
Prix: 263 200 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

60 Rue Principale

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 117 800 €
Prix/m²: 1 309 €/m²

61 Rue Principale

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 166 m²
Prix: 134 400 €
Prix/m²: 810 €/m²

63 Rue Principale

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

15 Pl Du Rietz

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 98 m²
Prix: 45 300 €
Prix/m²: 462 €/m²

14 Pl Du Rietz

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 106 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

4 Pl Du Rietz

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 79 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

13 Pl Du Rietz

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 55 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 309 €/m²

25 Rue Principale

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 135 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

44 Rue Principale

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 151 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

7 Rue Basse

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 62 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

51 Rue Principale

Local commercial

Date: 29/07/2022
Surface: 450 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 644 €/m²

51 Rue Principale

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 60 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 833 €/m²

7 Rue Basse

Maison

Date: 07/05/2022
Surface: 116 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

3 Pl Du Rietz

Maison

Date: 01/03/2022
Surface: 153 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

46 Rue Principale

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 48 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

36 Rue Principale

Maison

Date: 10/02/2022
Surface: 80 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Rue Principale	24/03/2025	Maison	166 m²	153 600 €	925 €/m²
38 Rue Principale	06/02/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Rue Basse	29/07/2024	Maison	142 m²	263 200 €	1 854 €/m²
Rue Basse	29/07/2024	Maison	142 m²	263 200 €	1 854 €/m²
60 Rue Principale	25/06/2024	Maison	90 m²	117 800 €	1 309 €/m²
61 Rue Principale	31/05/2024	Maison	166 m²	134 400 €	810 €/m²
63 Rue Principale	23/05/2024	Maison	78 m²	111 000 €	1 423 €/m²
15 Pl Du Rietz	05/03/2024	Maison	98 m²	45 300 €	462 €/m²
14 Pl Du Rietz	21/12/2023	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
4 Pl Du Rietz	11/08/2023	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
13 Pl Du Rietz	11/07/2023	Maison	55 m²	72 000 €	1 309 €/m²
25 Rue Principale	31/03/2023	Maison	135 m²	237 500 €	1 759 €/m²
44 Rue Principale	23/09/2022	Maison	151 m²	170 000 €	1 126 €/m²
7 Rue Basse	31/08/2022	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
51 Rue Principale	29/07/2022	Local commercial	450 m²	290 000 €	644 €/m²
51 Rue Principale	29/07/2022	Maison	60 m²	290 000 €	4 833 €/m²
7 Rue Basse	07/05/2022	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
3 Pl Du Rietz	01/03/2022	Maison	153 m²	239 000 €	1 562 €/m²
46 Rue Principale	25/02/2022	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
36 Rue Principale	10/02/2022	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ecquedecques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Principale

5 ventes

Prix m² maison: 1 462 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 323 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Principale	5 ventes	1 462 €/m²	-	323 m²
Le Village	2 ventes	-	-	138 m²

Prix de l'immobilier autour de Ecquedecques

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ecquedecques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km